《沈陽(yáng)市全面振興新突破三年行動(dòng)方案》提出:“2023-2025年，沈陽(yáng)將加快建設(shè)國(guó)家中心城市，聚焦實(shí)現(xiàn)‘三個(gè)一’目標(biāo)，即GDP突破10000億元，一般公共預(yù)算收入突破1000億元，人口規(guī)模突破1000萬(wàn)人?！?0%的市場(chǎng)主體增長(zhǎng)、16.7%的招商引資內(nèi)資增長(zhǎng)、三倍的外資、一系列人才引進(jìn)政策的提出、第九個(gè)“國(guó)家都市圈”的確立等，系列利好讓沈陽(yáng)成為了東北地區(qū)罕見的人口逆勢(shì)增長(zhǎng)城市。

近年來(lái)，沈陽(yáng)不斷深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革，持續(xù)凝聚創(chuàng)新要素，打造宜業(yè)宜居“金名片”，有效提升城市吸引力。城市發(fā)展所帶來(lái)的“虹吸效應(yīng)”讓更多的新市民、青年人選擇移居沈陽(yáng)，在此社會(huì)背景下，完善保障性租賃住房體系成為撬動(dòng)新市民、青年人“住有所居”的新支點(diǎn)。

日前，共青團(tuán)沈陽(yáng)市委員會(huì)、沈陽(yáng)市沈河區(qū)政府、沈陽(yáng)市房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“沈陽(yáng)房發(fā)”)、建信住房遼寧分公司(以下簡(jiǎn)稱“建信遼寧”)等多方與國(guó)內(nèi)一站式新居住服務(wù)平臺(tái)——貝殼找房簽署一系列戰(zhàn)略協(xié)議，標(biāo)志著沈陽(yáng)市不斷探索保障性租賃住房政企聯(lián)動(dòng)的新模式，努力為城市新市民、新青年提供具有社會(huì)價(jià)值的多元化租住解決方案。

多主體供應(yīng)激活市場(chǎng)主體

12月13日，共青團(tuán)沈陽(yáng)市委員會(huì)副書記孫濤、副書記陳琦，青發(fā)部部長(zhǎng)張慶松會(huì)見貝殼找房副總裁、貝殼租房公寓首席運(yùn)營(yíng)官宋春暉，貝殼找房遼北省區(qū)總經(jīng)理吳東峰等一行，雙方就沈陽(yáng)市共建青年友好型城市進(jìn)行深入洽談并達(dá)成合作意向。

未來(lái)，雙方將就貝殼租房“新青年計(jì)劃”落地、青年發(fā)展宜居工程等領(lǐng)域開展具體合作。孫濤在會(huì)面中表示，在共建青年友好城市的過(guò)程中，要確保將“青年受益落到實(shí)處”。

（共青團(tuán)沈陽(yáng)市委員會(huì)與貝殼租房會(huì)面)

這是繼今年5月沈陽(yáng)市推出500個(gè)青年友好場(chǎng)景、青年示范帶動(dòng)場(chǎng)景和青年綜合集聚場(chǎng)景的舉措后，政府層面出臺(tái)的又一利好性事件，意味著沈陽(yáng)在租賃住房供給上將更加契合新市民、青年人的品質(zhì)需要。2022年6月，國(guó)家中長(zhǎng)期青年發(fā)展規(guī)劃實(shí)施工作部際聯(lián)席會(huì)議辦公室公布了全國(guó)青年發(fā)展型城市建設(shè)試點(diǎn)名單，沈陽(yáng)市作為遼寧省唯一代表城市入選。

宋春暉表示，貝殼租房將以提供更優(yōu)質(zhì)的租住服務(wù)為目標(biāo)，進(jìn)一步發(fā)揮公司“線上效率+線下服務(wù)”雙引擎的優(yōu)勢(shì)，認(rèn)真做好沈陽(yáng)市青年人才驛站、人才公寓的服務(wù)保障工作，努力打造“政府放心、社會(huì)滿意、群眾認(rèn)可”的租住服務(wù)企業(yè)，為沈陽(yáng)的高質(zhì)量發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

據(jù)了解，貝殼租房于2021年11月設(shè)立，是貝殼找房集團(tuán)基于“租購(gòu)并舉”國(guó)家戰(zhàn)略和公司二十年居住服務(wù)經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)籌組建的，專注于房產(chǎn)租賃服務(wù)的事業(yè)板塊，也是集團(tuán)“一體三翼”戰(zhàn)略的重要一翼。主要業(yè)務(wù)包括分散式房源租賃服務(wù)和集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)兩大類，分散式住房服務(wù)規(guī)模超20萬(wàn)套、集中式公寓約1.4萬(wàn)套。其中自營(yíng)集中式長(zhǎng)租公寓已在北京、上海、成都、杭州等城市落地，北、上兩個(gè)城市均有單體超2000套的租賃社區(qū)項(xiàng)目。

據(jù)悉，“新青年計(jì)劃“是由貝殼租房聯(lián)合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及公寓企業(yè)共同推出，面向應(yīng)屆全日制畢業(yè)生群體(含國(guó)內(nèi)外高校統(tǒng)招全日制的?？?、本科及碩士等)，提供各項(xiàng)租房支持的公益活動(dòng)，該計(jì)劃一經(jīng)推出即廣受市場(chǎng)好評(píng)。2022年,“新青年計(jì)劃”提供租賃房屋傭金5折/首月租金減半的專項(xiàng)租房支持，為約13000名畢業(yè)生提供專項(xiàng)支持，讓利約2285萬(wàn)元；2023年，“新青年計(jì)劃”在13個(gè)城市提供“0押、月付”的租房?jī)?yōu)惠專項(xiàng)，助力超過(guò)5500名應(yīng)屆畢業(yè)生安居。

