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京投發(fā)展有限責(zé)任公司 2023年第一季度關(guān)鍵運(yùn)營數(shù)據(jù)公示
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證券代碼：600683證券簡稱：京投發(fā)展序號：臨2023-016
本公司董事會及整體執(zhí)行董事確保本公告內(nèi)容不存在什么虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對信息的真實性、準(zhǔn)確性完好性擔(dān)負(fù)某些及法律責(zé)任。
企業(yè)現(xiàn)就2023年第一季度房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)鍵運(yùn)營數(shù)據(jù)公布如下所示：
一、公司主要建筑項目生產(chǎn)經(jīng)營情況
注：表中全部總面積、額度數(shù)據(jù)信息，均是項目整體總面積、額度，未按照企業(yè)利益換算。
二、公司主要房地產(chǎn)業(yè)租賃狀況
因為建筑項目運(yùn)營過程中存有的各種各樣可變性，以上數(shù)據(jù)信息可能和定期報告公布的數(shù)據(jù)信息有所差異，僅作投資人作分階段參照，統(tǒng)計數(shù)據(jù)以企業(yè)定期報告為標(biāo)準(zhǔn)。
特此公告。
京投發(fā)展有限責(zé)任公司股東會
2023年4月13日
證券代碼：600683證券簡稱：京投發(fā)展序號：臨2023-017
京投發(fā)展有限責(zé)任公司
2023年第一季度業(yè)績預(yù)增公告
本公司董事會及整體執(zhí)行董事確保本公告內(nèi)容不存在什么虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對信息的真實性、準(zhǔn)確性完好性負(fù)法律責(zé)任。
核心內(nèi)容提醒：
1、企業(yè)預(yù)估2023年第一季度完成歸屬于上市公司優(yōu)先股公司股東及其它利益持有人的凈利約12,370萬余元，與去年同比，提升約5,566萬余元，同比增長約81.81%；在其中歸屬于上市公司優(yōu)先股公司股東純利潤約4,370萬余元，屬于其他權(quán)益持有人的純利潤8,000萬余元，其他權(quán)益持有人系集團(tuán)公司發(fā)售不斷結(jié)構(gòu)化融資持有人。
2、企業(yè)預(yù)估2023年第一季度完成歸屬于上市公司優(yōu)先股公司股東及其它利益持有人的扣除非經(jīng)常性損益的凈利約11,440萬余元，與去年同比，提升約12,531萬余元，同比增長約1,148.45%；扣減不斷結(jié)構(gòu)化融資貸款利息危害后歸屬于上市公司優(yōu)先股公司股東扣除非經(jīng)常性損益純利潤約3,440萬余元。
一、今天年報披露時間狀況
（一）年報披露時間期內(nèi)
2023年1月1日至2023年3月31日（下稱“報告期”）。
（二）年報披露時間狀況
1、經(jīng)財務(wù)部基本計算，企業(yè)預(yù)估2023年第一季度完成歸屬于上市公司優(yōu)先股公司股東及其它利益持有人的凈利約12,370萬余元，與去年同比，提升約5,566萬余元，同比增長約81.81%。
企業(yè)發(fā)售不斷結(jié)構(gòu)化融資，這部分所發(fā)生的利息支出依照有關(guān)財務(wù)會計政策規(guī)定立即記入股東分紅會計分錄降低財務(wù)會計報表盈余公積新項目，報告期企業(yè)不斷結(jié)構(gòu)化融資貸款利息8,000萬余元；扣減不斷結(jié)構(gòu)化融資貸款利息后歸屬于上市公司優(yōu)先股公司股東純利潤約4,370萬余元。
2、企業(yè)預(yù)估2023年第一季度完成歸屬于上市公司優(yōu)先股公司股東及其它利益持有人的扣除非經(jīng)常性損益的凈利約11,440萬余元，與去年同比，提升約12,531萬余元，同比增長約1,148.45%；扣減不斷結(jié)構(gòu)化融資貸款利息危害后歸屬于上市公司優(yōu)先股公司股東扣除非經(jīng)常性損益純利潤約3,440萬余元。
（三）此次預(yù)告片的盈利沒經(jīng)注冊會計師審計。
二、去年同期盈利情況
（一）歸屬于上市公司股東的純利潤：6,803萬余元。
歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的純利潤：-1,091萬余元。
（二）每股凈資產(chǎn)：-0.02元。
三、今天業(yè)績預(yù)增的重要原因
（一）企業(yè)業(yè)績預(yù)增主要系報告期房地產(chǎn)行業(yè)完成交貨，主營業(yè)務(wù)收入較上年同期大幅上升，與此同時合營公司房地產(chǎn)行業(yè)也完成交貨結(jié)轉(zhuǎn)成本盈利確認(rèn)投資收益。
（二）歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的純利潤較上年同期增長幅度比較大主要系報告期建筑項目結(jié)轉(zhuǎn)成本完成盈利且非經(jīng)常性損益額度比較小的危害而致。
四、風(fēng)險防范
企業(yè)現(xiàn)階段不會有危害此次年報披露時間精確性的重要不可控因素。
五、別的表明事宜
之上預(yù)告片數(shù)據(jù)信息僅是基本計算數(shù)據(jù)信息，實際準(zhǔn)確的財務(wù)報表以企業(yè)宣布公布的2023年第一季度匯報為標(biāo)準(zhǔn)，煩請廣大投資者注意投資風(fēng)險。
特此公告。
京投發(fā)展有限責(zé)任公司股東會
2023年4月13日
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