證券代碼：002146證券簡(jiǎn)稱(chēng)：榮盛發(fā)展公告編號(hào)：臨2023-034號(hào)

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　特別風(fēng)險(xiǎn)提示:

　　公司及控股子公司對(duì)外擔(dān)?？傤~超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)100%，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%的公司擔(dān)保金額超過(guò)公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)50%，提請(qǐng)投資者充分關(guān)注擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

　　一、擔(dān)保情況概述

　　廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廊坊榮金”）成立于2016年10月，由北京榮盛恒瑞咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京恒瑞”）、嘉興朝旭投資合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“嘉興朝旭”）和廊坊市匯督房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廊坊匯督”），是榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）參股公司。因業(yè)務(wù)需要，廊坊榮金與中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司河北省分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東方資產(chǎn)”）有存續(xù)合作業(yè)務(wù)59,000萬(wàn)元，抵押擔(dān)保措施為公司非關(guān)聯(lián)單位滄州市泰銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其持有的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，該存續(xù)業(yè)務(wù)若發(fā)生需要擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，東方資產(chǎn)將優(yōu)先處置上述抵押擔(dān)保資產(chǎn)。

　　本次擬新增公司全資子公司榮盛康旅投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“榮盛康旅”）和霸州市榮海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“霸州榮海”）以其持有的土地使用權(quán)為上述業(yè)務(wù)提供差額補(bǔ)足抵押擔(dān)保，擔(dān)?？傤~不超過(guò)85,300萬(wàn)元，擔(dān)保期限不超過(guò)12個(gè)月。同時(shí)，廊坊榮金對(duì)公司此次的擔(dān)保進(jìn)行反擔(dān)保，作為本次新增抵押擔(dān)保的反擔(dān)保措施。

　　廊坊榮金于2020年期間為公司控股子公司，該筆存續(xù)合作業(yè)務(wù)的融資為廊坊榮金作為公司控股子公司期間的融資投入使用，目前廊坊榮金日常項(xiàng)目資金管控主要由公司委派人員進(jìn)行管理，同時(shí)廊坊榮金對(duì)公司此次新增擔(dān)保進(jìn)行了反擔(dān)保措施，此次擔(dān)保整體風(fēng)險(xiǎn)可控，不存在損害公司和股東利益的情形。

　　上述擔(dān)保事項(xiàng)已經(jīng)公司第七屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議審議通過(guò)。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，上述擔(dān)保事項(xiàng)尚需提交公司股東大會(huì)審議通過(guò)方可生效。

　　二、被擔(dān)保人基本情況

　　1、被擔(dān)保人：廊坊榮金；

　　2、成立日期：2016年10月24日；

　　3、注冊(cè)地點(diǎn)：河北省廊坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)祥云道榮盛發(fā)展大廈1幢辦公101號(hào)；

　　4、法定代表人：王璐；

　　5、注冊(cè)資本：人民幣3,000萬(wàn)元；

　　6、經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）；

　　7、股東情況：北京恒瑞持股20%、嘉興朝旭持股8%、廊坊匯督持股72%；

　　8、信用情況：經(jīng)核查，該公司非失信被執(zhí)行人。

　　9、財(cái)務(wù)情況：截至2022年12月31日，廊坊榮金資產(chǎn)總額23.61億元，負(fù)債總額23.47億元，資產(chǎn)負(fù)債率99.41%，凈資產(chǎn)0.14億元，暫無(wú)營(yíng)業(yè)收入。

　　10、被擔(dān)保人與公司的關(guān)系：廊坊榮金是公司的參股公司，其與公司的董事、監(jiān)事、高管人員不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，此次擔(dān)保事項(xiàng)不屬于關(guān)聯(lián)擔(dān)保事項(xiàng)。

