證券代碼：000961證券簡(jiǎn)稱：中南建設(shè)公示序號(hào)：2023-064

我們公司及股東會(huì)全體人員確保信息公開內(nèi)容真正、精確、詳細(xì)，并沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

尤其風(fēng)險(xiǎn)防范：

截止本公告日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司（通稱“企業(yè)”）及子公司對(duì)外開放擔(dān)保余額427.53億人民幣，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)所屬公司的股東的股東權(quán)利的182.59%，請(qǐng)投資者關(guān)注相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)性。

一、貸款擔(dān)保狀況簡(jiǎn)述

1、為江蘇省中南建筑產(chǎn)業(yè)鏈集團(tuán)有限責(zé)任公司（通稱“中南建筑”）公司擔(dān)保事項(xiàng)

（1）為促進(jìn)市場(chǎng)拓展，公司全資子公司中南建筑向招商銀行股份有限責(zé)任公司南通市支行申請(qǐng)辦理不得超過5,000萬元信用額度，時(shí)間12月。企業(yè)為相關(guān)授信額度公司擔(dān)保，擔(dān)保額度5,000萬余元。

（2）為促進(jìn)市場(chǎng)拓展，中南建筑向浙商銀行股份有限公司南通市支行貸款10,000萬余元，時(shí)間12月。公司全資子公司南通海門中南世紀(jì)城地產(chǎn)有限公司質(zhì)押其持有的商業(yè)公寓，企業(yè)為相關(guān)股權(quán)融資公司擔(dān)保，貸款擔(dān)保本錢額度10,000萬余元。

2、為深圳康民全預(yù)制件構(gòu)件有限責(zé)任公司（通稱“南通市康民”）公司擔(dān)保事項(xiàng)

為促進(jìn)市場(chǎng)拓展，公司全資子公司南通市康民向招商銀行股份有限責(zé)任公司南通市支行申請(qǐng)辦理不得超過5,000萬元信用額度，時(shí)間12月。企業(yè)為相關(guān)授信額度公司擔(dān)保，擔(dān)保額度5,000萬余元。

3、為馬海龍融僑園（固安縣）地產(chǎn)有限公司（通稱“馬海龍融僑園”）及天津市華中錦清地產(chǎn)有限公司(通稱“天津市錦清”）公司擔(dān)保事項(xiàng)

2020年企業(yè)以30,000萬余元給中國華融資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司天津子公司（通稱“中國華融天津市”）平價(jià)轉(zhuǎn)讓對(duì)公司持股75%的馬海龍融僑幼兒園的30000萬余元債務(wù)及相關(guān)利益，開展資產(chǎn)重組，時(shí)限36月。公司全資子公司天津市錦清及唐山市華中海南旅游島房產(chǎn)投資開發(fā)有限公司（通稱“唐山市華中”）做為馬海龍融僑幼兒園的共同還款人，天津市錦清質(zhì)押其持有的土地使用權(quán)證及在建項(xiàng)目，公司全資子公司鹽城市中南世紀(jì)城房產(chǎn)投資有限責(zé)任公司(通稱“鹽城市世紀(jì)新城”)質(zhì)押其持有的商業(yè)公寓，公司持股60%的分公司華中綠州(唐山市)地產(chǎn)有限公司質(zhì)押其持有的土地使用權(quán)證，企業(yè)為馬海龍融僑園及天津市錦清給予連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保額度總計(jì)30,000萬余元（詳情敬請(qǐng)見2020年4月25日公布的《關(guān)于為嘉興中南錦樂嘉等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告》及2022年5月9日披露的《關(guān)于為興化中南等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告》）?，F(xiàn)階段以上負(fù)債本金余額21,000萬余元，通過商議相關(guān)重新組合時(shí)限提升12月，擔(dān)保額度適當(dāng)調(diào)整，擔(dān)保期相對(duì)應(yīng)增加，別的擔(dān)保條件不會(huì)改變。

4、為唐山市華中公司擔(dān)保事項(xiàng)

2022年中國華融天津市回收重組公司對(duì)唐山市華中債務(wù)，產(chǎn)生唐山市華中對(duì)中國華融天津市14,000萬余元負(fù)債，時(shí)限18月，企業(yè)為相關(guān)資產(chǎn)重組公司擔(dān)保，擔(dān)保額度14,000萬余元（詳情敬請(qǐng)見2022年3月4日公布的《關(guān)于為唐山中南等公司提供擔(dān)保的進(jìn)展公告》）?，F(xiàn)階段以上負(fù)債本金余額11,000萬余元，通過商議相關(guān)重新組合時(shí)限提升6月，擔(dān)保額度適當(dāng)調(diào)整，擔(dān)保期相對(duì)應(yīng)增加，別的擔(dān)保條件不會(huì)改變。

