證券代碼：600393證券簡(jiǎn)稱：粵泰股份序號(hào)：臨2023-007號(hào)

本公司董事會(huì)及整體執(zhí)行董事確保本公告內(nèi)容不存在什么虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性完好性擔(dān)負(fù)某些及法律責(zé)任。

廣州市粵泰集團(tuán)股份有限公司（下稱“企業(yè)”）于2023年4月18日以通信方式舉辦企業(yè)第九屆股東會(huì)第五十三次會(huì)議，大會(huì)以8票允許，0票抵制，0票放棄審議通過了《關(guān)于授權(quán)公司管理層簽署債權(quán)抵押物還款解押合同補(bǔ)充協(xié)議等系列合同的議案》。

一、信達(dá)負(fù)債B包工作進(jìn)展

截止到本公告公布日，我國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司廣東子公司（下稱“信達(dá)廣東子公司”）持有公司及企業(yè)合并范圍之內(nèi)企業(yè)寫的信達(dá)負(fù)債B包債務(wù)本錢為139,221.89萬余元。

2022年6月15日，公司召開第九屆股東會(huì)第四十八次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于抵押物置換的議案》，為推進(jìn)企業(yè)總量物業(yè)市場(chǎng)銷售，改進(jìn)企業(yè)流通性，通過和信達(dá)廣東子公司溝通后，董事會(huì)允許公司和信達(dá)廣東子公司簽署《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》、《抵押合同》等一系列合同書，就公司和信達(dá)廣東子公司有關(guān)以上債務(wù)在其中幾筆負(fù)債本錢總計(jì)金額為567,200,820.70元以及相關(guān)貸款利息等方面進(jìn)行質(zhì)押物更換。以上擬解押的質(zhì)押物將主要用于企業(yè)的銷售回款。

2023年4月18日，公司召開第九屆股東會(huì)第五十三次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于授權(quán)公司管理層簽署債權(quán)抵押物還款解押合同補(bǔ)充協(xié)議等系列合同的議案》，為推進(jìn)企業(yè)總量物業(yè)市場(chǎng)銷售，改進(jìn)企業(yè)流通性，通過和信達(dá)廣東子公司溝通后，董事會(huì)允許受權(quán)公司管理人員與信達(dá)廣東子公司再次簽署《債權(quán)抵押物還款解押合同補(bǔ)充協(xié)議》、《抵押合同》、《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》等一系列合同書，就信達(dá)負(fù)債B包抵質(zhì)押品有關(guān)的解除抵押還貸標(biāo)準(zhǔn)、抵質(zhì)押品的管理以及處理（含更換）等事項(xiàng)展開修定與填補(bǔ)；允許由企業(yè)提供擬放入新增抵、抵押物做為相對(duì)應(yīng)標(biāo)底債權(quán)貸款擔(dān)保，新增加抵、抵押物使用價(jià)值不少于擬置出抵質(zhì)押品使用價(jià)值，更換前先申請(qǐng)辦理質(zhì)押物放入登記（即債務(wù)人經(jīng)備案變成有關(guān)抵、抵押物的唯一質(zhì)權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人），且債務(wù)人獲得相應(yīng)支配權(quán)資格證書。此次擬解押的質(zhì)押物將主要用于企業(yè)的銷售回款。

此次擬放入為借款人給予質(zhì)押擔(dān)保的質(zhì)押物清單為：

1、截止到2022年12月31日，借款人廣州市旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司并未還款債務(wù)人信達(dá)廣東子公司本金金額為224,046,530.59元及相關(guān)貸款利息等有關(guān)利益。廣州市旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司擬為此筆負(fù)債放入質(zhì)押物向其戶下坐落于天河區(qū)東華西路50號(hào)1210房、1213房、2606房、2907房、3007房，物業(yè)類型為住宅樓，總計(jì)產(chǎn)權(quán)面積為279.72平米。

2、截止到2022年12月31日，借款人湖南省華泰嘉德項(xiàng)目投資購(gòu)置產(chǎn)業(yè)有限公司以及公司并未還款債務(wù)人信達(dá)廣東子公司的負(fù)債本錢金額為226,728,230.78元及相關(guān)貸款利息等有關(guān)利益。湖南省華泰嘉德項(xiàng)目投資購(gòu)置產(chǎn)業(yè)有限公司擬為此筆負(fù)債放入質(zhì)押物向其戶下坐落于郴州市北湖區(qū)高壁村高壁綜合性市場(chǎng)23棟501個(gè)庫房，總計(jì)產(chǎn)權(quán)面積為28,942.35平米。

廣州市旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、湖南省華泰嘉德項(xiàng)目投資購(gòu)置產(chǎn)業(yè)有限公司分別向信達(dá)廣東子公司就上述情況質(zhì)押物簽署相對(duì)應(yīng)《抵押合同》及《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》。

