證券代碼：001914證券簡(jiǎn)稱：招商合作積余公示序號(hào)：2023-20

我們公司及股東會(huì)全體人員確保信息公開具體內(nèi)容的實(shí)際、精準(zhǔn)和詳細(xì)，并沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

核心內(nèi)容提醒：

1、股東會(huì)、職工監(jiān)事及執(zhí)行董事、公司監(jiān)事、高管人員確保季度總結(jié)報(bào)告的實(shí)際、精確、詳細(xì)，不會(huì)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并要擔(dān)負(fù)某些和連同的法律依據(jù)。

2、企業(yè)負(fù)責(zé)人聶黎明曙光、主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人趙立照及會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（會(huì)計(jì)主管人員）江霞申明：確保季度總結(jié)報(bào)告中財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的實(shí)際、精確、詳細(xì)。

3、第一季度匯報(bào)沒經(jīng)財(cái)務(wù)審計(jì)。

一、關(guān)鍵財(cái)務(wù)報(bào)表

（一）關(guān)鍵財(cái)務(wù)信息和財(cái)務(wù)指標(biāo)分析

企業(yè)不用追溯調(diào)整或重述之前年度財(cái)務(wù)信息

（二）非經(jīng)常性損益項(xiàng)目及額度

企業(yè)：元

別的合乎非經(jīng)常性損益界定的損益表新項(xiàng)目實(shí)際情況：大多為增值稅進(jìn)項(xiàng)加計(jì)抵扣、小規(guī)模公司增值稅免征、附加稅稅率減少等。

企業(yè)不會(huì)有將《公開發(fā)行證券的公司信息披露解釋性公告第1號(hào)——非經(jīng)常性損益》中列舉的非經(jīng)常性損益新項(xiàng)目定義為經(jīng)常性損益項(xiàng)目的情況。

（三）關(guān)鍵財(cái)務(wù)信息和財(cái)務(wù)指標(biāo)分析產(chǎn)生變化的情況和緣故

企業(yè)：萬余元

二、股東情況

（一）優(yōu)先股公司股東數(shù)量和投票權(quán)恢復(fù)得優(yōu)先股數(shù)量和前十名股東持股登記表

企業(yè)：股

（二）企業(yè)優(yōu)先股數(shù)量及前10名優(yōu)先股持倉登記表

不適合

三、別的重大事項(xiàng)

（一）報(bào)告期公司經(jīng)營(yíng)狀況

1、整體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況

報(bào)告期，企業(yè)多方位壓實(shí)質(zhì)量基石，堅(jiān)持不懈開源系統(tǒng)創(chuàng)收與精益生產(chǎn)提質(zhì)增效并舉，關(guān)鍵運(yùn)營(yíng)指標(biāo)不斷提升。2023年1-3月，企業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入33.06億人民幣，較上年同期提高30.28%；完成歸屬于上市公司股東的純利潤(rùn)1.85億人民幣，較上年同期提高27.24%；完成歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的純利潤(rùn)1.64億人民幣，較上年同期提高28.58%。截止到2023年3月31日，公司資產(chǎn)總額做到182.46億人民幣，歸屬于上市公司股東的資產(chǎn)總額為93.34億人民幣。

2、關(guān)鍵管理方面

（1）收并購公司緊密結(jié)合，釋放出來協(xié)作效率。公司規(guī)范投融資管理，狠抓結(jié)合工作中，以責(zé)任指南為突破口，各學(xué)科根線垂管，推動(dòng)落實(shí)各類運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，常態(tài)化管理收并購公司，提升人才隊(duì)伍建設(shè)。在企業(yè)創(chuàng)變大力支持，招商合作積余南方航空（廣州市）物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司率先實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型提升，取得成功拓展白云金控集團(tuán)公司民科園產(chǎn)業(yè)鏈互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心項(xiàng)目。

（2）貫徹質(zhì)量精益化管理，不斷推動(dòng)質(zhì)量提升。運(yùn)用數(shù)字平臺(tái)搭建質(zhì)量巡視督查系統(tǒng)軟件，構(gòu)建人人參與的品質(zhì)檢查系統(tǒng)軟件，對(duì)外開放營(yíng)銷推廣手機(jī)客戶端監(jiān)管頁面，加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量管控實(shí)際效果。深入推進(jìn)舊樓改造工作中，創(chuàng)建質(zhì)量夏令營(yíng)進(jìn)行質(zhì)量專題培訓(xùn)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)服務(wù)水平，狠抓服務(wù)要求落地執(zhí)行。報(bào)告期企業(yè)貼心服務(wù)獲得用戶和業(yè)內(nèi)認(rèn)同，喜獲“京東商城最佳合作伙伴獎(jiǎng)”等榮譽(yù)，企業(yè)主編的深圳行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)服務(wù)要求商務(wù)寫字樓》順利完成深圳市住建局組織專家評(píng)審會(huì)，被認(rèn)定該標(biāo)準(zhǔn)做到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。