企業(yè)2022年第五次股東大會(huì)決議審議通過了《關(guān)于2023年度擔(dān)保額度的議案》，允許為以上公司提供擔(dān)保。相關(guān)情況詳細(xì)2022年10月31日和11月19日發(fā)表于《中國證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》及其深圳交易所網(wǎng)站或巨潮資訊網(wǎng)里的《關(guān)于2023年度擔(dān)保額度的公告》和《2022年第五次臨時(shí)股東大會(huì)決議公告》有關(guān)公示。

二、擔(dān)保額度應(yīng)用情況

注1：相關(guān)信用額度為負(fù)債率超出70%的分公司可以使用貸款擔(dān)保總金額；

注2：此次為馬海龍融僑園、天津市錦玉秀唐山市華中貸款擔(dān)保為原來貸款擔(dān)保增加時(shí)限，已擔(dān)保額度不會(huì)改變。

三、被擔(dān)保人基本概況

1、江蘇省中南建筑產(chǎn)業(yè)鏈集團(tuán)有限責(zé)任公司

成立日期：2001年10月8日

申請(qǐng)注冊(cè)地址：海門常樂鎮(zhèn)

法人代表：陸建忠

注冊(cè)資金：rmb800,000萬余元

主營：車輛普通貨運(yùn)服務(wù)項(xiàng)目(危險(xiǎn)物品以外);負(fù)責(zé)與其說整體實(shí)力、經(jīng)營規(guī)模、銷售業(yè)績(jī)相匹配的海外建筑項(xiàng)目,對(duì)外開放外派執(zhí)行以上海外工程項(xiàng)目所需要的勞務(wù)工人,從業(yè)房子建筑工程施工總承包(資質(zhì)證書特等);建筑設(shè)計(jì)(建筑業(yè)甲等);道路工程施工總承包,市政公用工程施工總承包,起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包(憑資質(zhì)證運(yùn)營);防雷接地工程設(shè)計(jì)方案、工程施工;直營和代理各種產(chǎn)品和科技的進(jìn)出口貿(mào)易,但我國限制公司運(yùn)營或嚴(yán)禁進(jìn)出口貿(mào)易的產(chǎn)品與技術(shù)以外;建筑設(shè)備租賃、檢修;園林工程工程施工。

股東情況：企業(yè)擁有100%股份。

財(cái)務(wù)狀況：

企業(yè)：萬余元

2、深圳康民全預(yù)制件構(gòu)件有限責(zé)任公司

成立日期：2008年7月7日

申請(qǐng)注冊(cè)地址：南通市海門區(qū)常樂鎮(zhèn)培才村3組

法人代表：陸信斌

注冊(cè)資金：rmb3,000萬余元

主營：全預(yù)制構(gòu)件砼構(gòu)件生產(chǎn)制造、市場(chǎng)銷售；道路貨運(yùn)運(yùn)營。

股東情況：企業(yè)擁有100%股份。

財(cái)務(wù)狀況：

企業(yè)：萬余元

3、馬海龍融僑園（固安縣）地產(chǎn)有限公司

成立日期：2017年1月4日

申請(qǐng)注冊(cè)地址：河北廊坊市固安縣永康路東面、工興路北端熙悅住宅小區(qū)一期5#樓商業(yè)服務(wù)101鋪面

法人代表：于廣林

注冊(cè)資金：rmb1,000萬余元

主營：房產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)銷售、物業(yè)管理服務(wù)、建筑施工、土方工程施工、建筑工程工程施工，房子裝修建筑工程設(shè)計(jì)、工程施工；舊房拆除，房產(chǎn)咨詢服務(wù)項(xiàng)目。

股東情況：企業(yè)間接持股75%，固安縣馬海龍地產(chǎn)有限公司持倉25%。

關(guān)系狀況：企業(yè)、持有公司5%之上股權(quán)股東及董事、公司監(jiān)事、高管人員與相關(guān)企業(yè)公司股東無關(guān)聯(lián)性。

