證券代碼：600605證券簡稱：匯通能源公示序號：臨2023-022

本公司董事會及整體執(zhí)行董事確保本公告內容不存在什么虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對信息的真實性、準確性完好性負法律責任。

上海市匯通能源有限責任公司（下稱“企業(yè)”或“匯通能源”）于2023年3月31日接到上海交易所《關于上海匯通能源股份有限公司2022年年度報告的信息披露監(jiān)管工作函》（上證指數(shù)申請函【2023】0251號）（下稱“《工作函》”）。依據(jù)《工作函》的需求，現(xiàn)將相關情況回應如下所示：

問題一：主營業(yè)務收入扣減。2022本年度，企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入1.08億人民幣，完成扣非前后左右歸母凈利分別是0.09億人民幣、0.08億人民幣，貼近財務類暫停上市指標值。依據(jù)年度報告，公司主要業(yè)務為房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理服務、房產(chǎn)開發(fā)裝修設計。在其中，房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務流程為2020年新增加，并未造成收益；裝修業(yè)務為2021年新增加，2021年、2022年各自完成收益312萬余元、1,282萬余元。麻煩你企業(yè)補充披露：（1）按細分領域列報企業(yè)前五大顧客的名字、成立年限、注冊資金、主營、與企業(yè)實際經(jīng)濟往來狀況，包含但是不限于產(chǎn)品品種、合同總金額、結算周期及方法、截止到報告期末應收賬款余額、過后資金回籠狀況、關聯(lián)性等；（2）融合公司開展新興業(yè)務背景、緣故及其重要性，有關運營模式下企業(yè)實際完成了哪種產(chǎn)品和服務的價值增值，是不是對核心客戶等存在較大依靠，剖析表明存不存在與當前正常運營業(yè)務流程不相干的業(yè)務流程，存不存在未建立或無法形成平穩(wěn)運營模式的項目；（3）融合難題（1）和（2）相關情況，核查是不是應根據(jù)《上海證券交易所上市規(guī)則自律監(jiān)管指南第2號——業(yè)務辦理第七號——財務類退市指標：營業(yè)收入扣除》（下稱《指南》）開展主營業(yè)務收入扣減。

企業(yè)回應：

（1）按細分領域列報企業(yè)前五大顧客的名字、成立年限、注冊資金、主營、與企業(yè)實際經(jīng)濟往來狀況，包含但是不限于產(chǎn)品品種、合同總金額、結算周期及方法、截止到報告期末應收賬款余額、過后資金回籠狀況、關聯(lián)性等。

1、房產(chǎn)租賃業(yè)務流程前五大顧客狀況

企業(yè)：萬余元

依據(jù)《企業(yè)會計準則解釋第1號》（財務會計[2007]14號）的相關規(guī)定，出租方給予免租的，出租方應先房租總金額在沒有扣減免租整個租期內，依照年限平均法或其它有效方法進行分派，免租內出租方理應確認收入。以上應收賬款通常是公司根據(jù)政府會計準則的相關規(guī)定在免租確認收入所形成的應收帳款，依據(jù)合同文本承諾，用戶在免租內不用支付租金。當年度后之上顧客均按合同約定支付，自2023年1月1日至本公示公布日，企業(yè)已收到松漕文化產(chǎn)業(yè)（上海市）有限責任公司房租236.67萬余元，接到上海市南區(qū)文化傳播有限公司房租170.50萬余元。

2、物業(yè)管理服務業(yè)務流程前五大顧客狀況

企業(yè)：萬余元

注：鄭州綠都房產(chǎn)有限責任公司（下稱“綠都房產(chǎn)”）是企業(yè)分公司鄭州綠都商業(yè)服務管理有限公司（下稱“綠都商業(yè)服務”）經(jīng)營的“百年德化風韻購物公園”的居民之一。2021年，綠都房產(chǎn)授權委托綠都商業(yè)服務對綠都房產(chǎn)的物業(yè)公司開展招商合作和運營管理，按月結算付款。2022年，企業(yè)確定綠都房產(chǎn)498.11萬元商業(yè)經(jīng)營管理業(yè)務收入。2022年，鄭州綠都地產(chǎn)集團股份有限公司授權委托綠都商業(yè)服務對綠都城市廣場、紫荊華庭、瀾灣安開混和和大學路4個商業(yè)服務項目提供市場需求分析、新項目定位戰(zhàn)略、對比實證研究、方案優(yōu)化提議、新項目財務測算、產(chǎn)品營銷招商合作等商業(yè)技術咨詢，依據(jù)資詢成效按月結算付款。2022年，企業(yè)確定綠都房產(chǎn)386.57萬元營銷咨詢業(yè)務收入。

3、美居裝修業(yè)務流程前五大顧客狀況

企業(yè)：萬余元

自2023年1月1日至本公示公布日，企業(yè)已收到河南綠都置業(yè)有限公司裝修款119.28萬余元，接到鄭州市綠錦置業(yè)有限公司裝修款117.80萬余元，接到杭州市綠盈置業(yè)有限公司75.23萬余元，接到鄭州市興都置業(yè)有限公司裝修款47.27萬余元，接到彭本來裝修款2.67萬余元。

（2）融合公司開展新興業(yè)務背景、緣故及其重要性，有關運營模式下企業(yè)實際完成了哪種產(chǎn)品和服務的價值增值，是不是對核心客戶等存在較大依靠，剖析表明存不存在與當前正常運營業(yè)務流程不相干的業(yè)務流程，存不存在未建立或無法形成平穩(wěn)運營模式的項目。

企業(yè)美居裝修業(yè)務是公司具有業(yè)務流程，領域室內空間寬闊，通過三年的探索與發(fā)展，企業(yè)2022年雅居經(jīng)營收入提高311.48%，將來能持續(xù)為公司發(fā)展創(chuàng)造財富。公司主要業(yè)務遮蓋住房、店面、公司辦公室、公共物業(yè)，不會有對核心客戶重要依靠的狀況。

2021年，在租賃服務增長空間受到限制、房地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟政策調節(jié)的大環(huán)境下，企業(yè)借助在物業(yè)管理行業(yè)長期性經(jīng)驗積累與資源，開展物業(yè)管理服務擴展，進行雅居物業(yè)管理服務業(yè)務流程，企業(yè)2021年完成雅居物業(yè)管理服務經(jīng)營收入311.66萬余元，在2021年年報內進行合拼公布。2022年，企業(yè)調節(jié)組織結構，將雅居物業(yè)管理服務的監(jiān)管下移至分公司，且這項業(yè)務早已具有一定經(jīng)營規(guī)模，企業(yè)2022年完成雅居經(jīng)營收入1,282.44萬余元，提高311.48%，在2022年年報中獨自列報。

