證券代碼：600185股票簡(jiǎn)稱：格力地產(chǎn)編號(hào)：臨2023-031

　　債券代碼：150385、143195、143226、188259、185567、250772

　　債券簡(jiǎn)稱：18格地01、18格地02、18格地03、21格地02、22格地02、23格地01

　　特別提示

　　本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　一、董事會(huì)會(huì)議召開(kāi)情況

　　格力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）第八屆董事會(huì)第五次會(huì)議于2023年4月10日以電子郵件方式發(fā)出通知，并于2023年4月20日以現(xiàn)場(chǎng)表決方式召開(kāi)。本次會(huì)議由公司董事長(zhǎng)陳輝先生主持，應(yīng)出席董事9人，實(shí)際參加表決董事9人。本次會(huì)議符合《中華人民共和國(guó)公司法》及公司《章程》規(guī)定。

　　二、董事會(huì)會(huì)議審議情況個(gè)月

　?。ㄒ唬徸h通過(guò)《2022年度董事會(huì)工作報(bào)告》；

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　　（二）審議通過(guò)《2022年度總裁工作報(bào)告》；

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　?。ㄈ徸h通過(guò)《2022年年度報(bào)告》全文及摘要；

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　　獨(dú)立董事已經(jīng)就本議案發(fā)表了同意的獨(dú)立意見(jiàn)。

　　詳見(jiàn)公司同日披露的《2022年年度報(bào)告》全文及摘要。

　?。ㄋ模徸h通過(guò)《2022年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告》；

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　?。ㄎ澹徸h通過(guò)《關(guān)于2022年度利潤(rùn)分配方案的議案》；

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定并結(jié)合公司實(shí)際情況，同意公司2022年度利潤(rùn)分配預(yù)案為：

　　公司2022年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配，也不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　　獨(dú)立董事已經(jīng)就本議案發(fā)表了同意的獨(dú)立意見(jiàn)。

　　詳見(jiàn)公司同日披露的《關(guān)于公司2022年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配的公告》。

　　（六）審議通過(guò)《2022年度內(nèi)部控制評(píng)價(jià)報(bào)告》；

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　　詳見(jiàn)公司同日披露的《2022年度內(nèi)部控制評(píng)價(jià)報(bào)告》。

　?。ㄆ撸徸h通過(guò)《2022年度獨(dú)立董事述職報(bào)告》；

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　　詳見(jiàn)公司同日披露的《2022年度獨(dú)立董事述職報(bào)告》。

　?。ò耍徸h通過(guò)《董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)2022年度履職情況報(bào)告》；

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　　詳見(jiàn)公司同日披露的《董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)2022年度履職情況報(bào)告》。

　?。ň牛徸h通過(guò)《2022年度社會(huì)責(zé)任報(bào)告暨環(huán)境、社會(huì)及公司治理（ESG）報(bào)告》；

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　　詳見(jiàn)公司同日披露的《2022年度環(huán)境、社會(huì)及公司治理（ESG）報(bào)告》。

　?。ㄊ徸h通過(guò)《關(guān)于會(huì)計(jì)政策變更的議案》；

　　本次會(huì)計(jì)政策變更是公司根據(jù)財(cái)政部相關(guān)文件要求進(jìn)行的變更，符合相關(guān)法律法規(guī)和公司《章程》的規(guī)定，符合公司的實(shí)際情況，不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大影響，同意本次會(huì)計(jì)政策變更。

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　　獨(dú)立董事已經(jīng)就本議案發(fā)表了同意的獨(dú)立意見(jiàn)。

　　詳見(jiàn)公司同日披露的《關(guān)于會(huì)計(jì)政策變更的公告》。

　　（十一）審議通過(guò)《關(guān)于續(xù)聘致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）為公司2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表及內(nèi)部控制審計(jì)機(jī)構(gòu)的議案》；

　　董事會(huì)同意公司續(xù)聘致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）（以下簡(jiǎn)稱“致同”）為公司2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表及內(nèi)部控制審計(jì)機(jī)構(gòu)，并授權(quán)公司管理層根據(jù)致同全年工作量及質(zhì)量決定其酬金。

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　　獨(dú)立董事已經(jīng)就本議案發(fā)表了事前認(rèn)可意見(jiàn)和同意的獨(dú)立意見(jiàn)。