（3）導(dǎo)向“現(xiàn)代化、精細(xì)化管理、機(jī)械自動(dòng)化”，深入推進(jìn)“設(shè)備替崗”。報(bào)告期布署多個(gè)項(xiàng)目智慧機(jī)器人行車道、上線運(yùn)行無人化行車道計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，提高通行工作效率；推進(jìn)在管新項(xiàng)目門衛(wèi)室無人化更新改造，幫助物業(yè)管理服務(wù)重心點(diǎn)向服務(wù)價(jià)值集中化；全方位打造出人機(jī)協(xié)同作業(yè)方式，多個(gè)項(xiàng)目運(yùn)用清掃機(jī)器人，減少人力工作抗壓強(qiáng)度，不斷提高環(huán)衛(wèi)保潔精細(xì)化管理水準(zhǔn)，加快企業(yè)“智慧社區(qū)”發(fā)展趨勢(shì)。

（4）加強(qiáng)新技術(shù)應(yīng)用支撐點(diǎn)，充分發(fā)揮智能運(yùn)營(yíng)優(yōu)點(diǎn)。全新上線收并購智能管理系統(tǒng)，并促進(jìn)行業(yè)發(fā)展智能管理系統(tǒng)全國(guó)各地100%發(fā)布，加強(qiáng)公司主要擴(kuò)展方法互聯(lián)網(wǎng)化、流程自動(dòng)化、管理決策數(shù)智化轉(zhuǎn)型水平；運(yùn)用網(wǎng)上版“一職位一明細(xì)”、質(zhì)量巡查與督查（含品質(zhì)管理大屏幕）作用，加上外界接觸點(diǎn)“隨拍”的全面推廣，構(gòu)筑起內(nèi)外聯(lián)動(dòng)的信息化品質(zhì)管理管理體系，重塑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系轉(zhuǎn)換、品質(zhì)和安全督導(dǎo)步驟；全新升級(jí)房屋短租智能管理系統(tǒng)，適用租賃業(yè)務(wù)流程業(yè)績(jī)提升輕模式運(yùn)作。

（5）激發(fā)組織活力，提升專業(yè)人才“培育用”。推動(dòng)土地類型協(xié)作機(jī)構(gòu)落地式，動(dòng)態(tài)優(yōu)化城市公司組織設(shè)置，根據(jù)“強(qiáng)強(qiáng)耽美”協(xié)同、“扶持”方式，管理提升，推動(dòng)業(yè)務(wù)流程高質(zhì)量發(fā)展的；推進(jìn)競(jìng)聘上崗體制，增加優(yōu)秀團(tuán)干部選撥，促進(jìn)隊(duì)伍結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化；降低企業(yè)成本，提升總公司與業(yè)務(wù)部門人才資源，塑造復(fù)合性管理以及專業(yè)性人才。

3、物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)狀況

（1）深耕細(xì)作基本物業(yè)管理服務(wù)熱土，業(yè)務(wù)流程的不斷擴(kuò)大。截止到2023年3月31日，企業(yè)在管新項(xiàng)目數(shù)量超過1,945個(gè)，管理方法面積達(dá)到3.15億㎡，2023年一季度企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)流程完成新簽本年度合同價(jià)8.04億人民幣，較上年同期提高10.14%。優(yōu)點(diǎn)跑道奉獻(xiàn)明顯，報(bào)告期新增加辦公室類、產(chǎn)業(yè)園區(qū)類、政府部門類項(xiàng)目30多個(gè)，招標(biāo)中芯國(guó)際上海等好幾個(gè)額度大、具備拓展實(shí)際意義新項(xiàng)目（上千萬新項(xiàng)目占有率近3成）；特點(diǎn)商圈持續(xù)推進(jìn)，航空公司、醫(yī)院門診、大城市服務(wù)類項(xiàng)目擴(kuò)展再提升，招標(biāo)南方地區(qū)航空物流公司新項(xiàng)目、平潭綜合區(qū)試驗(yàn)醫(yī)院門診、漳州開發(fā)區(qū)道路綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；總對(duì)總業(yè)務(wù)流程持續(xù)開拓新客戶，新入選曉亮、安踏、軟通動(dòng)力等客戶供應(yīng)商庫；合資合作業(yè)務(wù)開發(fā)成效落地式，與深汕城綜企業(yè)集團(tuán)一同開設(shè)深圳招商合作積余大城市一站式服務(wù)有限責(zé)任公司。