企業(yè)美居裝修業(yè)務流程主要是為了有需求的小區(qū)業(yè)主給予住房、店面、公司辦公室、公共物業(yè)建筑裝修、設計和施工、家具電器等一體化服務。對于自然人客戶，企業(yè)業(yè)務員承擔獲客，室內設計師根據(jù)客戶的制訂裝修設計方案并提交工程圖紙和價格，用戶確定計劃方案并簽約后，明確裝修工長和工程監(jiān)理，經(jīng)過動工技術交底、工程施工、工程驗收等各個環(huán)節(jié)，向客戶交付成效同時提供售后維修服務。對于核心客戶，在挖掘客戶需求后，依據(jù)設計圖紙和費用預算制訂價格，參加顧客招標投標或者與顧客立即討價還價，招標或者與顧客協(xié)商一致后簽訂合同并抽調人員進場施工，經(jīng)過動工技術交底、工程施工、工程驗收等各個環(huán)節(jié)，向客戶交付成效同時提供售后維修服務。

企業(yè)目標客戶巨大，工期較短，單顧客的總收入額占有率不太高。2022年，企業(yè)美居裝修業(yè)務流程前五大顧客完成收益分別是152.04萬余元、108.07萬余元、69.02萬余元、54.00萬余元、51.55萬余元，占美居裝修全年收入的12.52%、8.90%、5.68%、4.45%、4.25%，不會有對核心客戶重要依靠的狀況。

企業(yè)美居裝修業(yè)務與寫字樓物業(yè)服務項目都屬于多元化經(jīng)營物業(yè)管理服務電信增值業(yè)務，符合公司多元化經(jīng)營物業(yè)管理服務業(yè)務流程的總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。企業(yè)美居裝修業(yè)務流程不會有與當前正常運營業(yè)務流程不相干的業(yè)務流程。

企業(yè)美居裝修業(yè)務流程具有完整的組織結構，配有營銷推廣管理辦、商品管理辦、工程項目管理辦、企管經(jīng)營、人力行政、會計等相關部門；建立有專門且平穩(wěn)團隊，現(xiàn)階段美居裝修業(yè)務流程一共有職能人員35人，包含經(jīng)理、店家、業(yè)務員、室內設計師、技術工程師、新產(chǎn)品開發(fā)、成本費購置、工程主管、工程監(jiān)理等；制訂有系統(tǒng)化的步驟、規(guī)章制度及管理模式；有著完善的經(jīng)營能力。企業(yè)美居裝修運營模式平穩(wěn)。

（3）融合難題（1）和（2）相關情況，核查是不是應根據(jù)《上海證券交易所上市規(guī)則自律監(jiān)管指南第2號——業(yè)務辦理第七號——財務類退市指標：營業(yè)收入扣除》（下稱《指南》）開展主營業(yè)務收入扣減。

企業(yè)2021年新增加美居裝修業(yè)務流程具有完整的組織結構，建立有專門且平穩(wěn)團隊，制訂有系統(tǒng)化的步驟、規(guī)章制度及管理模式，有著完善的經(jīng)營能力，運營模式平穩(wěn)。企業(yè)的營業(yè)收入包含房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理服務和美居裝修三大業(yè)務流程，不會有與主營不相干的經(jīng)營收入和不具有商業(yè)實質收入，企業(yè)2022年完成的營業(yè)收入不用依據(jù)《指南》開展主營業(yè)務收入扣減。

會計建議：

（1）會計審查程序流程

1、查驗企業(yè)關聯(lián)交易平時預估批準文件、了解并評價公司關聯(lián)交易管理方案；掌握與評價高管與收入準則有關的關鍵所在內控制度設計，并檢測重要控制方法的運轉實效性；

2、獲得并注意相關裝修業(yè)務的決策文件或管理方案；點評重要內部控制設計運行實效性；

3、采訪管理者，掌握業(yè)務的市場狀況、發(fā)展趨勢場景，業(yè)務流程投資目的、組織結構、部門及人員配備、營銷模式、工作流程和成本核算程序流程等，點評業(yè)務可持續(xù)；對核心客戶、供應商和企業(yè)業(yè)務員實行采訪程序流程，掌握買賣本質、定價原則和業(yè)務開展情況，分辨買賣交易合理化，價錢的公允性；

4、查看有關工商登記信息，掌握年度重點客戶背景，剖析重點客戶營收占比，分收益類型較為今天與上一期收入變化情況，剖析收益變化的緣故是否可行，業(yè)務發(fā)展是不是可持續(xù)性，存不存在大顧客依靠；

5、查驗合同和協(xié)議，鑒別與產(chǎn)品或服務管控權有關的合同文本與標準，點評收入準則現(xiàn)行政策是否滿足政府會計準則的需求，點評存不存在應扣減非經(jīng)常性收入。

（2）會計審查結果

實行以上操作后，會計覺得：企業(yè)2021年新增加美居裝修業(yè)務流程具有完整的組織結構，建立有專門且平穩(wěn)團隊，制訂有系統(tǒng)化的步驟、規(guī)章制度及管理模式，有著完善的經(jīng)營能力，運營模式平穩(wěn)。企業(yè)的營業(yè)收入包含房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理服務和美居裝修三大業(yè)務流程，不會有與主營不相干的經(jīng)營收入和不具有商業(yè)實質收入，企業(yè)2022年完成的營業(yè)收入不用依據(jù)《指南》開展主營業(yè)務收入扣減。

獨董建議：

經(jīng)核實企業(yè)各類經(jīng)營收入狀況，對于我們來說：企業(yè)2021年新增加美居裝修業(yè)務流程具有完整的組織結構，建立有專門且平穩(wěn)團隊，制訂有系統(tǒng)化的步驟、規(guī)章制度及管理模式，有著完善的經(jīng)營能力，運營模式平穩(wěn)。企業(yè)的營業(yè)收入包含房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理服務和美居裝修三大業(yè)務流程，不會有與主營不相干的經(jīng)營收入和不具有商業(yè)實質收入，企業(yè)2022年完成的營業(yè)收入不用依據(jù)《指南》開展主營業(yè)務收入扣減。