　　三、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容

　　1、提供抵押擔(dān)保方：榮盛康旅和霸州榮海。

　　2、抵押擔(dān)保主要內(nèi)容：因業(yè)務(wù)需要，廊坊榮金與東方資產(chǎn)有存續(xù)合作業(yè)務(wù)59,000萬(wàn)元，本次擬新增公司全資子公司榮盛康旅和霸州榮海以其持有的土地使用權(quán)為上述業(yè)務(wù)提供差額補(bǔ)足抵押擔(dān)保，擔(dān)?？傤~不超過(guò)85,300萬(wàn)元，擔(dān)保期限不超過(guò)12個(gè)月。同時(shí)，廊坊榮金對(duì)公司此次的擔(dān)保進(jìn)行反擔(dān)保，作為本次新增抵押擔(dān)保的反擔(dān)保措施。

　　3、抵押擔(dān)保范圍：包括債務(wù)人在主合同項(xiàng)下應(yīng)向債權(quán)人履行的所有義務(wù)；債務(wù)人未履行或未適當(dāng)履行其在主合同項(xiàng)下的任何義務(wù)而給債權(quán)人造成的全部直接及間接損失；債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)抵押協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利、或由于債務(wù)人違反主合同、或由于抵押擔(dān)保人違反抵押協(xié)議而導(dǎo)致債權(quán)人發(fā)生的所有費(fèi)用、支出及損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、翻譯費(fèi)等。債務(wù)人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)及/或其他義務(wù)而應(yīng)當(dāng)加倍支付的遲延履行期間的債務(wù)利息及/或遲延履行金；發(fā)生主合同被解除的情形時(shí)，債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失等民事責(zé)任而對(duì)債權(quán)人負(fù)有的債務(wù)。抵押擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起至主債權(quán)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議約定的全部債務(wù)履行期限屆滿之日。具體以相關(guān)抵押協(xié)議及抵押清單的約定為準(zhǔn)。

　　四、公司董事會(huì)意見(jiàn)

　　關(guān)于上述擔(dān)保事項(xiàng)，公司董事會(huì)認(rèn)為：

　　上述擔(dān)保符合中國(guó)證監(jiān)會(huì)《上市公司監(jiān)管指引第8號(hào)——上市公司資金往來(lái)、對(duì)外擔(dān)保的監(jiān)管要求》等有關(guān)規(guī)定。廊坊榮金2020年期間為公司控股子公司，上述融資為廊坊榮金作為公司控股子公司期間的融資投入使用，目前廊坊榮金日常項(xiàng)目資金管控主要由公司委派人員進(jìn)行管理。目前，廊坊榮金為公司參股公司，經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)健、風(fēng)險(xiǎn)較小。本次由公司為其融資提供差額補(bǔ)足抵押擔(dān)保，且廊坊榮金對(duì)公司此次的擔(dān)保進(jìn)行了反擔(dān)保，作為本次新增抵押擔(dān)保的反擔(dān)保措施，不存在損害公司和股東利益的情形。隨著業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，廊坊榮金有足夠的能力償還上述融資。

　　五、獨(dú)立董事意見(jiàn)

　　公司獨(dú)立董事對(duì)上述對(duì)外擔(dān)保事項(xiàng)發(fā)表的獨(dú)立董事意見(jiàn)認(rèn)為：

　　本次公司全資子公司榮盛康旅和霸州榮海以其持有的土地使用權(quán)為廊坊榮金融資提供差額補(bǔ)足抵押擔(dān)保為新增擔(dān)保措施。廊坊榮金2020年期間為公司控股子公司，上述融資為廊坊榮金作為公司控股子公司期間的融資投入使用，目前廊坊榮金日常項(xiàng)目資金管控主要由公司委派人員進(jìn)行管理，同時(shí)廊坊榮金對(duì)公司此次新增擔(dān)保進(jìn)行了反擔(dān)保措施，此次擔(dān)保整體風(fēng)險(xiǎn)可控，不存在損害公司和股東利益的情形。我們同意將上述事項(xiàng)提交股東大會(huì)審議。

　　六、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

　　截至本公告披露日，公司及其控股下屬公司的實(shí)際擔(dān)?？傤~（含本次）為439.88億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的110.41%。其中，公司及其控股下屬公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供的實(shí)際擔(dān)保余額62.17億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的比例15.60%。公司無(wú)逾期擔(dān)保事項(xiàng)發(fā)生。

