證券代碼：600655證券簡(jiǎn)稱(chēng)：豫園股份公示序號(hào)：臨2023-042

債卷編碼：155045債卷通稱(chēng)：18上海豫園01

債卷編碼：163038債卷通稱(chēng)：19上海豫園01

債卷編碼：163172債卷通稱(chēng)：20上海豫園01

債卷編碼：188429債卷通稱(chēng)：21上海豫園01

債卷編碼：185456債卷通稱(chēng)：22上海豫園01

本公司董事會(huì)及整體執(zhí)行董事確保本公告內(nèi)容不存在什么虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性完好性負(fù)法律責(zé)任。

上海豫園度假旅游商城系統(tǒng)（集團(tuán)公司）有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“企業(yè)”）于近日接到中證中小股東服務(wù)站（下稱(chēng)“投服中心”）的《股東質(zhì)詢(xún)函》（投服中心行權(quán)函〔2023〕15號(hào)）（下稱(chēng)“《質(zhì)詢(xún)函》”）。公司收到《質(zhì)詢(xún)函》后十分重視，馬上抽調(diào)人員對(duì)有關(guān)有關(guān)問(wèn)題用心審查，融合相關(guān)信息，現(xiàn)對(duì)《質(zhì)詢(xún)函》列出問(wèn)題回復(fù)并公告如下：

難題：

最近，你公司新聞2023年方案給你企業(yè)合作經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)給予最高值不得超過(guò)161.42億的財(cái)務(wù)資助，在其中向合伙制企業(yè)復(fù)地復(fù)融實(shí)業(yè)公司（下稱(chēng)標(biāo)的公司）給予財(cái)務(wù)資助最高值總金額15.43億人民幣，較2022年支助額度4.48億人民幣提高244.42%。投服中心對(duì)自己的公司為標(biāo)的公司提升給予財(cái)務(wù)資助額度的重要性及安全系數(shù)仍存疑惑，現(xiàn)依規(guī)履行公司股東質(zhì)詢(xún)權(quán)，總結(jié)如下難題。

公告稱(chēng)，標(biāo)底公司始創(chuàng)于2020年8月，貴公司子公司復(fù)地產(chǎn)業(yè)鏈擁有標(biāo)的公司40%股份，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)及其子公司總計(jì)擁有標(biāo)的公司60%股份。標(biāo)底公司主要從事開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)杭州市復(fù)創(chuàng)云城建筑項(xiàng)目，截止到2022年末，標(biāo)底公司凈資產(chǎn)為1.4億人民幣，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于貴公司擬將其給予財(cái)務(wù)資助的最高級(jí)額度。交易公告未公布標(biāo)的公司2022年末主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、純利潤(rùn)等運(yùn)營(yíng)績(jī)效指標(biāo)。根據(jù)貴公司2022年報(bào)，貴公司對(duì)標(biāo)的公司長(zhǎng)期股權(quán)投資的帳面價(jià)值已經(jīng)從9,062.26萬(wàn)余元下降到7,703.58萬(wàn)余元，權(quán)益法下確定的投資損益為-1358.68萬(wàn)余元。與此同時(shí)，公開(kāi)數(shù)據(jù)表明，杭州市復(fù)創(chuàng)云城建筑項(xiàng)目的開(kāi)工時(shí)間為2021年7月25日，完工計(jì)劃時(shí)間為2023年6月30日，但這個(gè)項(xiàng)目的配套商業(yè)基本建設(shè)已停產(chǎn)大半年，目前正處停滯不前情況。

根據(jù)《上交所上市公司自律監(jiān)管指南第1號(hào)——公告格式》有關(guān)上市企業(yè)給予財(cái)務(wù)資助公示的要求，上市企業(yè)應(yīng)公布被幫助目標(biāo)最近一年一期的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、純利潤(rùn)等。除此之外，《上交所上市公司自律監(jiān)管指引第1號(hào)——規(guī)范運(yùn)作》要求，股東會(huì)決議給予財(cái)務(wù)資助事宜時(shí)，理應(yīng)充足關(guān)心給予財(cái)務(wù)資助的主要原因，并且對(duì)被支助對(duì)象銀行資產(chǎn)質(zhì)量、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、行業(yè)發(fā)展前景、償債能力指標(biāo)等進(jìn)行全方位評(píng)定。由于標(biāo)的公司研發(fā)的建筑項(xiàng)目已經(jīng)處于停產(chǎn)情況，麻煩你企業(yè)融合標(biāo)的公司最近一年一期的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、純利潤(rùn)、工程建設(shè)進(jìn)度、新項(xiàng)目停產(chǎn)緣故、標(biāo)的公司的償債能力指標(biāo)等補(bǔ)充披露提升財(cái)務(wù)資助額度的重要性及你公司擬所采取的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。

回應(yīng)：

問(wèn)題一：融合標(biāo)的公司最近一年一期的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、純利潤(rùn)、工程建設(shè)進(jìn)度、新項(xiàng)目停產(chǎn)緣故、標(biāo)的公司的償債能力指標(biāo)等補(bǔ)充披露提升財(cái)務(wù)資助額度的重要性。