難題二：關聯(lián)方交易。年報披露，當年度公司出售產(chǎn)品、勞務關聯(lián)方交易額度2,262.66萬余元，主要包括對宇通客車新增加267.45萬元營銷咨詢業(yè)務收入，對綠都地產(chǎn)新增加221.88萬元租賃收入，對六名關聯(lián)企業(yè)（包含1名個人）新增加412.67萬元家裝服務收益。當年度公司關聯(lián)交易相比去年總體提升647.31萬余元，同比增加40.07%，增長幅度比較大。麻煩你企業(yè)補充披露：（1）關聯(lián)方交易經(jīng)濟往來詳細情況，包含但是不限于股票交易時間、交易額、定價政策等；（2）融合以上業(yè)務范疇及同類產(chǎn)品相比買賣狀況，表明交易對價的科學性和公允性；（3）有關應收賬款回收利用狀況、后面回款計劃，較為相比非關聯(lián)交易的資金回籠說明以上業(yè)務結算周期是否滿足行業(yè)慣例；（4）綜合性上述情況問題說明業(yè)務是否具有商業(yè)實質，及其相對應收益和成本確定是否合乎企業(yè)會計準則要求，是不是應根據(jù)《指南》標準進行主營業(yè)務收入扣減。

企業(yè)回應：

（1）關聯(lián)方交易經(jīng)濟往來詳細情況，包含但是不限于股票交易時間、交易額、定價政策等。

企業(yè)2022年關聯(lián)業(yè)務收益如下所示：

企業(yè)：萬余元

（2）融合以上業(yè)務范疇及同類產(chǎn)品相比買賣狀況，表明交易對價的科學性和公允性。

關聯(lián)方交易1、宇通客車有限責任公司以其項目需求依次授權委托仲量聯(lián)行測量工程師公司（上海市）有限責任公司以及公司并對在上海的物業(yè)管理給予租賃剖析、租賃戶取締和資產(chǎn)處理等商業(yè)管理和服務，企業(yè)充分利用網(wǎng)絡資源探尋了好幾家潛在客戶，進而進行資產(chǎn)處理、商家取締等相關工作，收費標準為資產(chǎn)凈值的1.5%。關系交易對價與向第三方合同約定的處在同樣水準，標價有效、公允價值。

關聯(lián)方交易2、上海市千詠建材有限公司直接委托給予保安人員、保潔服務和設備設備維保等管理和服務，企業(yè)在這里交易過程中關鍵成本費用包含商業(yè)保險、電梯維保、監(jiān)控設備安裝、消防維保、水電裝修、鼓式剎車升級、保潔服務、保安人員附加費等合同成本和人力成本。鄭州宇通投資有限公司直接委托并對在上海的物業(yè)管理給予月度總結安全檢查和租費催款等業(yè)務，企業(yè)在這里交易過程中關鍵成本費為人力成本。上海瑞都購置產(chǎn)業(yè)比較有限企業(yè)直接委托給予保安人員、保潔服務和設備設備維保等管理和服務，企業(yè)在這里交易過程中關鍵成本費用包含保安人員、消防安全、高壓線路使用和零星工程維修等合同成本和人力成本。

關系交易對價依據(jù)項目體量、工作量、成本支出綜合性明確，公司為關聯(lián)企業(yè)所提供的物業(yè)管理標價與關聯(lián)企業(yè)從第三方詢取的價錢處在同樣水準，合乎市場狀況，關聯(lián)交易定價有效、公允價值。關聯(lián)交易定價與關系方位第三方詢價的現(xiàn)象比照如下所示：

企業(yè)：萬余元

關聯(lián)方交易3、杭州市綠盈置業(yè)有限公司、洛陽綠淳置業(yè)有限公司、鄭州市綠錦置業(yè)有限公司、鄭州市豐之盛置業(yè)有限公司、河南綠都置業(yè)有限公司和鄭州市興都置業(yè)有限公司均是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在房產(chǎn)開發(fā)中存在裝修要求并對外開放招標會，茂都裝飾設計根據(jù)三方比價招標，關聯(lián)交易定價有效、公允價值。

關聯(lián)方交易4、河南省聯(lián)都貿(mào)易有限公司租用綠都商業(yè)服務彩車展示架開展貨物陳列展示零售，企業(yè)根據(jù)統(tǒng)一收費標準現(xiàn)行政策扣除1,000元/輛/月費用，與非關聯(lián)方的租金價格一致，關聯(lián)交易定價有效、公允價值。

關聯(lián)方交易5、鄭州綠都地產(chǎn)集團股份有限公司汽車租憑公司百年德化風韻購物中心場地和廣告欄開展品牌推廣，企業(yè)根據(jù)統(tǒng)一收費標準現(xiàn)行政策收費標準，和同產(chǎn)業(yè)園區(qū)同樣區(qū)域的租金價格處于同一水準，關聯(lián)交易定價有效、公允價值。

關聯(lián)方交易6、綠都商業(yè)服務具備十幾年的商業(yè)運營工作經(jīng)驗，運營的“百年德化風韻購物公園”新項目歸屬于完善有名氣的商業(yè)綜合體，公司具有完善的運營策劃，擁有一批具有專業(yè)技能的職工，企業(yè)運用自己的長處在房地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)工程中給予商業(yè)，包含根據(jù)自己的需求開展工程圖紙優(yōu)化設計方案調節(jié)、融合項目區(qū)位制訂價格體系、在實施過程中提早招商合作等。洛陽綠暢置業(yè)有限公司、鄭州市綠基置業(yè)有限公司、鄭州市鳳宇置業(yè)有限公司、河南省朔都房地產(chǎn)營銷策劃有限公司和鄭州綠都房產(chǎn)有限責任公司從總體上開發(fā)設計、管理的寫字樓物業(yè)，授權委托綠都商業(yè)服務給予市場調查、項目定位、招商合作等業(yè)務。關系交易對價依據(jù)項目體量、工作量、綜合性明確。公司為關聯(lián)企業(yè)所提供的營銷咨詢服務定價與關聯(lián)企業(yè)從第三方處詢取的價錢處在同樣水準，合乎市場狀況，關聯(lián)交易定價有效、公允價值。

關聯(lián)交易定價與關系方位第三方詢價的現(xiàn)象比照如下所示：

關聯(lián)方交易7、鄭州綠都房產(chǎn)有限公司“百年德化風韻購物公園”的居民之一，其授權委托綠都商業(yè)服務給予商鋪招商和寫字樓物業(yè)服務項目，企業(yè)依照固定成本加收入分成的形式明確附加費，在其中固定成本為公司發(fā)展需要資金投入的人力成本，收入分成依照預估租金的10%扣除，類似企業(yè)比如愛琴海商業(yè)、睿意德商業(yè)服務等類似業(yè)務收入分成在8%-10%上下，企業(yè)分為規(guī)范處在銷售市場平均，關聯(lián)交易定價有效、公允價值。