此次擬解押的質(zhì)押物清單會(huì)由雙方協(xié)商一致最后決定。

此次合同補(bǔ)充協(xié)議、合同書等受權(quán)簽定具體內(nèi)容皆在股東會(huì)審批權(quán)范圍之內(nèi)，現(xiàn)已企業(yè)第九屆股東會(huì)第五十三次會(huì)議審議根據(jù)，不用遞交股東大會(huì)審議。

二、合同主要條款

《債權(quán)抵押物還款解押合同補(bǔ)充協(xié)議》

借款人：廣州市粵泰集團(tuán)股份有限公司、廣州市旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、湖南省華泰嘉德項(xiàng)目投資置業(yè)有限公司

抵押權(quán)人：廣州市粵泰集團(tuán)股份有限公司、廣州市旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、湖南省華泰嘉德項(xiàng)目投資置業(yè)有限公司、廣州市普聯(lián)地產(chǎn)有限公司、北京市東華虹灣地產(chǎn)有限公司

擔(dān)保人：廣州市粵泰集團(tuán)股份有限公司、廣州市旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、中山市粵泰地產(chǎn)有限公司、楊樹坪

債務(wù)人：我國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司廣東子公司

1.每一次解除抵押前，一般由借款人、貸款擔(dān)保人向債務(wù)人確立待解除抵押物業(yè)明細(xì)，并處理每一次待解除抵押的質(zhì)押物上存有的被查封等司法部門、行政部門限制措施（若有，因標(biāo)底債務(wù)所形成的限制措施以外）；然后由借款人、貸款擔(dān)保人或者其特定方依照不少于待解除抵押質(zhì)押物使用價(jià)值（以債權(quán)人最近一期公司估值結(jié)論為標(biāo)準(zhǔn)，如后面信達(dá)廣東子公司對(duì)相對(duì)應(yīng)抵押物公司估值有調(diào)節(jié)的，以信達(dá)廣東子公司單方面變更后的為標(biāo)準(zhǔn)）的54%還貸（實(shí)際還貸占比以債務(wù)人一事一議再行審核為標(biāo)準(zhǔn)，抵賴異議，債務(wù)人可要求比較高的償還占比，相同），如相對(duì)應(yīng)質(zhì)押物怎樣切分并可獨(dú)立解除抵押的，則可以按切分后不少于債務(wù)人對(duì)單獨(dú)質(zhì)押物最近一期公司估值過程的54%開展還貸；債務(wù)人接到賬款后申請(qǐng)辦理該質(zhì)押物涉及到的訴訟案（若有）中斷辦理手續(xù)，消除案子涉及抵押物被查封等司法部門對(duì)策，并登記相對(duì)應(yīng)解押手續(xù)。該質(zhì)押物解除抵押后銷售業(yè)務(wù)或多種方式處理的凈所得的，須全部用于向債務(wù)人還貸。

2.大宗商品質(zhì)押物解除抵押（即：一次解除抵押需向債務(wù)人還款額超過300萬余元）的承諾：針對(duì)大宗商品抵押物解除抵押，在購(gòu)房人或者其特定第三方把全部銷售款存進(jìn)經(jīng)信達(dá)承認(rèn)的金融機(jī)構(gòu)（相同條件下首先選擇南洋商業(yè)銀行）開展代管，且預(yù)估市場(chǎng)銷售凈資金回籠不能低于債務(wù)人對(duì)擬買賣的大宗質(zhì)押物（“買賣財(cái)產(chǎn)”）的最近一期公司估值過程的54%（如買賣資產(chǎn)預(yù)估市場(chǎng)銷售凈資金回籠不夠做到上述情況比例，可由買受人特定方或借款人或貸款擔(dān)保人補(bǔ)充，相同）后，經(jīng)債務(wù)人答應(yīng)，可以考慮債務(wù)人認(rèn)同的形式進(jìn)行還貸解除抵押。

3.1抵質(zhì)押品更換

由借款人或者其特定方提供擬放入新增抵、抵押物做為相對(duì)應(yīng)標(biāo)底債權(quán)貸款擔(dān)保，新增加抵、抵押物使用價(jià)值（以債務(wù)人最近一期公司估值結(jié)論為標(biāo)準(zhǔn)，相同）不少于擬置出抵質(zhì)押品使用價(jià)值，更換之前先申請(qǐng)辦理進(jìn)行質(zhì)押物放入登記（即債務(wù)人經(jīng)備案已經(jīng)成為有關(guān)抵、抵押物的唯一質(zhì)權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人），且債務(wù)人獲得相應(yīng)支配權(quán)資格證書。

3.2質(zhì)押物租賃

借款人及抵押權(quán)人服務(wù)承諾，經(jīng)債務(wù)人批準(zhǔn)后，標(biāo)底債務(wù)項(xiàng)下質(zhì)押物可新增加對(duì)外開放租賃，但有關(guān)房租收入須列入與債務(wù)人共治，且租賃凈利潤(rùn)須用以向債務(wù)人還貸。