（2）服務(wù)平臺(tái)個(gè)性化服務(wù)持續(xù)迅速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，經(jīng)營(yíng)質(zhì)量邁上新臺(tái)階。2023年1-3月，到家匯商城系統(tǒng)完成全網(wǎng)平臺(tái)成交額2.67億人民幣，同比增加50.76%。報(bào)告期，公司持續(xù)“看準(zhǔn)”小區(qū)業(yè)主及服務(wù)非住商圈要求，發(fā)掘多元化個(gè)性化服務(wù)發(fā)展?jié)摿?；促進(jìn)“辦公室集中采購”升級(jí)成“招商合作易采”服務(wù)平臺(tái)，擴(kuò)大除辦公設(shè)備外的品類營(yíng)銷額；持續(xù)推進(jìn)“招小播”已有直播平臺(tái)的創(chuàng)變使用價(jià)值，堅(jiān)定不移“一城一品”核心理念，緊緊圍繞小區(qū)業(yè)主精致生活，不斷打造出國(guó)產(chǎn)貨優(yōu)選、走入出產(chǎn)地的特點(diǎn)直播間；融合“到家服務(wù)”如上門服務(wù)清洗中央空調(diào)、家政保潔公司等物業(yè)管理服務(wù)商品，探尋大量具備物業(yè)管理行業(yè)特點(diǎn)的直播間，把更多優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品帶來小區(qū)小區(qū)業(yè)主跟客戶，3月發(fā)布“中央空調(diào)煥洗季”全國(guó)各地主題活動(dòng)完成清洗中央空調(diào)超9,000臺(tái)，廣受好評(píng)；與深圳晚報(bào)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，以企媒結(jié)合的方式協(xié)力拓展“紅色研學(xué)”銷售市場(chǎng)。

（3）技術(shù)專業(yè)電信增值業(yè)務(wù)開場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，亮點(diǎn)頻現(xiàn)。報(bào)告期，積極推進(jìn)服務(wù)公司與各大城市企業(yè)條塊結(jié)合，運(yùn)用龐大“熱土”基石哺育技術(shù)專業(yè)個(gè)性化服務(wù)，積余設(shè)備協(xié)作佛山市、上海等城市公司取得成功擴(kuò)展好幾個(gè)高品質(zhì)IFM新項(xiàng)目；建筑科技成功中標(biāo)深圳南山智谷及深圳華潤(rùn)城潤(rùn)璽二期2個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，年合同價(jià)超2,000萬余元，通過在綠色節(jié)能建筑、高檔智能家居行業(yè)業(yè)務(wù)開拓提升。出色專業(yè)個(gè)性化服務(wù)水平獲得招標(biāo)方認(rèn)同，企業(yè)一季度喜獲華為公司數(shù)次嘉獎(jiǎng)，包含“拆遷嘉獎(jiǎng)令”，“接管驗(yàn)收行動(dòng)嘉獎(jiǎng)”等榮譽(yù)稱號(hào)。

4、資管業(yè)務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況

商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，截止到2023年一季度末，企業(yè)在管商業(yè)規(guī)劃57個(gè)（含籌劃新項(xiàng)目），管理方法總面積338萬㎡，在其中運(yùn)營(yíng)公司配建新項(xiàng)目3個(gè)，受托管理大股東招商蛇口擁有新項(xiàng)目50個(gè)，第三方品牌輸出新項(xiàng)目4個(gè)；擁有物業(yè)出租及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)穩(wěn)定，企業(yè)擁有的擁有物業(yè)管理包含酒店餐廳、購物廣場(chǎng)、商業(yè)服務(wù)、辦公樓等幾種商圈，總可出租面積為48.86萬㎡，2023年一季度末整體入住率為96%。

（二）報(bào)告期招待調(diào)查、溝通交流、訪談等活動(dòng)登記表

四、季度財(cái)務(wù)報(bào)表

（一）財(cái)務(wù)報(bào)告

1、合并資產(chǎn)負(fù)債表

編制單位：招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目有限責(zé)任公司

2023年3月31日

企業(yè)：元

法人代表：聶黎明曙光主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人：趙立照會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：江霞

2、合并利潤(rùn)表

企業(yè)：元

本期發(fā)生同一控制下公司合并的，被合拼放在合拼前達(dá)到的純利潤(rùn)為：0元，上一期被并入方達(dá)到的純利潤(rùn)為：0元。

法人代表：聶黎明曙光主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人：趙立照會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：江霞

3、合并現(xiàn)金流量表

企業(yè)：元

（二）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告

企業(yè)第一季度匯報(bào)沒經(jīng)財(cái)務(wù)審計(jì)。

招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目有限責(zé)任公司股東會(huì)

二二三年四月二十二日