1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

上海復(fù)地復(fù)融實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱(chēng)“標(biāo)的公司”）于2020年8月4日創(chuàng)立，注冊(cè)資金25,000萬(wàn)余元，企業(yè)子公司上海復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)投資有限公司擁有其40%股份，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司擁有其30%股份，石家莊永昌房產(chǎn)投資有限責(zé)任公司擁有其21%股份，杭州市杭禹企業(yè)管理有限公司擁有其9%股份。下級(jí)房地產(chǎn)項(xiàng)目為杭州市復(fù)創(chuàng)云城，關(guān)鍵經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為商業(yè)服務(wù)、辦公樓、酒店餐廳。2022年末標(biāo)底公司資產(chǎn)總額857,525萬(wàn)余元，資產(chǎn)總額14,001萬(wàn)余元，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入0，純利潤(rùn)-6,815.53萬(wàn)余元，權(quán)益法下依據(jù)占有的利益占比，確定的本期投資損益為-1,358.68萬(wàn)余元。

2.工程建設(shè)進(jìn)度、停產(chǎn)原因和償債能力指標(biāo)

復(fù)創(chuàng)云城項(xiàng)目現(xiàn)階段一部分小獨(dú)棟辦公已到頂，高層住宅辦公室、酒店賓館已經(jīng)完成基準(zhǔn)點(diǎn)下工程項(xiàng)目。2022年由于受到宏觀經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制危害，企業(yè)對(duì)項(xiàng)目整體工程節(jié)點(diǎn)方案作出調(diào)整，本期沒(méi)有超大金額資金投入。企業(yè)對(duì)工程按利益占比預(yù)估總投26億，依據(jù)土地出讓合同，新項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)2025年12月14日前完工，同時(shí)也為提升工程總體形象，加快資金周轉(zhuǎn)，新項(xiàng)目在確保整盤(pán)規(guī)劃方案有序開(kāi)展的前提下，將全面提高基本建設(shè)速率及其工程施工質(zhì)量，公司股東應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目投入給予持續(xù)不斷的資產(chǎn)支助，以保證項(xiàng)目業(yè)務(wù)順利開(kāi)展，2023年企業(yè)計(jì)劃對(duì)項(xiàng)目提供資金支助最高值擬不得超過(guò)15.43億，有關(guān)提案有待企業(yè)股東大會(huì)審議準(zhǔn)許。新項(xiàng)目位于杭州余杭開(kāi)發(fā)區(qū)的中心區(qū)位，是市人民政府布局的杭州北擴(kuò)門(mén)戶(hù)網(wǎng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入不同區(qū)域蛻變，企業(yè)在未來(lái)根據(jù)擁有撤出后完成收益能全覆蓋早期公司股東資金投入。

難題二：公司擬所采取的風(fēng)險(xiǎn)防控措施

公司將繼續(xù)嚴(yán)格監(jiān)管協(xié)同營(yíng)項(xiàng)目公司的成本費(fèi)用，增加監(jiān)管力度的前提下，提升新項(xiàng)目去化跟客戶(hù)資金回籠幅度，提升工程增加值，盡早回款。與此同時(shí)，提升春聯(lián)合伙項(xiàng)目公司的過(guò)程管理，認(rèn)真落實(shí)資金分配方案，按時(shí)追蹤立即剖析并處理項(xiàng)目公司日常運(yùn)營(yíng)中存在的問(wèn)題。

企業(yè)向聯(lián)合營(yíng)公司提供財(cái)務(wù)資助能夠滿足協(xié)同營(yíng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展的資產(chǎn)必須，符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和共同利益。依據(jù)協(xié)同營(yíng)公司股權(quán)合作分配，公司對(duì)聯(lián)合伙制企業(yè)中由企業(yè)單獨(dú)承擔(dān)股票操盤(pán)的項(xiàng)目或財(cái)產(chǎn)范疇開(kāi)展財(cái)務(wù)資助，然后由企業(yè)對(duì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)或財(cái)產(chǎn)范疇獨(dú)自一人負(fù)責(zé)任并具有盈利。公司對(duì)聯(lián)合伙制企業(yè)的投入合乎協(xié)同營(yíng)多方合作項(xiàng)目，且春聯(lián)合伙制企業(yè)資金分配不得超過(guò)企業(yè)占有的利益占比。

企業(yè)向聯(lián)合營(yíng)公司提供財(cái)務(wù)資助系在不改變企業(yè)本身正常運(yùn)營(yíng)的情況下去的，風(fēng)險(xiǎn)性處在有效控制范圍內(nèi)，合乎我們公司業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和共同利益，并不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)情況產(chǎn)生不利影響。

特此公告。

上海豫園度假旅游商城系統(tǒng)（集團(tuán)公司）有限責(zé)任公司

2023年4月11日