3.3為推進(jìn)還貸解除抵押高效率，對(duì)其標(biāo)底債務(wù)質(zhì)押物不解除抵押前提下，多方允許密切配合，申請(qǐng)辦理質(zhì)權(quán)人調(diào)整為信達(dá)的辦理手續(xù)。

三、對(duì)上市公司產(chǎn)生的影響

董事會(huì)覺得，此次修定與填補(bǔ)抵質(zhì)押品有關(guān)的解除抵押還貸標(biāo)準(zhǔn)、抵質(zhì)押品的管理以及處理（含更換）等事宜嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，符合公司運(yùn)營(yíng)必須，不會(huì)對(duì)公司生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生影響，不存在損害我們公司及公司股東尤其是中小型股東利益的情形。

此次協(xié)議簽署不屬于信達(dá)負(fù)債B包債務(wù)重整或處理的有關(guān)分配，后期企業(yè)仍湊合以上債務(wù)重整或處理事項(xiàng)和信達(dá)廣東子公司協(xié)商解決，并立即履行信息披露義務(wù)。希望各位投資人注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

特此公告。

廣州市粵泰集團(tuán)股份有限公司股東會(huì)

二O二三年四月十九日

證券代碼：600393證券簡(jiǎn)稱：粵泰股份序號(hào)：臨2023—008號(hào)

廣州市粵泰集團(tuán)股份有限公司

有關(guān)公司控股股東之一致行動(dòng)人創(chuàng)意企業(yè)第四次債權(quán)人會(huì)議舉辦狀況的通知

本公司董事會(huì)及整體執(zhí)行董事確保本公告內(nèi)容不存在什么虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性完好性擔(dān)負(fù)某些及法律責(zé)任。

一、大股東及其一致行動(dòng)人被申請(qǐng)破產(chǎn)清算簡(jiǎn)述及進(jìn)度

2021年，廣州市粵泰集團(tuán)股份有限公司（下稱“企業(yè)”）大股東廣州市粵泰控股有限公司及其一致行動(dòng)人廣州市城啟投資有限公司、廣州市豪城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、廣州市創(chuàng)意實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、廣州市建豪地產(chǎn)有限公司因?yàn)閭鶆?wù)危機(jī)先后被債務(wù)人我國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司廣東子公司及北京中泰創(chuàng)盈企業(yè)管理有限公司向廣州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。廣州市中級(jí)人民法院已特定廣東省中國(guó)東方天山法律事務(wù)所出任以上五家被申請(qǐng)破產(chǎn)清算人管理員，責(zé)任人為余關(guān)寶；特定我國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司廣東子公司出任之上五家被申請(qǐng)破產(chǎn)清算人之債權(quán)人會(huì)議現(xiàn)任主席?，F(xiàn)階段以上五家破產(chǎn)公司正在進(jìn)行中破產(chǎn)清算程序。以上公司股東破產(chǎn)重整實(shí)際情況詳細(xì)公司在2021年7月20日、8月20日、8月24日、8月28日、10月19日、11月6日、2022年2月24日、11月14日、12月16日、2023年2月16日、4月8號(hào)在上海交易所網(wǎng)址（www.sse.com.cn）及《中國(guó)證券報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》、《證券時(shí)報(bào)》公布的《廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司關(guān)于控股股東及其一致行動(dòng)人被申請(qǐng)破產(chǎn)清算的提示性公告》、《廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司關(guān)于控股股東及其一致行動(dòng)人被申請(qǐng)破產(chǎn)清算的進(jìn)展公告》、《廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司關(guān)于公司控股股東及其一致行動(dòng)人第一次債權(quán)人會(huì)議召開情況的公告》、《廣州粵泰集團(tuán)股份有限公司關(guān)于公司控股股東及其一致行動(dòng)人第三次債權(quán)人會(huì)議召開情況的公告》（公示序號(hào)：臨2021-077、2021-085、2021-086、2021-090、2021-100、2021—103、2022-008、2022-051、2022-055、2023-003、2023-006號(hào)）。

2023年4月18日，公司收到廣東省中國(guó)東方天山法律事務(wù)所工作的通知，廣州市創(chuàng)意實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“創(chuàng)意企業(yè)”）破產(chǎn)重整案第四次債權(quán)人會(huì)議已經(jīng)在2023年3月30日24的時(shí)候開始至2023年4月14日24時(shí)期內(nèi)根據(jù)廣州市中級(jí)人民法院（下稱“廣州中院”）聰慧倒閉案件審理系統(tǒng)軟件互聯(lián)網(wǎng)書面形式方法舉辦，大會(huì)表決通過了《關(guān)于擬解除債務(wù)人所有的越秀區(qū)西湖路18號(hào)13層不動(dòng)產(chǎn)拍賣合同并以線上及線下同步進(jìn)行的方式重新拍賣的議案》。

