證券代碼：600708 股票簡(jiǎn)稱：光明地產(chǎn) 公示序號(hào)：臨2025-003

光輝房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司

2024年第四季度房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)鍵運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)公示

本公司董事會(huì)及全體董事確保本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承當(dāng)某些及連帶責(zé)任。

依據(jù)上海交易所《上市公司自律監(jiān)管指引第3號(hào)一房地產(chǎn)》規(guī)定，現(xiàn)就光輝房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“企業(yè)”）2024年第四季度房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)鍵運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)公告如下：

一、新增加房地產(chǎn)業(yè)貯備總面積

2024年1-12月，企業(yè)新增加房地產(chǎn)業(yè)貯備面積約3.12萬平方，去年同期為3.65萬平方，同比減少14.36%。利益新增加房地產(chǎn)業(yè)貯備面積約3.12萬平方，去年同期為3.65萬平方，同比減少 14.36%。

2024年10-12月，企業(yè)新增加房地產(chǎn)業(yè)貯備面積約0平米，去年同期為0平米。利益新增加房地產(chǎn)業(yè)貯備面積約0平米，去年同期為0平米。

二、新開工面積

2024年1-12月，企業(yè)新開工面積為8.08萬平方，去年同期為13.88萬平方，同比減少41.77%。利益新開工面積為8.08萬平方，去年同期為13.60萬平方，同比減少40.56%。

2024年10-12月，企業(yè)新開工面積為8.08萬平方，去年同期為0平米，同比增加100%。利益新開工面積為8.08萬平方，去年同期為0平米，同比增加100%。

三、竣工面積

2024年1-12月，企業(yè)竣工面積為61.96萬平方，去年同期為227.71萬平方，同比減少72.79%。利益竣工面積為52.14萬平方，去年同期為129.17萬平方，同比減少59.64%。

2024年10-12月，企業(yè)竣工面積為15.57萬平方，去年同期為35.37萬平方，同比減少55.98%。利益竣工面積為13.01萬平方，去年同期為33.72萬平方，同比減少61.42%。

四、簽訂總面積

2024年1-12月，企業(yè)簽訂面積約58.45萬平方，去年同期為91.49萬平方，同比減少36.11%。利益簽訂面積約41.77萬平方，去年同期為68.10萬平方，同比減少38.67%。

2024年10-12月，企業(yè)簽訂面積約18.76萬平方，去年同期為37.08萬平方，同比減少49.42%。利益簽訂面積約14.06萬平方，去年同期為28.82萬平方，同比減少51.23%。

五、簽訂額度

2024年1-12月，企業(yè)簽訂總金額55.47億人民幣，去年同期為89.93億人民幣，同比減少38.31%。利益簽訂總金額41.90億人民幣，去年同期為69.00億人民幣，同比減少39.27%。

2024年10-12月，企業(yè)簽訂總金額16.93億人民幣，去年同期為33.12億人民幣，同比減少48.88%。利益簽訂總金額12.89億人民幣，去年同期為26.48億人民幣，同比減少51.31%。

六、租賃房地產(chǎn)業(yè)占地面積及房租全年收入

截止到2024年12月31日，企業(yè)租賃房地產(chǎn)業(yè)占地面積43.81萬平方，利益租賃房地產(chǎn)業(yè)占地面積40.14萬平方。

2024年1-12月，企業(yè)房租全年收入為16641.79萬余元，利益房租全年收入為16243.94萬余元。2024年10-12月，企業(yè)房租全年收入為3456.79萬余元，利益房租全年收入為3345.94萬余元。

以上運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)并未經(jīng)審計(jì)，有待觀察。在其中“新增加房地產(chǎn)業(yè)貯備總面積”是以獲得不動(dòng)產(chǎn)證的證載面積為統(tǒng)計(jì)分析根據(jù)，因?yàn)轫?xiàng)目實(shí)施基本建設(shè)中存在各種各樣可變性，現(xiàn)階段披露的數(shù)據(jù)與其它數(shù)據(jù)信息可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。因而，以上運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)僅作廣大投資者分階段參照，請(qǐng)注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