關聯(lián)方交易8、鄭州市同潤置業(yè)有限公司直接委托對持有物業(yè)管理開展招商合作，企業(yè)依照固定成本加招商合作提成的方法明確附加費，在其中固定成本為公司發(fā)展需要資金投入的人力成本，招商合作提成依據(jù)物業(yè)管理的位置和招商合作難度系數(shù)共同商定，清算提成大約為2個月房租，類似企業(yè)比如漢博商業(yè)、康橋商業(yè)服務等類似業(yè)務提成大約為2-3個月的租金，企業(yè)提成規(guī)范處在銷售市場平均，關聯(lián)交易定價有效、公允價值。

關聯(lián)方交易9、企業(yè)關聯(lián)自然人直接委托并對房地產(chǎn)設計裝修，企業(yè)根據(jù)統(tǒng)一收費標準現(xiàn)行政策收費標準，此筆訂單利潤率為17.65%，與企業(yè)雅居業(yè)務流程16.19%的利潤率處于同一水準，關聯(lián)交易定價有效、公允價值。

（3）有關應收賬款回收利用狀況、后面回款計劃，較為相比非關聯(lián)交易的資金回籠說明以上業(yè)務結算周期是否滿足行業(yè)慣例。

截止到2022年12月31日，除美居裝修業(yè)務流程（關聯(lián)方交易3）以外的房產(chǎn)租賃、物業(yè)管理服務關系收益都無應收賬款，美居裝修行業(yè)在過后均按合同約定正常的資金回籠。企業(yè)美居裝修業(yè)務流程依據(jù)完工進度確認收入，向業(yè)主按時申請年產(chǎn)值并獲得工程進度款，待竣工清算后還清裝修款并預埋質量保證金，保修期完成后取回剩下質量保證金。企業(yè)對關聯(lián)企業(yè)的應收賬款確定及結算周期和非關聯(lián)方交易沒有明顯差別，合乎行業(yè)慣例。

（4）綜合性上述情況問題說明業(yè)務是否具有商業(yè)實質，及其相對應收益和成本確定是否合乎企業(yè)會計準則要求，是不是應根據(jù)《指南》標準進行主營業(yè)務收入扣減。

以上關聯(lián)方交易是關聯(lián)企業(yè)根據(jù)項目需求授權委托公司開展的營銷咨詢、物業(yè)管理服務、室內裝修、租用等業(yè)務，業(yè)務都屬于企業(yè)主營業(yè)務范圍，企業(yè)取得相應資源與水平達到關聯(lián)企業(yè)要求，業(yè)務流程真正產(chǎn)生，具有商業(yè)實質。關聯(lián)交易的標價是兩人根據(jù)成本支出、業(yè)務流程難度系數(shù)、第三方價格等多種因素確立的，與類似買賣對比沒有明顯差別，標價有效、公允價值。企業(yè)在依法履行合同中履約義務，則在顧客獲得有關產(chǎn)品或服務管控權時，依照平攤至此項履約義務的成交價確認收入，與此同時確定成本費，合乎企業(yè)會計準則要求。以上關聯(lián)方交易并不屬于與主營不相干的經(jīng)營收入和不具有商業(yè)實質收入，不用依據(jù)《指南》標準進行主營業(yè)務收入扣減。

會計建議：

（1）會計審查程序流程

1、查驗企業(yè)關聯(lián)交易平時預估批準文件、了解并評價公司關聯(lián)交易管理方案；

2、查驗關聯(lián)企業(yè)合同和協(xié)議，鑒別與產(chǎn)品或服務管控權有關的合同文本與標準，點評收入準則現(xiàn)行政策是否滿足政府會計準則的需求，點評存不存在應扣減非經(jīng)常性收入；

3、對顧客應收帳款、應收帳款、收益金額別的往來賬戶等數(shù)據(jù)進行詢證；

4、對顧客、經(jīng)銷商、企業(yè)業(yè)務員和高管實行采訪程序流程，掌握買賣本質、定價原則和業(yè)務開展情況，分辨關聯(lián)交易的合理化，價錢的公允性；

5、融合業(yè)務種類及客戶狀況，查驗收入成本合同書、憑據(jù)、驗收報告單和工程概算等，剖析毛利率的合理化；

6、獲得外界企業(yè)報價表與公司非關聯(lián)方合同協(xié)議，較為關聯(lián)交易價格是不是公允價值；

7、實行監(jiān)盤程序流程，現(xiàn)場觀查業(yè)務開展情況和工作進展，點評業(yè)務流程是否屬實、施工進度是否可行。

（2）會計審查結果

實行以上操作后，會計覺得：公司關聯(lián)交易是關聯(lián)企業(yè)根據(jù)項目需求授權委托公司開展的營銷咨詢、物業(yè)管理服務、室內裝修、租用等業(yè)務，業(yè)務都屬于企業(yè)主營業(yè)務范圍，企業(yè)取得相應資源與水平達到關聯(lián)企業(yè)要求，業(yè)務流程真正產(chǎn)生，具有商業(yè)實質。關聯(lián)交易的標價是兩人根據(jù)成本支出、業(yè)務流程難度系數(shù)、第三方價格等多種因素確立的，與類似買賣對比沒有明顯差別，標價有效、公允價值。企業(yè)在依法履行合同中履約義務，則在顧客獲得有關產(chǎn)品或服務管控權時，依照平攤至此項履約義務的成交價確認收入，與此同時確定成本費，合乎企業(yè)會計準則要求。以上關聯(lián)方交易并不屬于與主營不相干的經(jīng)營收入和不具有商業(yè)實質收入，不用依據(jù)《指南》標準進行主營業(yè)務收入扣減。

獨董建議：

經(jīng)核實公司關聯(lián)交易狀況，對于我們來說：公司和關聯(lián)企業(yè)實施的業(yè)務真正、價格實惠、公允價值、具有商業(yè)實質，相對應收益和成本費確認合乎企業(yè)會計準則要求，不用依據(jù)《指南》標準進行主營業(yè)務收入扣減。

