證券代碼：002146證券簡稱：榮盛發(fā)展公告編號：臨2023-026號

　　本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　特別風(fēng)險(xiǎn)提示:

　　公司及控股子公司對外擔(dān)保總額超過最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)100%、對資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的被擔(dān)保對象的擔(dān)保金額超過公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)50%，提請投資者充分關(guān)注擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

　　根據(jù)榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（以下簡稱“公司”）2023年度第一次臨時(shí)股東大會審議通過的《關(guān)于公司2023年度擔(dān)保計(jì)劃的議案》和公司相關(guān)項(xiàng)目發(fā)展需要，近日，公司擬與相關(guān)融資機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，為公司下屬公司的融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。根據(jù)《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第1號——主板上市公司規(guī)范運(yùn)作》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下：

　　一、擔(dān)保情況概述

　　1、為了促進(jìn)公司發(fā)展，公司控股子公司濟(jì)南榮耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“濟(jì)南榮耀”）與中國民生銀行股份有限公司濟(jì)南分行（以下簡稱“民生銀行濟(jì)南分行”）擬繼續(xù)合作業(yè)務(wù)8,900萬元，由公司為上述業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，上述保證擔(dān)保總額不超過9,600萬元，擔(dān)保期限不超過48個(gè)月。

　　同時(shí)，濟(jì)南榮耀、公司控股子公司張家口榮尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“張家口榮尚”）以各自名下資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保；公司控股子公司濟(jì)南榮程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“濟(jì)南榮程”）以其持有的濟(jì)南榮耀97.9587%的股權(quán)為上述融資提供質(zhì)押擔(dān)保。

　　2、為了促進(jìn)公司發(fā)展，公司控股子公司南京榮恩置業(yè)有限公司（以下簡稱“南京榮恩置業(yè)”）與興業(yè)銀行股份有限公司南京紅山路支行（以下簡稱“興業(yè)銀行南京紅山路支行”）擬繼續(xù)合作業(yè)務(wù)44,980萬元，由公司為上述業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，上述保證擔(dān)保總額不超過50,000萬元，擔(dān)保期限不超過66個(gè)月。

　　同時(shí)，南京榮恩置業(yè)以名下資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保；公司全資子公司南京榮盛置業(yè)有限公司（以下簡稱“南京榮盛置業(yè)”）以其持有的南京榮恩置業(yè)90%的股權(quán)，南京蘇榮達(dá)房地產(chǎn)信息咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“南京蘇榮達(dá)”）以其持有的南京榮恩置業(yè)10%的股權(quán)為上述融資提供質(zhì)押擔(dān)保。

　　3、為了促進(jìn)公司發(fā)展，南京榮盛置業(yè)與中國民生銀行股份有限公司南京分行（以下簡稱“民生銀行南京分行”）擬繼續(xù)合作業(yè)務(wù)99,595萬元，由公司為上述業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，上述保證擔(dān)?？傤~不超過116,000萬元，擔(dān)保期限不超過58個(gè)月。

　　同時(shí)，公司控股子公司南京榮島置業(yè)有限公司（以下簡稱“南京榮島置業(yè)”），公司全資子公司南京華歐舜都置業(yè)有限公司（以下簡稱“南京華歐舜都”）、南京榮盛置業(yè)以各自名下資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保；公司以持有的南京榮盛置業(yè)88.99%的股權(quán)、南京榮盛置業(yè)以其持有的南京榮島置業(yè)90%的股權(quán)、南京蘇榮達(dá)房地產(chǎn)信息咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“南京蘇榮達(dá)”）以其持有的南京榮島置業(yè)的10%股權(quán)為上述融資提供質(zhì)押擔(dān)保；公司控股子公司徐州榮凱置業(yè)有限公司（以下簡稱“徐州榮凱置業(yè)”）、南京榮島置業(yè)、南京華歐舜都為上述業(yè)務(wù)提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　4、為了促進(jìn)公司發(fā)展，公司全資子公司青島東方白靈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“青島東方白靈”）與中原信托有限公司（以下簡稱“中原信托”）擬繼續(xù)合作業(yè)務(wù)52,900萬元，由公司為上述業(yè)務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，上述保證擔(dān)?？傤~不超過64,000萬元，擔(dān)保期限不超過66個(gè)月。

　　同時(shí)，青島東方白靈以名下資產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保；江西中同科技有限公司（以下簡稱“江西中同”）以其持有的青島東方白靈的100%股權(quán)為上述融資提供質(zhì)押擔(dān)保。

　　二、擔(dān)保額度使用情況

　　三、被擔(dān)保人基本情況

　?。ㄒ唬┍粨?dān)保人一：濟(jì)南榮耀

　　1、被擔(dān)保人：濟(jì)南榮耀；

　　2、成立日期：2016年09月27日；

　　3、注冊地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市歷城區(qū)郭店三區(qū)38號209室；