　　七、備查文件

　　1、公司第七屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議決議；

　　2、獨(dú)立董事意見(jiàn)。

　　特此公告。

　　榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

　　董事會(huì)

　　二二三年四月十八日

　　證券代碼：002146證券簡(jiǎn)稱(chēng)：榮盛發(fā)展公告編號(hào)：臨2023-035號(hào)

　　榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司關(guān)于

　　全資子公司為上市公司提供擔(dān)保的公告

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　特別風(fēng)險(xiǎn)提示:

　　公司及控股子公司對(duì)外擔(dān)?？傤~超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)100%，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%的公司擔(dān)保金額超過(guò)公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)50%，提請(qǐng)投資者充分關(guān)注擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

　　一、擔(dān)保情況概述

　　榮盛（徐州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“徐州榮盛”）成立于2006年2月，為榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“榮盛發(fā)展”或“公司”）的全資子公司。因業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)需要，榮盛發(fā)展擬繼續(xù)與大同京東宜票金融信息科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“京東金融”）合作融資業(yè)務(wù)，徐州榮盛以其持有的房產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保。擔(dān)保本金金額不超過(guò)18,000萬(wàn)元，擔(dān)保期限不超過(guò)36個(gè)月。

　　上述擔(dān)保事項(xiàng)已經(jīng)公司第七屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議審議通過(guò)。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，上述擔(dān)保事項(xiàng)尚需提交公司股東大會(huì)審議通過(guò)方可生效。

　　二、被擔(dān)保人基本情況

　　1、被擔(dān)保人：榮盛發(fā)展；

　　2、成立日期：1996年12月30日；

　　3、注冊(cè)地點(diǎn)：河北省廊坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)祥云道81號(hào)榮盛發(fā)展大廈；

　　4、法定代表人：鄒家立；

　　5、注冊(cè)資本：人民幣434,816.39萬(wàn)元；

　　6、經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（一級(jí)）；

　　7、股東情況：截至2023年4月10日前三大股東，榮盛控股股份有限公司持股23.32%、自然人耿建明持股12.88%、榮盛建設(shè)工程有限公司持股8.53%；

　　8、財(cái)務(wù)情況：截至2022年9月30日，榮盛發(fā)展資產(chǎn)總額2,748.07億元，負(fù)債總額2,344.8億元，資產(chǎn)負(fù)債率為85%，凈資產(chǎn)403.27億元，營(yíng)業(yè)收入239.25億元，凈利潤(rùn)-28.3億元。

　　9、擔(dān)保方與被擔(dān)保方的關(guān)系：擔(dān)保方徐州榮盛為公司的全資子公司。

　　三、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容

　　1、提供抵押擔(dān)保方：徐州榮盛。

　　2、抵押擔(dān)保主要內(nèi)容：榮盛發(fā)展因業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)擬繼續(xù)與京東金融合作融資總規(guī)模不超過(guò)18,000萬(wàn)元，由公司全資子公司徐州榮盛以其持有的房產(chǎn)為上述融資提供抵押擔(dān)保。擔(dān)保本金金額不超過(guò)18,000萬(wàn)元，擔(dān)保期限不超過(guò)36個(gè)月。

　　3、抵押擔(dān)保范圍：主合同項(xiàng)下的全部付款義務(wù)，包括但不限于全部融資本金、延期服務(wù)費(fèi)、違約金、損害賠償金等主合同項(xiàng)下產(chǎn)生的相關(guān)款項(xiàng)；包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用：包括但不限于案件受理費(fèi)、律師代理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)及執(zhí)行過(guò)程中所產(chǎn)生的評(píng)估、拍賣(mài)等費(fèi)用。

　　四、公司董事會(huì)意見(jiàn)