難題三：分一季度收益轉變。年報披露，當年度企業(yè)分季度主營業(yè)務收入分別是0.22億人民幣、0.25億人民幣、0.23億元和0.38億人民幣。在其中，第四季度主營業(yè)務收入同期相比大幅上升33.38%，與前三季度同比下降的態(tài)勢相反。麻煩你企業(yè)補充披露：（1）第四季度主營業(yè)務收入的組成及主要交易對象方實際情況，包含與公司及大股東等存不存在關聯(lián)性、合同簽訂時間及協(xié)作時間、截止到報告期末應收賬款余額、過后資金回籠情況等；（2）企業(yè)第四季度主營業(yè)務收入大幅上升的原因和合理化，存不存在突襲買賣或跨期確認收入的情況。

企業(yè)回應：

（1）第四季度主營業(yè)務收入的組成及主要交易對象方實際情況，包含與公司及大股東等存不存在關聯(lián)性、合同簽訂時間及協(xié)作時間、截止到報告期末應收賬款余額、過后資金回籠情況等。

第四季度主營業(yè)務收入的組成如下所示：

企業(yè)：萬余元

第四季度主營業(yè)務收入前10位的交易對象情況如下：

企業(yè)：萬余元

當年度后，之上各顧客均按合同約定支付。自2023年1月1日至本公示公布日，企業(yè)已收到松漕文化產(chǎn)業(yè)（上海市）有限責任公司房租236.67萬余元，接到河南綠都置業(yè)有限公司裝修款119.28萬余元，接到上海市南區(qū)文化傳播有限公司房租170.50萬余元，接到鄭州市綠錦置業(yè)有限公司裝修款117.80萬余元。

（2）企業(yè)第四季度主營業(yè)務收入大幅上升的原因和合理化，存不存在突襲買賣或跨期確認收入的情況。

企業(yè)第四季度主營業(yè)務收入大幅上升的主要原因如下所示：

1、公司為宇通客車給予的產(chǎn)業(yè)技術咨詢在2022年初已開展，但第四季度才就離場事項和所有商家達成一致，做到合同結算標準，公司根據(jù)企業(yè)會計準則在四季度確定附加費收益267萬；

2、企業(yè)美居裝修業(yè)務是公司具有業(yè)務流程，經(jīng)營范圍包含房地產(chǎn)項目配套設施物業(yè)翻新裝修和辦公室裝飾等，施工期一般不超過2個月。企業(yè)美居裝修業(yè)務流程依據(jù)已完工工程量清單占預估總工程量清單的比例確定提供服務履約進度，并按照履約進度確認收入。企業(yè)在第四季度收益比較高通常是顧客的項目需求集中化到了第四季度，比如鄭州市綠錦置業(yè)有限公司、鄭州市豐之盛置業(yè)有限公司、鄭州市興都置業(yè)有限公司在第四季度向業(yè)主拿房，需要在交屋前進行配套設施物業(yè)翻新裝修；河南綠都置業(yè)有限公司依據(jù)政府部門規(guī)定在年內進行配套用房裝修；杭州市綠盈置業(yè)有限公司原辦公場地租賃期滿，需在2022年底前進行新辦公場所室內裝修等。

3、受2022年宏觀經(jīng)濟政策危害，分公司綠都商業(yè)服務一部分顧客明確提出運營支持申請辦理，企業(yè)就得事宜和客戶不斷協(xié)商解決。在協(xié)商一致以前，企業(yè)依照謹慎原則計算收益，在第四季度達成一致后，企業(yè)通測全年度房租和物業(yè)管理費用應收金額574萬，在四季度展開了適當調整。

綜上所述，企業(yè)之上收益均根據(jù)具體業(yè)務開展情況進行核對，不會有突襲買賣或跨期確認收入的情況。

會計建議：

（1）會計審查程序流程

1、掌握與評價高管與收入準則有關的關鍵所在內控制度設計，并檢測重要控制方法的運轉實效性；

2、查驗合同和協(xié)議，鑒別與產(chǎn)品或服務管控權有關的合同文本與標準，點評收入準則現(xiàn)行政策是否滿足政府會計準則的需求，依據(jù)合同文本和具體情況，計算應確認收入額度并和賬目確定額度進行對比；

3、對顧客應收帳款、應收帳款、收益金額別的往來賬戶等相關信息執(zhí)行函證程序；

4、就年度確認收入的清單選擇樣版，查驗有關支持性文件，點評相關收入確定是否符合公司的收入準則現(xiàn)行政策；

5、對核心客戶與公司業(yè)務員和高管實行采訪程序流程，掌握買賣本質和業(yè)務開展情況；

6、融合業(yè)務種類及客戶狀況對收益及其毛利率狀況實行解釋性程序流程，分辨歷期銷售額和利潤率變化的合理化。

（2）會計審查結果

實行以上操作后，會計覺得：企業(yè)第四季度主營業(yè)務收入提高緣故有效，不會有突襲買賣或跨期確認收入的情況。

獨董建議：

經(jīng)核實企業(yè)第四季度的收入分析，對于我們來說：企業(yè)第四季度主營業(yè)務收入提高的主要原因有效，不會有突襲買賣或跨期確認收入的情況。

難題四：房地產(chǎn)業(yè)庫存商品。年報披露，企業(yè)報告期末存貨余額為16.35億人民幣，同比增加10.46%，總計計提存貨跌價提前準備2,954.09萬余元，占有率1.81%。麻煩你企業(yè)補充披露：（1）融合新項目土地成本、建安費、工程項目的市場價及去化狀況、所在地區(qū)和周邊相比新項目市場價轉變、減值測試有關過程與主要參數(shù)挑選等多種因素，及其可比公司狀況，表明今天資產(chǎn)減值準備計提科學性和無偏性，存不存在應記提未計提情況；（2）相關業(yè)務仍在開發(fā)設計即發(fā)生資產(chǎn)減值具體原因，早期業(yè)務發(fā)展決策是不是謹慎。

企業(yè)回應：

（1）融合新項目土地成本、建安費、工程項目的市場價及去化狀況、所在地區(qū)和周邊相比新項目市場價轉變、減值測試有關過程與主要參數(shù)挑選等多種因素，及其可比公司狀況，表明今天資產(chǎn)減值準備計提科學性和無偏性，存不存在應記提未計提情況。

企業(yè)戶下南昌廣州路新項目位于南昌青云譜區(qū)，于2020年8月26日根據(jù)掛牌上市拍賣形式獲取“青云譜區(qū)DADJ2020024”地塊的國有建設用地使用權，土地出讓成本費為12.76億人民幣。項目業(yè)態(tài)主要是以高層建筑為主導，可分為2期開發(fā)設計。預估項目總投資22.53億，在其中建安費8.09億。