　　詳見(jiàn)公司同日披露的《關(guān)于續(xù)聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所的公告》。

　?。ㄊ徸h通過(guò)《關(guān)于計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的議案》。

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》《上海證券交易所股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，為真實(shí)、準(zhǔn)確、公允地反映公司財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)價(jià)值及經(jīng)營(yíng)成果，基于謹(jǐn)慎性原則，公司對(duì)截至2022年12月31日合并報(bào)表中主要資產(chǎn)進(jìn)行了減值測(cè)試，公司董事會(huì)同意公司對(duì)合并報(bào)表范圍內(nèi)發(fā)生資產(chǎn)減值損失的有關(guān)資產(chǎn)計(jì)提相應(yīng)減值準(zhǔn)備。

　　表決情況：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票

　　獨(dú)立董事已經(jīng)就本議案發(fā)表了同意的獨(dú)立意見(jiàn)。

　　詳見(jiàn)公司同日披露的《關(guān)于計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的公告》。

　　根據(jù)公司《章程》，議案一、三、四、五、七、十一需提交股東大會(huì)審議。

　　鑒于公司的整體工作安排需要，公司董事會(huì)同意暫不召開(kāi)2022年年度股東大會(huì)，后續(xù)將根據(jù)整體工作安排另行提請(qǐng)召開(kāi)2022年年度股東大會(huì)，發(fā)出會(huì)議通知并公告。

　　特此公告。

　　格力地產(chǎn)股份有限公司

　　董事會(huì)

　　二二三年四月二十一日

　　證券代碼：600185股票簡(jiǎn)稱：格力地產(chǎn)編號(hào)：臨2023-032

　　債券代碼：150385、143195、143226、188259、185567、250772

　　債券簡(jiǎn)稱：18格地01、18格地02、18格地03、21格地02、22格地02、23格地01

　　格力地產(chǎn)股份有限公司監(jiān)事會(huì)決議公告

　　特別提示

　　本公司監(jiān)事會(huì)及全體監(jiān)事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　一、監(jiān)事會(huì)會(huì)議召開(kāi)情況

　　格力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）第八屆監(jiān)事會(huì)第四次會(huì)議于2023年4月10日以電子郵件方式發(fā)出通知，并于2023年4月20日以現(xiàn)場(chǎng)表決方式召開(kāi)。本次會(huì)議由公司監(jiān)事會(huì)主席謝嵐女士主持，應(yīng)出席監(jiān)事3人，實(shí)際參加表決監(jiān)事3人。本次會(huì)議符合《中華人民共和國(guó)公司法》及公司《章程》規(guī)定。

　　二、監(jiān)事會(huì)會(huì)議審議情況

　?。ㄒ唬徸h通過(guò)《2022年度監(jiān)事會(huì)工作報(bào)告》；

　　表決情況：同意票3票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票。

　?。ǘ徸h通過(guò)《2022年年度報(bào)告》全文及摘要；

　　監(jiān)事會(huì)發(fā)表審核意見(jiàn)如下：

　　1.公司《2022年年度報(bào)告》的編制和審議程序符合法律、法規(guī)，公司《章程》和公司內(nèi)部管理制度的各項(xiàng)規(guī)定。

　　2.公司《2022年年度報(bào)告》的內(nèi)容和格式符合中國(guó)證監(jiān)會(huì)和上海證券交易所的各項(xiàng)規(guī)定，所包含的信息能從各個(gè)方面真實(shí)準(zhǔn)確反映公司的經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)狀況等事項(xiàng)。

　　3.在公司監(jiān)事會(huì)提出本意見(jiàn)前，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)參與《2022年年度報(bào)告》編制和審議的人員有違反保密規(guī)定的行為。

　　4.公司監(jiān)事會(huì)保證公司《2022年年度報(bào)告》所披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，承諾其中不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　表決情況：同意票3票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票。

　?。ㄈ徸h通過(guò)《2022年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告》；

　　表決情況：同意票3票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票。

　?。ㄋ模徸h通過(guò)《關(guān)于2022年度利潤(rùn)分配方案的議案》；

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定并結(jié)合公司實(shí)際情況，同意公司2022年度利潤(rùn)分配預(yù)案為：