二、此次債務(wù)人會(huì)議方案

此次債務(wù)人會(huì)議方案：

有關(guān)擬消除借款人每一個(gè)天河區(qū)西湖路18號(hào)13層房產(chǎn)競(jìng)拍合同書并以線上及線下推廣同時(shí)進(jìn)行的形式再次拍賣提案。

三、此次債務(wù)人會(huì)決議狀況

《關(guān)于擬解除債務(wù)人所有的越秀區(qū)西湖路18號(hào)13層不動(dòng)產(chǎn)拍賣合同并以線上及線下同步進(jìn)行的方式重新拍賣的議案》的決議結(jié)論

參加決議表決《關(guān)于擬解除債務(wù)人所有的越秀區(qū)西湖路18號(hào)13層不動(dòng)產(chǎn)拍賣合同并以線上及線下同步進(jìn)行的方式重新拍賣的議案》的債務(wù)人種類包含債務(wù)已經(jīng)獲得法院判決確定及管理員基本確定依規(guī)具有投票權(quán)、及其債務(wù)雖尚未得到法院判決確定或管理員基本確定但人民法院已給與臨時(shí)性投票權(quán)的是財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)人、普通債權(quán)人，總債務(wù)總金額6,494,436,628.50元。因創(chuàng)意企業(yè)第四次債權(quán)人會(huì)議系通過互聯(lián)網(wǎng)書面形式方法舉辦，依據(jù)會(huì)議須知，債務(wù)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)段登陸廣州中院聰慧倒閉案件審理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)每日簽到的及其管理員根據(jù)廣州中院聰慧倒閉案件審理系統(tǒng)軟件電子送達(dá)或者通過線下推廣送到（僅限于不提供手機(jī)號(hào)的債務(wù)人）了會(huì)議資料的均視為已列席會(huì)議。故據(jù)統(tǒng)計(jì)，出席本次大會(huì)并具有表決權(quán)的債務(wù)人有14戶，決議贊同的債務(wù)人有13戶，占列席會(huì)議的具有表決權(quán)的債務(wù)人總?cè)藬?shù)92.86%，超出過半數(shù)；決議贊同的13戶債務(wù)人所代表債務(wù)額為3,866,234,016.98元（無資產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)額度），占無資產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總金額3,875,737,774.48塊的99.75%，超出過半數(shù)。

因而，創(chuàng)意企業(yè)第四次債權(quán)人會(huì)議已經(jīng)通過《關(guān)于擬解除債務(wù)人所有的越秀區(qū)西湖路18號(hào)13層不動(dòng)產(chǎn)拍賣合同并以線上及線下同步進(jìn)行的方式重新拍賣的議案》。

管理員已經(jīng)向競(jìng)拍人廣州廣百股份有限責(zé)任公司傳出《關(guān)于正式解除拍賣合同的通知書》，后面管理員將持續(xù)推進(jìn)再次競(jìng)拍工作中。

四、對(duì)企業(yè)的危害及風(fēng)險(xiǎn)提醒

1、截止到本公告公布日，被申請(qǐng)破產(chǎn)清算人總計(jì)持有公司股份1,179,055,162股，占公司總股本的46.48%。公司控股股東及其一致行動(dòng)人被宣布破產(chǎn)事宜，對(duì)該自然人股東及股權(quán)分配等可能產(chǎn)生不利影響。

2、公司和粵泰控投針對(duì)不同行為主體，有獨(dú)立完整的業(yè)務(wù)及自負(fù)盈虧水平，在業(yè)務(wù)、工作人員、財(cái)產(chǎn)、組織、會(huì)計(jì)等方面與大股東互不相關(guān)。大股東公司債務(wù)糾紛等事宜都與企業(yè)無關(guān)系。截止到本公告公布日，除已公布的公示事宜外，企業(yè)不會(huì)有粵泰控投以及關(guān)聯(lián)企業(yè)違反規(guī)定占有企業(yè)資金、貸款擔(dān)?；蛘弑粨?dān)保狀況，公司和粵泰控投以及關(guān)聯(lián)企業(yè)間的經(jīng)濟(jì)往來均是正常營(yíng)業(yè)性經(jīng)濟(jì)往來。

3、企業(yè)特定信息公開新聞媒體為《中國(guó)證券報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》、《證券時(shí)報(bào)》及上海交易所網(wǎng)址（www.sse.com.cn），企業(yè)全部信息均在以上特定社會(huì)媒體網(wǎng)址公布的為標(biāo)準(zhǔn)，煩請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

特此公告。

廣州市粵泰集團(tuán)股份有限公司

股東會(huì)

2023年4月19日