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5月千店首套房流行房貸利息平均為4%
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證券日?qǐng)?bào)新聞?dòng)浾?張達(dá)
貝殼研究院今日公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月珍珠貝千店首套房流行房貸利息平均為4%，較上月微降1BP；二套流行房貸利息平均為4.91%，與上個(gè)月差不多。5月首二套流行房貸利息與去年同期相比各自下降91BP和41BP，千店總體首二套房貸利率差擴(kuò)大到91BP。
5月22日，中央人民銀行受權(quán)全國各地銀行間同業(yè)拆借核心發(fā)布，2023年5月22日市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年限LPR為3.65%，5年限之上LPR為4.3%，都與上個(gè)月差不多。
實(shí)際執(zhí)行過程中，銀行房屋貸款利率有什么變動(dòng)？據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)分析，5月珍珠貝千店首套房流行房貸利息平均為4%，較上月微降1BP；二套流行房貸利息平均為4.91%，與上個(gè)月差不多。5月首二套流行房貸利息與去年同期相比各自下降91BP和41BP。
分大城市來說，一線和二線城市首二套房貸利率都與上個(gè)月差不多，清遠(yuǎn)市、中山市首套房利率降低推動(dòng)三四線城市首套利率微降到3.98%，二套利率不會(huì)改變。
此外，5月珍珠貝千店金融機(jī)構(gòu)均值下款周期為23天，較上月增加2天，下款速率仍比較快。
貝殼研究院強(qiáng)調(diào)，首套房貸存貸款利率調(diào)整機(jī)制下，首套利率調(diào)整，二套利率保持一致，5月千店總體首二套房貸利率差擴(kuò)大到91BP。在其中37座城市首二套房貸利率差做到100BP，二套改進(jìn)市場需求的住房貸款費(fèi)用較高?，F(xiàn)階段改進(jìn)消費(fèi)是市場修復(fù)的關(guān)鍵所在支撐點(diǎn)，提議一城一策，適當(dāng)調(diào)整二套房貸利率，推動(dòng)二套改進(jìn)要求釋放出來。
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