南昌廣州路新項目可供出售總面積共219,245㎡，在其中一期住房可售面積為107,126㎡，商業(yè)服務可售面積為1,918㎡，停車位10,586㎡（814個），二期住房可售面積為78,624㎡，停車位20,991㎡（622個）。截止到2022年12月31日，一期售出總面積68,359㎡，去化占比64%；停車位售出519個，去化占比64%；二期并未發(fā)售。2023年3月，新項目住房市場銷售平均價為1.18萬/㎡，依據(jù)南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)官方數(shù)據(jù)，廣州路項目周邊競爭對手高層住宅房子價格在1.12萬/㎡-1.28萬/㎡中間，如萬科四季都會高層住宅1.12萬/㎡、江鈴汽車樣云瑞園1.25萬/㎡、江鈴汽車融僑·云璟高層住宅1.28萬/㎡等。

企業(yè)依照庫存商品的預估市場價減掉擴建工程成本費、可能的營業(yè)費用及其相關費用后金額明確預估可變現(xiàn)凈值，以預估可變現(xiàn)凈值小于相對成本金額，對建筑項目計提存貨跌價提前準備。可能市場價中售出一部分依據(jù)成功簽約合同總金額明確，未售一部分依據(jù)市場狀況和周邊競爭對手市場價預估市場價格。擴建工程費用包括一期和二期兩部分，在其中項目一期已經(jīng)接近竣備，大部分合同書早已簽署，擴建工程成本費依據(jù)已簽的合同加預估未簽成本費，二期擴建工程成本費依據(jù)工程量清單、一期歷史時間經(jīng)驗數(shù)據(jù)和價格行情綜合性明確?？赡艿臓I業(yè)費用依據(jù)未售的金額乘于預估成本率再加上售出未結轉成本的合同取得成本測算明確。相關費用依據(jù)銷售等成本費數(shù)值計算明確。

企業(yè)對資產(chǎn)減值準備的記提情況和變化趨勢與同業(yè)競爭可比公司一致，實際比照情況如下：

企業(yè)：億人民幣

經(jīng)聘用的第三方權威機構重科資產(chǎn)報告評估集團公司河南有限公司對工程庫存商品可變現(xiàn)凈值評估，2022年計提減值準備1,568.56萬，新項目總計計提減值準備2,954.09萬。企業(yè)今天資產(chǎn)減值準備的記提充足、有效，不會有應記提未計提情況。

（2）相關業(yè)務仍在開發(fā)設計即發(fā)生資產(chǎn)減值具體原因，早期業(yè)務發(fā)展決策是不是謹慎。

2019年，全國各地商品房銷售面積17.16億平方米，同比減少0.1%，銷售額15.97萬億，同比增加6.5%；全國各地房地產(chǎn)開發(fā)投資13.2萬億，同比增加9.9%，房屋新開工面積22.7億平方米，同比增加8.5%。根據(jù)當年的房地產(chǎn)業(yè)狀況，企業(yè)2020年提升房產(chǎn)開發(fā)及銷售企業(yè)經(jīng)營范圍，同一年投資開發(fā)南昌廣州路新項目。

近些年，受宏觀經(jīng)濟政策及房地產(chǎn)業(yè)不斷下滑干擾，房地產(chǎn)業(yè)市場成交規(guī)模及成交價均出現(xiàn)下滑，企業(yè)根據(jù)目前市場趨勢下，依據(jù)財務會計謹慎原則系統(tǒng)梳理存貨價值，依照預估可變現(xiàn)凈值小于賬目存貨的成本的差值，對建筑項目計提存貨跌價提前準備。

企業(yè)早期業(yè)務發(fā)展都是基于當年的房地產(chǎn)業(yè)狀況所做出的決策，不會有不審慎的現(xiàn)象。

會計建議：

（1）會計審查程序流程

1、在資產(chǎn)負債表日實行了存貨監(jiān)盤程序流程，觀查庫存商品的狀況和項目進度；

2、核查企業(yè)資產(chǎn)減值準備的計算步驟，對資產(chǎn)減值準備的記提依照政府會計準則與公司的會計制度實行了再次計算程序流程；

3、采訪財會人員、成本費造采工作人員、業(yè)務員和資產(chǎn)評估機構工作人員，掌握庫存商品市場情況、銷售方案、成本構成、主要參數(shù)選擇的有效性等；

4、實行分析程序，從公布服務平臺獲得庫存商品新項目周邊樓盤的市場價格，和周邊樓盤資產(chǎn)減值準備記提數(shù)據(jù)信息，剖析企業(yè)存貨跌價記提是不是充足。

（2）會計審查結果

實行以上操作后，會計覺得：企業(yè)資產(chǎn)減值準備記提有效、充足，不會有應記提未計提情況。

難題五：應收帳款。年報披露，企業(yè)報告期末應收賬款余額6,508.87萬余元，同比增加14.36%，與收益下降的發(fā)展趨勢相反。今天計提壞賬7.42萬余元，總計計提壞賬3,936.05萬余元。請企業(yè)補充披露：（1）企業(yè)應收帳款前五名收付款目標、與企業(yè)關聯(lián)性、相對應的買賣具體內容、賬齡分析、過后資金回籠情況等，同時結合相關應收款目標資信情況表明存不存在資金回籠風險性；（2）融合上述所說情況表明早期銷售收入確認是不是謹慎；（3）融合借款方履約情況或履行合同意向，表明今天記提有關壞賬損失的重要依據(jù)及合理化，存不存在壞賬計提不成熟的情況。

企業(yè)回應：

（1）企業(yè)應收帳款前五名收付款目標、與企業(yè)關聯(lián)性、相對應的買賣具體內容、賬齡分析、過后資金回籠情況等，同時結合相關應收款目標資信情況表明存不存在資金回籠風險性。

應收帳款前五名情況如下：

企業(yè)：萬余元

公司根據(jù)《企業(yè)會計準則解釋第1號》（財務會計[2007]14號）的相關規(guī)定，在房產(chǎn)租賃的免租確定租賃收入和應收帳款，以上房產(chǎn)租賃業(yè)務應收帳款通常是企業(yè)收入確認時點和合同付款時段不一所導致的。自2023年1月1日至本公示公布日，企業(yè)已收到松漕文化產(chǎn)業(yè)（上海市）有限責任公司房租236.67萬余元，接到上海市南區(qū)文化傳播有限公司房租170.50萬余元，接到上海市凌宏文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司房租60萬余元。租期內，承租方運營正常的，不會有資金回籠風險性。