　　公司2022年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配，也不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

　　表決情況：同意票3票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票。

　　具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司同日披露的《關(guān)于公司2022年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配的公告》。

　　（五）審議通過(guò)《2022年度內(nèi)部控制評(píng)價(jià)報(bào)告》；

　　表決情況：同意票3票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票。

　　具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司同日披露的《2022年度內(nèi)部控制評(píng)價(jià)報(bào)告》。

　　（六）審議通過(guò)《2022年度社會(huì)責(zé)任報(bào)告暨環(huán)境、社會(huì)及公司治理（ESG）報(bào)告》；

　　表決情況：同意票3票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票。

　　具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司同日披露的《2022年度環(huán)境、社會(huì)及公司治理（ESG）報(bào)告》。

　?。ㄆ撸徸h通過(guò)《關(guān)于會(huì)計(jì)政策變更的議案》；

　　本次會(huì)計(jì)政策變更是公司根據(jù)財(cái)政部相關(guān)文件要求進(jìn)行的變更，符合相關(guān)法律法規(guī)和公司《章程》的規(guī)定，符合公司的實(shí)際情況，不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大影響，不存在損害公司及股東利益的情形，同意本次會(huì)計(jì)政策變更。

　　表決情況：同意票3票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票。

　　具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司同日披露的《關(guān)于會(huì)計(jì)政策變更的公告》。

　　（八）審議通過(guò)《關(guān)于計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的議案》。

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)—資產(chǎn)減值》《上海證券交易所股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，為真實(shí)、準(zhǔn)確、公允地反映公司財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)價(jià)值及經(jīng)營(yíng)成果，基于謹(jǐn)慎性原則，公司對(duì)截至2022年12月31日合并報(bào)表中主要資產(chǎn)進(jìn)行了減值測(cè)試。監(jiān)事會(huì)同意公司對(duì)合并報(bào)表范圍內(nèi)可能發(fā)生資產(chǎn)減值損失的有關(guān)資產(chǎn)計(jì)提相應(yīng)減值準(zhǔn)備。

　　表決情況：同意票3票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票。

　　具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司同日披露的《關(guān)于計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的公告》。

　　根據(jù)公司《章程》的規(guī)定，同意將議案一、二、三、四、六提交股東大會(huì)審議。

　　特此公告。

　　格力地產(chǎn)股份有限公司

　　監(jiān)事會(huì)

　　二二三年四月二十一日

　　證券代碼：600185股票簡(jiǎn)稱：格力地產(chǎn)編號(hào)：臨2023-033

　　債券代碼：150385、143195、143226、188259、185567、250772

　　債券簡(jiǎn)稱：18格地01、18格地02、18格地03、21格地02、22格地02、23格地01

　　格力地產(chǎn)股份有限公司關(guān)于公司

　　2022年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配的公告

　　特別提示

　　本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　●2022年度利潤(rùn)分配預(yù)案為：公司2022年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配，也不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

　　●本次利潤(rùn)分配預(yù)案已經(jīng)格力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）第八屆董事會(huì)第五次會(huì)議、第八屆監(jiān)事會(huì)第四次會(huì)議審議通過(guò)，尚需提交公司2022年年度股東大會(huì)審議。

　　一、利潤(rùn)分配預(yù)案內(nèi)容

　　經(jīng)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，公司2022年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-2,683,714,670.65元，母公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為579,241.86元，加上年初未分配利潤(rùn)5,671,423,906.69元，2022年末可供股東分配的利潤(rùn)為2,831,738,451.18元。

　　公司于2023年4月20日召開(kāi)第八屆董事會(huì)第五次會(huì)議和第八屆監(jiān)事會(huì)第四次會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于公司2022年度利潤(rùn)分配方案的議案》，公司2022年度利潤(rùn)分配預(yù)案為：公司2022年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配，也不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

　　本次利潤(rùn)分配方案尚需提交股東大會(huì)審議。

　　二、2022年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配的情況說(shuō)明

　　根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《上市公司監(jiān)管指引第3號(hào)——上市公司現(xiàn)金分紅（2022年修訂）》等法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及公司《章程》《未來(lái)三年股東回報(bào)規(guī)劃（2021-2023年）》等相關(guān)規(guī)定，基于公司2022年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為負(fù)數(shù)的情況，綜合考慮行業(yè)現(xiàn)狀、公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)情況及投資計(jì)劃等因素，為保障公司持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，穩(wěn)步推動(dòng)后續(xù)可持續(xù)發(fā)展，更好地維護(hù)全體股東的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，公司2022年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配，也不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

