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保利發(fā)展一季度簽訂1141億人民幣 持續(xù)3個月居房企銷售第一
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本報訊記者李昱丞見習(xí)記者丁蓉
4月9日晚，保利發(fā)展公布2023年3月份市場銷售情況簡報。3月份，公司實現(xiàn)簽訂總面積243.49萬平方，同比增長11.69%；完成簽訂額度503.01億人民幣，同比增長30.94%。2023年1月份至3月份，公司實現(xiàn)簽訂總面積630.84萬平方，同比增長13.90%；完成簽訂額度1141.30億人民幣，同比增長25.84%。
依據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)信息，今年前3個月，銷售總額超千億的地產(chǎn)商僅保利發(fā)展一家。且自今年1月份至今，保利發(fā)展并已經(jīng)連續(xù)3個月穩(wěn)居市場銷售第一。
保利發(fā)展董事長劉平常時在企業(yè)業(yè)績說明會上表示：“上年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢邏輯性產(chǎn)生全局性轉(zhuǎn)變，保利發(fā)展緊緊圍繞‘穩(wěn)經(jīng)營、去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險’的經(jīng)營主旋律，市場占有率進一步提升?！?/p>
針對保利發(fā)展位居行業(yè)第一，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進向《證券日報》記者說：“在這里一輪之間的競爭中，房地產(chǎn)業(yè)總體布局出現(xiàn)了改變，保利發(fā)展做為整體實力極強、發(fā)展趨勢穩(wěn)定的優(yōu)秀企業(yè)，贏得了很好的發(fā)展機遇?！?/p>
從今年一季度數(shù)據(jù)看，市場銷售市場份額向頭頂部高品質(zhì)地產(chǎn)商密集的趨勢明顯，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤地產(chǎn)等升高趨勢較猛。
房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今，市場對于房企的專業(yè)技能提到更高一些、更專業(yè)的規(guī)定。《保利2022年-2023年房地產(chǎn)行業(yè)白皮書》明確提出，這一輪銷售市場調(diào)整中，但凡資源分布相對性有效、對焦重點城市的地產(chǎn)商，銷售業(yè)績都實現(xiàn)了迅速反跳。
劉平向《證券日報》記者說：“房地產(chǎn)業(yè)正處于由‘規(guī)模增長’轉(zhuǎn)為‘高質(zhì)量發(fā)展的’的關(guān)鍵期。2023年公司將繼續(xù)做強做大本身，搞好房屋好服務(wù)，為推進企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的持續(xù)拼搏?！?/p>
一季度總體資料顯示，全國重點城市房地產(chǎn)業(yè)不斷轉(zhuǎn)暖，百強房企銷售額自2022年至今初次修復(fù)正增長，重點城市的土地拍賣關(guān)注度亦有所回升。中指研究院公司研究總監(jiān)劉水表明，伴隨著經(jīng)濟預(yù)期邊界變好，全國各地寬松政策不斷頒布及落地式，顧客買房預(yù)估進一步升高，要求得到釋放，房企銷售企穩(wěn)回升趨勢顯著。
劉水進一步分析，在經(jīng)歷2023年一季度銷售市場分階段提溫后，預(yù)估二季度全國各地房地產(chǎn)業(yè)將保持穩(wěn)定趨勢，城市分化市場行情仍將延續(xù)。
中信證券投資分析師竺勁表明：“今年初房地產(chǎn)業(yè)市場復(fù)蘇趨勢顯著，保利發(fā)展不斷備貨高能級大城市，有希望憑著豐富土地儲備、出色營銷推廣、強勁經(jīng)濟實力的優(yōu)點，進一步牢固本身行業(yè)地位?！?/p>
4月9日晚，保利發(fā)展公告顯示，新增的建筑項目4個，一宗地塊坐落于南京市，一宗坐落于成都市，一宗坐落于西安市，一宗坐落于南昌市，四宗地塊均是居住用地，總用地面積17.43萬平方，規(guī)劃容積率面積約42.8萬平方，利益土地價格為57.06億人民幣。
嚴(yán)躍進表明，“新機遇模式中，高管需在搞好資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)提升提升的與此同時，抓牢市場復(fù)蘇機會，腳踏實地實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，進一步牢固本身行業(yè)地位。”
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