上海市茂容進出口貿(mào)易有限公司和上海中玨商貿(mào)有限公司的應收帳款都為之前輕工機械廠（公司前身）遺留的往來賬款，賬齡分析在15年及以上，預估有關賬款沒法取回，公司已經(jīng)全額的計提壞賬。

（2）融合上述所說情況表明早期銷售收入確認是不是謹慎。

企業(yè)在合同簽署日交貨出租的房地產(chǎn)，顧客有著獨立應用房地產(chǎn)并獲得收益的權力，企業(yè)將房租總金額在沒有扣減免租整個租期內確定，會計賬務處理合乎政府會計準則的相關規(guī)定，不會有早期銷售收入確認不審慎的情況。

（3）融合借款方履約情況或履行合同意向，表明今天記提有關壞賬損失的重要依據(jù)及合理化，存不存在壞賬計提不成熟的情況。

截至2022年底，企業(yè)租用顧客均運營正常的且按合同約定支付，資金回籠立即，以上應收賬款歸屬于免租年限平均法確認收入所形成的賬款，在今后的租賃期限會逐步轉到。顧客租賃房地產(chǎn)對外開放運營都為根據(jù)長遠發(fā)展總體目標且早期房地產(chǎn)改造等運營花費的開支比較大，顧客的退出成本高，不存在一定的違約風險，即便中后期顧客毀約提前退租，租賃保證金和顧客的房產(chǎn)裝修資金投入彌補了企業(yè)的應收賬款，顧客不會有履行合同困惑和毀約的征兆。

上海市茂容進出口貿(mào)易有限公司和上海中玨商貿(mào)有限公司取回應收帳款的概率比較低，已全額的計提壞賬。

總的來說，根據(jù)企業(yè)信用政策計提壞賬是足夠的。

會計建議：

（1）會計審查程序流程

1、掌握與評價高管與收入準則有關的關鍵所在內控制度設計，并檢測重要控制方法的運轉實效性；

2、查驗合同和協(xié)議，鑒別與產(chǎn)品或服務管控權有關的合同文本與標準，點評收入準則現(xiàn)行政策是否滿足政府會計準則的需求；

3、對顧客應收帳款、收益金額其他應收款等相關信息執(zhí)行函證程序；

4、就年度確認收入的清單選擇樣版，查驗有關支持性文件，點評相關收入確定是否符合公司的收入準則現(xiàn)行政策；

5、查驗顧客資金回籠狀況，剖析存不存在毀約征兆；

6、對客戶執(zhí)行采訪程序流程，了解客戶需求的經(jīng)營情況、發(fā)展規(guī)劃和租用合同執(zhí)行情況；

7、獲得長期掛賬企業(yè)的公開數(shù)據(jù)，了解其經(jīng)營情況；

8、向公司管理人員和經(jīng)理層溝通交流長期性應收款的賬款能否出函詢證函，掌握賬款預估攤余的概率與公司未來的計劃分配，并給出處理決定。

（2）會計審查結果

實行以上操作后，會計覺得：公司前身輕工機械廠遺留的往來賬款取回概率比較低，已全額的計提壞賬。目前客戶維護正常的，不會有資金回籠風險性，早期主營業(yè)務收入確定謹慎，今天應收帳款壞賬準備計提有效，不會有壞賬準備計提不成熟的情況。

難題六：其他應付款。年報披露，企業(yè)其他應付款期終賬面凈值4,333.53萬余元，大多為往來賬，逾八成賬齡分析在5年及以上，企業(yè)對其他應付款總計計提壞賬3,693.96萬余元。在其中，前五名其他應付款賬戶余額為2,649.26萬余元，有四名賬齡分析在5年及以上并且已經(jīng)全額的計提壞賬。請企業(yè)補充披露：（1）企業(yè)其他應付款前五名應收款目標、形成時間和緣故、是不是貸款逾期、已采用和擬所采取的催款對策等，并告知超大金額其他應付款長期性未結轉成本的原因和合理化；（2）核查其他應付款借款目標與公司及關聯(lián)企業(yè)中間存不存在關聯(lián)性或潛在性權益分配狀況，并排示應收款關系目標賬款、賬齡分析及壞賬計提狀況，剖析有關應收賬款產(chǎn)生原因是否可行，存不存在關聯(lián)企業(yè)資金占用費等損害公司利益的情況。

企業(yè)回應：

（1）企業(yè)其他應付款前五名應收款目標、形成時間和緣故、是不是貸款逾期、已采用和擬所采取的催款對策等，并告知超大金額其他應付款長期性未結轉成本的原因和合理化。

其他應付款前五名情況如下：

企業(yè)：萬余元

上海電氣集團（集團公司）公司總部、上海市吉美豪進出口貿(mào)易有限責任公司、上海市升龍酒樓和中國絲綢工業(yè)總公司的賬戶余額都為企業(yè)股權分置前遺留下來的賬款，均早已全額的計提壞賬準備，企業(yè)根據(jù)對歷史時間往來賬戶處在謹慎原則并未給予銷賬。

企業(yè)將定期開展應收賬款大會，機構多部門聯(lián)合緊密配合，將應收賬款的催款貫徹到責任人。催收手段包含郵遞催款函、依靠我國有關政策提升催款、采用司法途徑催款等。

南昌市財政局的貨款是公司根據(jù)《工程建設領域農(nóng)民工工資保證金規(guī)定》并依據(jù)工程設計合同金額的一定比例保存的民工工資保證金，賬款在2021年付款，現(xiàn)階段新項目即將上線，不會有貸款逾期，公司將在工程項目建設完成后申請辦理保證金退還辦理手續(xù)。

（2）核查其他應付款借款目標與公司及關聯(lián)企業(yè)中間存不存在關聯(lián)性或潛在性權益分配狀況，并排示應收款關系目標賬款、賬齡分析及壞賬計提狀況，剖析有關應收賬款產(chǎn)生原因是否可行，存不存在關聯(lián)企業(yè)資金占用費等損害公司利益的情況。