個(gè)人信用狀況：并不是失信者直接責(zé)任人，公司信用狀況良好。

財(cái)務(wù)狀況：

企業(yè)：萬余元

4、天津市華中錦清地產(chǎn)有限公司

成立日期：2017年6月13日

申請(qǐng)注冊(cè)地址：天津市武清中央商務(wù)區(qū)暢源道國際性企業(yè)社區(qū)H2棟樓709室-15

法人代表：陸旅賓

注冊(cè)資金：rmb3,000萬余元

主營：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

股東情況：企業(yè)間接持股100%。

財(cái)務(wù)狀況：

企業(yè)：萬余元

5、唐山市華中海南旅游島房產(chǎn)投資開發(fā)有限公司

成立日期：2012年9月23日

申請(qǐng)注冊(cè)地址：唐山灣海南旅游島華中未來海岸住宅小區(qū)辦公樓四樓

法人代表：曹敬瑞

注冊(cè)資金：rmb20,020.02萬余元

主營：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；海港工程項(xiàng)目投資；文化旅游項(xiàng)目項(xiàng)目投資；餐館、旅游服務(wù)；會(huì)務(wù)服務(wù)；洗浴服務(wù)；康復(fù)服務(wù)；體育健身服務(wù)項(xiàng)目；的士貨物運(yùn)輸；停車管理服務(wù)項(xiàng)目；產(chǎn)品展銷服務(wù)項(xiàng)目；金銀飾品、建筑裝飾材料、日用品、服飾、服裝市場(chǎng)銷售；商場(chǎng)租賃策劃和資詢；游客票務(wù)代理；紡織產(chǎn)品、生活用品、文化藝術(shù)文體用品及設(shè)備零售；大會(huì)及展覽策劃；蛋糕面包生產(chǎn)制造及零售；主食服務(wù)項(xiàng)目；快餐服務(wù)；特色小吃服務(wù)項(xiàng)目；茶樓服務(wù)項(xiàng)目；咖啡廳服務(wù)項(xiàng)目；酒吧服務(wù)；KTV服務(wù)項(xiàng)目；煙、酒零售；圖書室管理；園林工程工程施工；綠化養(yǎng)護(hù)；代住戶收水電氣及其它雜費(fèi)；預(yù)包裝、散裝熟食、飲品零售；食品類百貨零售服務(wù)項(xiàng)目；紡織品百貨零售服務(wù)項(xiàng)目；廚房用品、機(jī)器設(shè)備、廚具及日用器皿百貨零售服務(wù)項(xiàng)目；淡香水和化妝品百貨零售服務(wù)項(xiàng)目；個(gè)人衛(wèi)生用品百貨零售服務(wù)項(xiàng)目；學(xué)習(xí)用具百貨零售服務(wù)項(xiàng)目；辦公室、制圖、教學(xué)設(shè)備百貨零售服務(wù)項(xiàng)目；藝術(shù)品百貨零售服務(wù)項(xiàng)目；美術(shù)用品百貨零售服務(wù)項(xiàng)目；小玩具、游樂用具及傳統(tǒng)樂器百貨零售服務(wù)項(xiàng)目；兒童游樂園服務(wù)項(xiàng)目；水上樂園服務(wù)項(xiàng)目。

股東情況：企業(yè)間接持股100%。

財(cái)務(wù)報(bào)表：

企業(yè)：萬余元

四、貸款擔(dān)保文檔主要內(nèi)容

1、為中南建筑公司擔(dān)保事項(xiàng)

（1）招商銀行股份有限責(zé)任公司南通市支行

1）貸款擔(dān)保具體內(nèi)容：企業(yè)為相關(guān)授信額度公司擔(dān)保，擔(dān)保額度5,000萬余元。

2）擔(dān)保范圍：在信用額度內(nèi)向型授信申請(qǐng)人員提供貸款及其它授信額度本金余額總和（最高額金額為（英文大寫）伍仟萬余元），和相關(guān)貸款利息、逾期利息、復(fù)息、合同違約金、遲延履行金、商業(yè)保理花費(fèi)、完成擔(dān)保權(quán)和債權(quán)費(fèi)用及別的各項(xiàng)費(fèi)用。

3）擔(dān)保期：始行擔(dān)保書生效之日起至《授信協(xié)議》項(xiàng)下每一筆借款或其它股權(quán)融資或貴行轉(zhuǎn)讓的應(yīng)收帳款債權(quán)到期還款日或每一筆墊付的墊款日多加三年。

（2）浙商銀行股份有限公司南通市支行

1）貸款擔(dān)保具體內(nèi)容：公司全資子公司南通海門中南世紀(jì)城地產(chǎn)有限公司質(zhì)押其持有的商業(yè)公寓，企業(yè)為相關(guān)股權(quán)融資公司擔(dān)保，貸款擔(dān)保本錢額度10,000萬余元。