　　4、法定代表人：陳春巖；

　　5、注冊資本：人民幣1837.51萬元；

　　6、經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理；房屋租賃（不含融資性租賃）；企業(yè)管理咨詢；停車場服務(wù)以及其他按法律、法規(guī)、國務(wù)院決定等規(guī)定未禁止和不需經(jīng)營許可的項(xiàng)目。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）

　　7、股東情況：公司間接持有濟(jì)南榮耀98.7184%股權(quán)；

　　8、信用情況：濟(jì)南榮耀信用狀況良好。

　　9、財(cái)務(wù)情況：

　　單位：萬元

　?。ǘ┍粨?dān)保人二：南京榮恩置業(yè)

　　1、被擔(dān)保人：南京榮恩置業(yè)；

　　2、成立日期：2019年5月16日；

　　3、注冊地點(diǎn)：南京市棲霞區(qū)龍?zhí)督值榔礁勐?號辦公樓1099室；

　　4、法定代表人：張威；

　　5、注冊資本：人民幣5,000萬元整；

　　6、經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）

　　7、股東情況：公司間接持有南京榮恩置業(yè)90%股權(quán)；

　　8、信用情況：南京榮恩置業(yè)信用狀況良好。

　　9、財(cái)務(wù)情況：

　　單位：萬元

　?。ㄈ┍粨?dān)保人三：南京榮盛置業(yè)

　　1、被擔(dān)保人：南京榮盛置業(yè)；

　　2、成立日期：2005年12月22日；

　　3、注冊地點(diǎn)：六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；

　　4、法定代表人：劉鑫；

　　5、注冊資本：人民幣20,000萬元整；

　　6、經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）

　　7、股東情況：公司間接持有南京榮盛置業(yè)100%股權(quán)；

　　8、信用情況：南京榮盛置業(yè)信用狀況良好。

　　9、財(cái)務(wù)情況：

　　單位：萬元

　?。ㄋ模┍粨?dān)保人四：青島東方白靈

　　1、被擔(dān)保人：青島東方白靈；

　　2、成立日期：2011年1月25日；

　　3、注冊地點(diǎn)：青島膠州市膠州灣產(chǎn)業(yè)新區(qū)長江路東側(cè)；

　　4、法定代表人：陳春巖；

　　5、注冊資本：人民幣2,000萬元整；

　　6、經(jīng)營范圍：一般經(jīng)營項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營、裝飾裝潢工程施工、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋租賃服務(wù)、自有資金對外投資、企業(yè)管理服務(wù)。（以上范圍需經(jīng)許可經(jīng)營，須憑許可證經(jīng)營）

　　7、股東情況：公司間接持有青島東方白靈100%股權(quán)；

　　8、信用情況：青島東方白靈信用狀況良好。

　　9、財(cái)務(wù)情況：

　　單位：萬元

　　四、擔(dān)保的主要內(nèi)容

　　（一）因濟(jì)南榮耀向民生銀行濟(jì)南分行融資提供的擔(dān)保

　　1、保證擔(dān)保協(xié)議方：公司與民生銀行濟(jì)南分行；質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議方：濟(jì)南榮程與民生銀行濟(jì)南分行；抵押擔(dān)保協(xié)議方：濟(jì)南榮耀、張家口榮尚與民生銀行濟(jì)南分行。

　　2、擔(dān)保主要內(nèi)容：公司與民生銀行濟(jì)南分行簽署《保證合同》；濟(jì)南榮程與民生銀行濟(jì)南分行簽署《質(zhì)押合同》；濟(jì)南榮耀、張家口榮尚與民生銀行濟(jì)南分行簽署《抵押合同》，為濟(jì)南榮耀上述融資分別提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、抵押擔(dān)保。

　　3、擔(dān)保范圍：主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利/溢價(jià)款/其他型資金占用成本、賠償金、補(bǔ)償金、違約金、損害賠償金、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、其他為簽訂或履行有關(guān)借款合同而發(fā)生的費(fèi)用，以及民生銀行南京分行實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、仲裁費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、生效法律文書遲延履行期間的加倍利息和所有款項(xiàng)和其他應(yīng)付合理費(fèi)用）等。上述保證擔(dān)?？傤~不超過9,600萬元，擔(dān)保期限不超過48個(gè)月。

　?。ǘ┮蚰暇s恩置業(yè)向興業(yè)銀行南京紅山路支行融資提供的擔(dān)保

　　1、保證擔(dān)保協(xié)議方：公司與興業(yè)銀行南京紅山路支行；質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議方：南京榮盛置業(yè)、南京蘇榮達(dá)與興業(yè)銀行南京紅山路支行；抵押擔(dān)保協(xié)議方：南京榮恩置業(yè)與興業(yè)銀行南京紅山路支行。