經(jīng)核查，企業(yè)其他應付款當中存有應收款關聯(lián)企業(yè)的賬款，不會有潛在性權益計劃和資金占用費等損害公司利益的情況。

會計建議：

（1）會計審查程序流程

1、獲得企業(yè)其他應付款清單數(shù)據(jù)信息，挑選存不存在關聯(lián)企業(yè)和長期掛賬往來賬戶；

2、獲得企業(yè)銀行流水賬單和財務賬簿等，確認是否存有關聯(lián)企業(yè)資金占用費等損害公司利益的情況；

3、獲得長期掛賬企業(yè)的公開數(shù)據(jù)，了解其經(jīng)營情況；

4、向公司管理人員和經(jīng)理層溝通交流長期應收款項能否出函詢證函，掌握賬款預估攤余的概率與公司未來的計劃分配，并給出處理決定。

（2）會計審查結果

實行以上操作后，會計覺得：其他應付款中長期掛賬的往來賬戶賬戶余額歸屬于匯通能源其前身輕工機械廠銷售商品遺留下賬款，因為賬齡分析很長回收利用概率比較低，已全額的計提壞賬準備沒有進行銷賬。企業(yè)其他應付款期末數(shù)不會有應收款關聯(lián)企業(yè)的賬款，不會有潛在性權益計劃和資金占用費等損害公司利益的情況。

特此公告。

上海市匯通能源有限責任公司股東會

2023年4月22日

證券代碼：600605證券簡稱：匯通能源公示序號：臨2023-023

上海市匯通能源有限責任公司有關簽定《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》的通知

本公司董事會及整體執(zhí)行董事確保本公告內容不存在什么虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對信息的真實性、準確性完好性負法律責任。

核心內容提醒：

●2023年4月21日，上海市匯通能源有限責任公司（下稱“企業(yè)”）接到上海市虹口區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局（下稱“虹口區(qū)房產(chǎn)管理局”）及房屋征收補償實施單位上海楊浦區(qū)第二房屋征收補償服務項目公司有限責任公司（下稱“楊浦區(qū)第二房征所”）與企業(yè)簽訂的舟山路349弄9-47號房子的《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》，征收補償總額為1.45億人民幣。

●本次交易未組成關聯(lián)方交易

●本次交易未組成資產(chǎn)重組

●本次交易執(zhí)行不會有重要法律法規(guī)阻礙

●本次交易不用提交公司股東會及股東大會審議

一、買賣簡述

依據(jù)《上海市虹口區(qū)人民政府房屋征收決定》（虹府房征[2021]1號），企業(yè)位于上海市虹口區(qū)舟山路349弄9-47號房子列為征繳范疇。

2023年4月21日，公司收到虹口區(qū)房產(chǎn)管理局及楊浦區(qū)第二房征所與企業(yè)簽訂的《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》，征收補償總額為1.45億人民幣。

此次被征收房屋性質為私房寫真，房屋用途屬于非居。

二、征收補償協(xié)議主要內容

1、此次被征收房屋使用價值賠償款為100,086,480.00元，停產(chǎn)停業(yè)損失賠償為10,008,648.00元，各種補助、獎賞費用為34,904,872.00元。

2、本協(xié)議實施后，征繳居住房屋的，被征收人獲得貸幣賠償款、產(chǎn)權調換房子后，應該承擔安裝房子使用者；公有制房屋承租人所獲得的貸幣賠償款、產(chǎn)權調換房子歸公有房屋承租人以及共同居住人一共有。

3、企業(yè)理應在協(xié)議書實施后5日內將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權證》以及相關產(chǎn)權證明原材料（正本）交虹口區(qū)房產(chǎn)管理局報相關部門進行注銷登記。

3、企業(yè)理應在協(xié)議書實施后15日內搬出舊址，并協(xié)助共同居住人/房子使用者按時拆遷，共同居住人/房子應用人未拆遷的，企業(yè)擔負未按期拆遷的相應責任。

4、企業(yè)需在搬出舊址后7日內將空房子詳細轉交虹口區(qū)房產(chǎn)管理局，不可拆卸原房子里的房屋設備和建筑裝飾材料。

5、在協(xié)議書實施后15日內預先支付總賠償款30%即43,500,000.00元給企業(yè)，用于處理租賃戶取締艱難。虹口區(qū)房產(chǎn)管理局在接受房子90日內由下級上海市虹口區(qū)房屋征收補償事務中心向領導結清賠償總款。

6、虹口區(qū)房產(chǎn)管理局沒有按照本約定書三方支付平臺賬款的，每延遲時間一日，理應按照未付款賬款的萬分之一向領導賠償損失。

7、本協(xié)議經(jīng)彼此簽字蓋章后創(chuàng)立。當?shù)貕K可用征求制，在規(guī)定簽訂期限內（含簽訂額外期），房屋征收決定范圍之內簽訂總戶數(shù)做到被征收樓盤介紹的85%，本協(xié)議起效。

三、涉及到此次征收別的分配

1、企業(yè)未按期拆遷，經(jīng)虹口區(qū)房產(chǎn)管理局書面形式通知催告函仍未履行拆遷責任的，虹口區(qū)房產(chǎn)管理局有權利消除本協(xié)議，本約定書權利義務停止。

2、房屋交付前發(fā)生水、電、通信相關費用都由企業(yè)擔負，企業(yè)需在房屋交付前自主向上級繳冷水、電、通訊相關費用。如有自裝智能水表、電度表由企業(yè)自主拆卸須交相關單位注銷。企業(yè)應先最后一個月的以上支付憑證提供給虹口區(qū)房產(chǎn)管理局。

3、公司承諾該房屋沒有任何支配權糾紛案件,如從而引起糾紛,由企業(yè)自己承擔,與虹口區(qū)房產(chǎn)管理局不相干。若企業(yè)在該點房子與別人有租用、合作經(jīng)營等行為,應給予停止；如有經(jīng)濟發(fā)展或租賃糾紛都由企業(yè)自行解決。

四、此次征繳對企業(yè)的危害

1、依據(jù)《企業(yè)會計準則解釋第3號》的有關規(guī)定，以上賠償款在扣減付給房子應用人搬遷補償款、相關費用和開支之后將記入資本公積金，以上獎賞花費將記入其他業(yè)務收入，預估危害企業(yè)2023年純利潤21,532,891.50元，主要額度以會計審計結論為標準。

2、此次征繳事宜也不會影響企業(yè)正常生產(chǎn)運營。

企業(yè)將高度關注此次征繳事項工作進展，立即履行信息披露義務，煩請廣大投資者注意投資風險，理性投資。

特此公告。

上海市匯通能源有限責任公司

股東會

2023年4月22日