　　關(guān)于上述擔(dān)保事項(xiàng)，公司董事會(huì)認(rèn)為：

　　本次全資子公司為公司融資提供抵押擔(dān)保是為了滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，符合公司整體利益和發(fā)展需要。本次擔(dān)保事項(xiàng)符合中國(guó)證監(jiān)會(huì)《上市公司監(jiān)管指引第8號(hào)—上市公司資金往來(lái)、對(duì)外擔(dān)保的監(jiān)管要求》、《公司章程》等有關(guān)規(guī)定，不會(huì)損害公司及公司股東的利益。董事會(huì)同意上述擔(dān)保事項(xiàng)。

　　五、獨(dú)立董事意見(jiàn)

　　公司獨(dú)立董事對(duì)上述擔(dān)保事項(xiàng)發(fā)表的獨(dú)立董事意見(jiàn)認(rèn)為：

　　全資子公司徐州榮盛為公司融資提供抵押擔(dān)保，主要是為了滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求，本次擔(dān)保事項(xiàng)符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及《公司章程》等規(guī)定，決策程序合法、合規(guī)，擔(dān)保整體風(fēng)險(xiǎn)可控，不存在損害公司和股東利益的情形。我們同意將上述事項(xiàng)提交股東大會(huì)審議。

　　六、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

　　截至本公告披露日，公司及其控股下屬公司的實(shí)際擔(dān)保總額（含本次）為439.88億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的110.41%。其中，公司及其控股下屬公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供的實(shí)際擔(dān)保余額62.17億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的比例15.60%。公司無(wú)逾期擔(dān)保事項(xiàng)發(fā)生。

　　七、備查文件

　　1、公司第七屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議決議；

　　2、獨(dú)立董事意見(jiàn)。

　　特此公告。

　　榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

　　董事會(huì)

　　二二三年四月十八日

　　證券代碼：002146證券簡(jiǎn)稱(chēng)：榮盛發(fā)展公告編號(hào)：臨2023-033號(hào)

　　榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

　　第七屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議決議公告

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　一、董事會(huì)會(huì)議召開(kāi)情況

　　榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）第七屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議通知于2023年4月13日以書(shū)面及電子郵件等方式送達(dá)全體董事，2023年4月18日以通訊表決方式召開(kāi)。會(huì)議應(yīng)出席董事9人，實(shí)際出席董事9人，本次董事會(huì)會(huì)議的召開(kāi)符合法律法規(guī)及《公司章程》的有關(guān)規(guī)定。

　　二、董事會(huì)會(huì)議審議情況

　　本次會(huì)議審議并通過(guò)了以下議案：

　　（一）《關(guān)于為廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)榮金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司融資提供擔(dān)保的議案》

　　同意9票，反對(duì)0票，棄權(quán)0票。

　　獨(dú)立董事對(duì)該事項(xiàng)發(fā)表了同意的獨(dú)立意見(jiàn)。

　　具體內(nèi)容詳見(jiàn)刊登于2023年4月19日《中國(guó)證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》及公司指定信息披露網(wǎng)站巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）的《榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司關(guān)于對(duì)外擔(dān)保的公告》。

　　根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，本議案尚需提交公司股東大會(huì)審議通過(guò)方可生效。

　?。ǘ蛾P(guān)于榮盛（徐州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司融資提供擔(dān)保的議案》

　　同意9票，反對(duì)0票，棄權(quán)0票。

　　獨(dú)立董事對(duì)該事項(xiàng)發(fā)表了同意的獨(dú)立意見(jiàn)。

　　具體內(nèi)容詳見(jiàn)刊登于2023年4月19日《中國(guó)證券報(bào)》、《證券時(shí)報(bào)》、《上海證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》及公司指定信息披露網(wǎng)站巨潮資訊網(wǎng)（http://www.cninfo.com.cn）的《榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司關(guān)于全資子公司為上市公司提供擔(dān)保的公告》。

　　根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》的有關(guān)規(guī)定，本議案尚需提交公司股東大會(huì)審議通過(guò)方可生效。

　　三、備查文件

　　1、公司第七屆董事會(huì)第二十四次會(huì)議決議；

　　2、獨(dú)立董事意見(jiàn)。

　　特此公告。

　　榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司

　　董事會(huì)

　　二二三年四月十八日