　　2、擔(dān)保主要內(nèi)容：公司與興業(yè)銀行南京紅山路支行簽署《保證合同》、《借款展期合同》；南京榮盛置業(yè)、南京蘇榮達(dá)與興業(yè)銀行南京紅山路支行簽署《質(zhì)押合同》、《借款展期合同》；南京榮恩置業(yè)與興業(yè)銀行南京紅山路支行簽署《抵押合同》、《借款展期合同》，為南京榮恩置業(yè)上述融資分別提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、抵押擔(dān)保。

　　3、擔(dān)保范圍：主債權(quán)本金、利息（含罰息、復(fù)利）、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，是指債權(quán)人采取訴訟、仲裁、向公證機(jī)構(gòu)申請出具執(zhí)行證書等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)支付的訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。上述保證擔(dān)?？傤~不超過50,000萬元，擔(dān)保期限不超過66個(gè)月。

　　（三）因南京榮盛置業(yè)向民生銀行南京分行融資提供的擔(dān)保

　　1、保證擔(dān)保協(xié)議方：公司、徐州榮凱置業(yè)、南京榮島置業(yè)、南京華歐舜都與民生銀行南京分行；質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議方：公司、南京榮盛置業(yè)、南京蘇榮達(dá)與民生銀行南京分行；抵押擔(dān)保協(xié)議方：南京榮盛置業(yè)、南京榮島置業(yè)、南京華歐舜都與民生銀行南京分行。

　　2、擔(dān)保主要內(nèi)容：公司、徐州榮凱置業(yè)、南京榮島置業(yè)、南京華歐舜都與民生銀行南京分行簽署《保證合同》；公司、南京榮盛置業(yè)、南京蘇榮達(dá)與民生銀行南京分行簽署《質(zhì)押合同》；南京榮盛置業(yè)、南京榮島置業(yè)、南京華歐舜都與民生銀行南京分行簽署《抵押合同》，為南京榮盛置業(yè)上述融資分別提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、抵押擔(dān)保。

　　3、擔(dān)保范圍：主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利/溢價(jià)款/其他型資金占用成本、賠償金、補(bǔ)償金、違約金、損害賠償金、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、其他為簽訂或履行有關(guān)借款合同而發(fā)生的費(fèi)用，以及民生銀行南京分行實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、仲裁費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、生效法律文書遲延履行期間的加倍利息和所有款項(xiàng)和其他應(yīng)付合理費(fèi)用）等。上述保證擔(dān)?？傤~不超過116,000萬元，擔(dān)保期限不超過58個(gè)月。

　?。ㄋ模┮蚯鄭u東方白靈向中原信托融資提供的擔(dān)保

　　1、保證擔(dān)保協(xié)議方：公司與中原信托；質(zhì)押擔(dān)保協(xié)議方：江西中同與中原信托；抵押擔(dān)保協(xié)議方：青島東方白靈與中原信托。

　　2、擔(dān)保主要內(nèi)容：公司與中原信托簽署《保證合同》；江西中同與中原信托簽署《質(zhì)押合同》；青島東方白靈與中原信托簽署《抵押合同》、《抵押合同展期協(xié)議》，為青島東方白靈上述融資分別提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、抵押擔(dān)保。

　　3、擔(dān)保范圍：主債權(quán)本金及其利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償近、實(shí)現(xiàn)債權(quán)（含反擔(dān)保債權(quán)）和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、仲裁費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)和所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用）。上述保證擔(dān)?？傤~不超過64,000萬元，擔(dān)保期限不超過66個(gè)月。

　　五、公司董事會意見

　　《關(guān)于公司2023年度擔(dān)保計(jì)劃的議案》已經(jīng)公司董事會決議通過，本次擔(dān)保事項(xiàng)在前述擔(dān)保計(jì)劃范圍內(nèi)。關(guān)于本次擔(dān)保事項(xiàng)，公司董事會認(rèn)為：

　　濟(jì)南榮耀、南京榮恩置業(yè)、南京榮盛置業(yè)、青島東方白靈分別為公司的控股子公司和全資子公司，公司對上述公司日常經(jīng)營擁有控制權(quán)，能夠掌握其財(cái)務(wù)狀況；上述被擔(dān)保子公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)較小，由公司為上述融資提供擔(dān)保是為了支持上述公司更好發(fā)展，不存在損害公司和股東利益的情形。隨著業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，濟(jì)南榮耀、南京榮恩置業(yè)、南京榮盛置業(yè)、青島東方白靈有足夠的能力償還本次融資。

　　六、累計(jì)對外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

　　截至本公告披露日，公司實(shí)際擔(dān)?？傤~為438.19億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的109.98%。其中公司及其控股下屬公司對合并報(bào)表外單位提供的實(shí)際擔(dān)保余額62.29億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的15.63%，公司無逾期擔(dān)保事項(xiàng)發(fā)生。

　　七、備查文件

　　公司2023年度第一次臨時(shí)股東大會決議。

　　特此公告。

　　榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

　　董事會

　　二○二三年三月三十一日