特此公告。

光輝房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司股東會(huì)

二○二五年一月十八日

證券代碼：600708 股票簡(jiǎn)稱：光明地產(chǎn) 公示序號(hào)：臨2025-004

光輝房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司

2024年本年度年報(bào)披露時(shí)間

本公司董事會(huì)及全體董事確保本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承當(dāng)某些及連帶責(zé)任。

核心內(nèi)容提醒：

此次年報(bào)披露時(shí)間的適用情況：凈資產(chǎn)為負(fù)值。

公司預(yù)計(jì)2024年度完成歸屬于母公司所有者的純利潤(rùn)大約為-103,000萬元到-90,000萬余元，與上年同期對(duì)比，將虧損。預(yù)估企業(yè)2024年度完成歸屬于母公司所有者的扣非的凈利潤(rùn)大約為-249,000萬元到-207,000萬余元，與上年同期對(duì)比，會(huì)減少164,156.92萬元到206,156.92萬余元，同比下降383%到481%。

一、今天年報(bào)披露時(shí)間狀況

（一）年報(bào)披露時(shí)間期內(nèi)

2024年1月1日到2024年12月31日

（二）年報(bào)披露時(shí)間狀況

經(jīng)公司財(cái)務(wù)部初步測(cè)算：預(yù)估2024年度完成歸屬于母公司所有者的純利潤(rùn)大約為-103,000萬元到-90,000萬余元，與上年同期對(duì)比，將虧損。預(yù)估2024年度完成歸屬于母公司所有者的扣非之后的純利潤(rùn)大約為-249,000萬元到-207,000萬余元，與上年同期對(duì)比，會(huì)減少164,156.92萬元到206,156.92萬余元，同比下降383%到481%。

（三）今天年報(bào)披露時(shí)間沒經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)。

二、去年同期經(jīng)營(yíng)效益和經(jīng)營(yíng)情況

（一）歸屬于母公司所有者的純利潤(rùn)：3,383.76萬余元。歸屬于母公司所有者的扣非的凈利潤(rùn)：-42,843.08萬余元。

（二）每股凈資產(chǎn)：0.0152元。

三、今天銷售業(yè)績(jī)預(yù)虧的重要原因

1、報(bào)告期虧損，主要系企業(yè)房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)規(guī)模及利潤(rùn)下降而致。企業(yè)在房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生變化、領(lǐng)域持續(xù)調(diào)整、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的大環(huán)境下，根據(jù)市場(chǎng)情況動(dòng)態(tài)管理經(jīng)營(yíng)及營(yíng)銷策略，積極主動(dòng)掌握政策窗口期，增加促進(jìn)營(yíng)銷推廣去化幅度，加速回款，加快重歸上海市，確保投資融資總體均衡，報(bào)告期結(jié)轉(zhuǎn)成本項(xiàng)目毛利率水平下降。

2、報(bào)告期受市場(chǎng)環(huán)境危害，公司部分建筑項(xiàng)目存有減值跡象，結(jié)合公司企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)庫存商品進(jìn)行全面的商譽(yù)減值測(cè)試，依據(jù)謹(jǐn)慎原則預(yù)估對(duì)有減值跡象的那一部分建筑項(xiàng)目計(jì)提資產(chǎn)減值損害。

四、風(fēng)險(xiǎn)防范

公司本次年報(bào)披露時(shí)間為公司發(fā)展對(duì)2024年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況所作出的初步測(cè)算，并未經(jīng)年審會(huì)計(jì)師最后財(cái)務(wù)審計(jì)確定。公司不存在危害此次年報(bào)披露時(shí)間具體內(nèi)容準(zhǔn)確性的重要不可控因素。

五、別的表明事宜

之上預(yù)告片數(shù)據(jù)信息僅是基本計(jì)算數(shù)據(jù)信息，實(shí)際精確的財(cái)務(wù)報(bào)表以公司正式公布的經(jīng)審計(jì)之后的2024年年度報(bào)告為標(biāo)準(zhǔn)，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

特此公告。

光輝房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司股東會(huì)

二○二五年一月十八日