2）擔(dān)保范圍：相關(guān)貸款合同項(xiàng)下負(fù)債本錢、貸款利息、利滾利、逾期利息、合同違約金、損害賠償金及其起訴（訴訟）費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)報(bào)銷等浙商銀行南通市支行實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用其他任何應(yīng)付費(fèi)用。

3）擔(dān)保期：履行義務(wù)屆滿生效日三年。

3、為南通市康民公司擔(dān)保事項(xiàng)

（1）貸款擔(dān)保具體內(nèi)容：企業(yè)為相關(guān)授信額度公司擔(dān)保，擔(dān)保額度5,000萬余元。

（2）擔(dān)保范圍：在信用額度內(nèi)向型授信申請(qǐng)人員提供貸款及其它授信額度本金余額總和（最高額金額為（英文大寫）伍仟萬余元），和相關(guān)貸款利息、逾期利息、復(fù)息、合同違約金、遲延履行金、商業(yè)保理花費(fèi)、完成擔(dān)保權(quán)和債權(quán)費(fèi)用及別的各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）擔(dān)保期：始行擔(dān)保書生效之日起至授信協(xié)議項(xiàng)下每一筆借款或其它股權(quán)融資或轉(zhuǎn)讓的應(yīng)收帳款債權(quán)到期還款日或每一筆墊付的墊款日多加三年。

4、為馬海龍融僑園、天津市錦清及唐山市華中公司擔(dān)保事項(xiàng)

（1）貸款擔(dān)保具體內(nèi)容：天津市錦玉秀唐山市華中做為馬海龍融僑幼兒園的共同還款人，天津市錦清、鹽城市中南世紀(jì)城房產(chǎn)投資有限公司和華中綠州（唐山市）地產(chǎn)有限公司各自質(zhì)押其持有的土地使用權(quán)證、在建項(xiàng)目和商業(yè)公寓，企業(yè)為相關(guān)資產(chǎn)重組公司擔(dān)保，擔(dān)保額度21,000萬余元。

（2）擔(dān)保范圍：相關(guān)債務(wù)重組協(xié)議項(xiàng)下重組債務(wù)、重新組合寬限期賠償金、合同違約金、損害賠償金、需向債務(wù)人收取的別的賬款（包含但是不限于相關(guān)服務(wù)費(fèi)、通訊器材費(fèi)、附加費(fèi)等）及其為推進(jìn)主債權(quán)而造成的花費(fèi)（包含但是不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)報(bào)銷、擔(dān)保費(fèi)、競(jìng)拍或賣掉費(fèi)、過戶費(fèi)用、保全費(fèi)、公證費(fèi)用、送到費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）和其他任何應(yīng)對(duì)的花費(fèi)。

（3）擔(dān)保期：債務(wù)履行期限期滿的時(shí)候起三年。

5、為唐山市華中公司擔(dān)保事項(xiàng)

（1）貸款擔(dān)保具體內(nèi)容：企業(yè)為相關(guān)資產(chǎn)重組公司擔(dān)保，擔(dān)保額度11,000萬余元。

（2）擔(dān)保范圍：重組債務(wù)、重新組合寬限期賠償金、合同違約金、損害賠償金、需向債務(wù)人收取的別的賬款（包含但是不限于相關(guān)服務(wù)費(fèi)、通訊器材費(fèi)、附加費(fèi)等）及其為推進(jìn)主債權(quán)而造成的花費(fèi)（包含但是不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)報(bào)銷、擔(dān)保費(fèi)、競(jìng)拍或賣掉費(fèi)、過戶費(fèi)用、保全費(fèi)、公證費(fèi)用、送到費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）和其他任何應(yīng)對(duì)的花費(fèi)。

（3）擔(dān)保期：債務(wù)履行期限期滿的時(shí)候起三年。

五、股東會(huì)建議

為相關(guān)公司提供擔(dān)保，都是基于以上公司業(yè)務(wù)必須，公司擔(dān)保減輕公司風(fēng)險(xiǎn)，不傷害公司及公司股東利益。

六、公司擔(dān)保狀況

截止到本公告日，公司及子公司對(duì)外開放擔(dān)保余額為427.53億人民幣，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)所屬公司的股東的股東權(quán)利的182.59%。在其中公司及子公司對(duì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表外行為主體所提供的擔(dān)保余額為76.89億人民幣，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)所屬公司的股東的股東權(quán)利的32.84%。擔(dān)保余額所涉及到的訴訟總金額24.67億人民幣。

七、備查簿文檔

1、相關(guān)協(xié)議

特此公告。

江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司股東會(huì)

二二三年四月十三日