企業(yè)間融合共建 助燃發(fā)展引擎

近日，沈陽(yáng)房發(fā)、建信遼寧達(dá)成戰(zhàn)略合作，就如何建設(shè)賦能新市民、青年人發(fā)展的城市軟環(huán)境打了一套“組合拳”。

沈陽(yáng)房發(fā)表示會(huì)進(jìn)一步深化和貝殼租房在保障性和市場(chǎng)化住房租賃領(lǐng)域的交流探索，就集中式長(zhǎng)租公寓的業(yè)務(wù)咨詢、代理代出、委托運(yùn)營(yíng)管理、租賃經(jīng)營(yíng)等啟動(dòng)深度合作，促進(jìn)沈陽(yáng)市保障性租賃住房創(chuàng)新工作駛?cè)搿翱燔嚨馈薄?/p>

（沈陽(yáng)房發(fā)集團(tuán)與貝殼找房會(huì)面）

據(jù)悉，雙方即將針對(duì)三個(gè)項(xiàng)目，共計(jì)超過(guò)700間的保租房以聯(lián)合運(yùn)營(yíng)的方式展開合作，雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同盤活存量資產(chǎn)，為沈陽(yáng)市場(chǎng)提供更優(yōu)質(zhì)的租住服務(wù)體驗(yàn)。

建信銀行遼寧省分行副行長(zhǎng)張勇認(rèn)為，與貝殼租房的合作是“最持久、最健康的”，在過(guò)往的合作中，貝殼租房表現(xiàn)出較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力以及團(tuán)隊(duì)能力，是可信賴的合作伙伴。未來(lái)，建信遼寧將充分發(fā)揮建行資源協(xié)同優(yōu)勢(shì)，依托覆蓋全國(guó)的分支機(jī)構(gòu)和多樣化的聯(lián)盟成員，借助貝殼租房的服務(wù)平臺(tái)發(fā)揮投拓與運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，以及住房租賃領(lǐng)域各類產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟資源整合優(yōu)勢(shì)，打造租賃住房“投融管退”可持續(xù)發(fā)展合作模式。

(建信遼寧與貝殼找房會(huì)面)

日前，貝殼租房還與沈河區(qū)達(dá)成深度合作意向，沈河區(qū)區(qū)長(zhǎng)石國(guó)琦在會(huì)見中對(duì)沈陽(yáng)貝寓住房租賃有限公司注冊(cè)在沈河區(qū)表示熱烈歡迎，對(duì)貝殼租房的核心價(jià)值表示認(rèn)可，同時(shí)表示將全力支持貝殼租房與沈河區(qū)全方位的項(xiàng)目合作。

未來(lái)，貝殼租房將在沈河區(qū)落子貝殼租房自營(yíng)長(zhǎng)租公寓品牌，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)、租賃數(shù)字化、盤活存量國(guó)有資產(chǎn)等領(lǐng)域帶來(lái)更多可持續(xù)發(fā)展的價(jià)值。宋春暉在會(huì)面中表示，將用一線城市的產(chǎn)品和服務(wù)，助力沈陽(yáng)市集中式公寓的發(fā)展，有效提供市場(chǎng)供給。

(沈河區(qū)政府與貝殼找房會(huì)面)

2023年7月，《沈陽(yáng)青年發(fā)展型城市建設(shè)體系指導(dǎo)意見》和《沈陽(yáng)青年發(fā)展型城市建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃(2023年)》(以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)計(jì)劃》)同步發(fā)布。文件表明，要加大保障性租賃住房供給力度，年內(nèi)籌集保障性租賃住房2.5萬(wàn)套(間)，拓寬房源籌集方式，引導(dǎo)各類市場(chǎng)主體以多種方式參與保障性租賃住房建設(shè)。

從“住有所居”到“住優(yōu)所居”，住房問(wèn)題連接民生福祉，彰顯一座城市的溫度，也承載著新市民的安居夢(mèng)。此次沈陽(yáng)多方與貝殼租房達(dá)成的戰(zhàn)略協(xié)作，標(biāo)志著沈陽(yáng)探索美好租住新路徑、新模式、新方法，加快建立多主體供應(yīng)，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，進(jìn)一步激活各類市場(chǎng)主體參與租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的積極性，促進(jìn)專業(yè)住房租賃企業(yè)更加規(guī)范化、規(guī)?；l(fā)展，并為構(gòu)建青年友好型城市提供了有益探索。未來(lái)，政企雙方將圍繞完善沈陽(yáng)住房保障體系，全面落實(shí)各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)和《行動(dòng)計(jì)劃》的工作要求，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，合力辦好民生實(shí)事。

下一步，沈陽(yáng)市將進(jìn)一步推動(dòng)與貝殼租房的示范項(xiàng)目落地，不斷總結(jié)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、提升服務(wù)水平、擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，不斷滿足沈陽(yáng)百姓對(duì)住房的多元化、多樣化需求，確保廣大有意來(lái)沈發(fā)展的奮斗者“進(jìn)得來(lái)、留的下、住得安、能成業(yè)”。