　　三、公司履行的決策程序個(gè)月

　?。ㄒ唬┒聲?huì)會(huì)議的召開(kāi)、審議和表決情況

　　公司于2023年4月20日召開(kāi)第八屆董事會(huì)第五次會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于2022年度利潤(rùn)分配方案的議案》，并同意將該議案提交公司股東大會(huì)審議。表決結(jié)果為：同意票9票，反對(duì)票0票，棄權(quán)票0票。

　?。ǘ┆?dú)立董事意見(jiàn)

　　根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《上市公司監(jiān)管指引第3號(hào)——上市公司現(xiàn)金分紅（2022年修訂）》等法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及公司《章程》《未來(lái)三年股東回報(bào)規(guī)劃（2021-2023年）》等相關(guān)規(guī)定，我們認(rèn)為，公司董事會(huì)擬定的2022年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配也不以公積金轉(zhuǎn)增股本的利潤(rùn)分配預(yù)案，符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及有關(guān)上市公司現(xiàn)金分紅政策的規(guī)定。本預(yù)案是基于公司實(shí)際情況，結(jié)合行業(yè)現(xiàn)狀及公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)劃的綜合考量，有利于穩(wěn)步推動(dòng)公司可持續(xù)發(fā)展和維護(hù)全體股東的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

　　綜上，我們同意公司2022年度利潤(rùn)分配預(yù)案。

　?。ㄈ┍O(jiān)事會(huì)意見(jiàn)

　　2023年4月20日，公司召開(kāi)第八屆監(jiān)事會(huì)第四次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于2022年度利潤(rùn)分配方案的議案》，本次利潤(rùn)分配方案符合公司實(shí)際情況，符合公司的可持續(xù)發(fā)展和股東的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，公司董事會(huì)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及公司《章程》等相關(guān)規(guī)定制定預(yù)案，決策程序符合要求。

　　四、相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示

　　本次利潤(rùn)分配方案尚需提交公司2022年年度股東大會(huì)審議，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　特此公告。

　　格力地產(chǎn)股份有限公司

　　董事會(huì)

　　二二三年四月二十一日

　　公司代碼：600185公司簡(jiǎn)稱：格力地產(chǎn)

　　格力地產(chǎn)股份有限公司

　　2022年年度報(bào)告摘要

　　第一節(jié)重要提示

　　1本年度報(bào)告摘要來(lái)自年度報(bào)告全文，為全面了解本公司的經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，投資者應(yīng)當(dāng)?shù)絯ww.sse.com.cn網(wǎng)站仔細(xì)閱讀年度報(bào)告全文。

　　2本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證年度報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并承擔(dān)個(gè)別和連帶的法律責(zé)任。

　　3公司全體董事出席董事會(huì)會(huì)議。

　　4致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）為本公司出具了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告。

　　5董事會(huì)決議通過(guò)的本報(bào)告期利潤(rùn)分配預(yù)案或公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案

　　公司2022年度擬不進(jìn)行利潤(rùn)分配，也不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

　　第二節(jié)公司基本情況

　　1公司簡(jiǎn)介

　　2報(bào)告期公司主要業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)業(yè)方面

　　“保交樓、穩(wěn)民生”成為房地產(chǎn)政策調(diào)控圍繞的工作重點(diǎn)，多部門出臺(tái)專門措施，多地政府因城施策，完善政策工具箱，多措并舉支持項(xiàng)目建設(shè)交付。2022年11月以來(lái)，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)融資的政策“工具箱”也不斷擴(kuò)容，信貸、債券、股權(quán)“三箭齊發(fā)”，以立體式的金融支持組合拳助力房企融資，加快行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)緩釋，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)加快信心修復(fù)和循環(huán)恢復(fù)。

　　2022年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，支持房企合理融資需求并有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，支持剛性和改善性住房需求，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。

　　綜上，近年來(lái)，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和行業(yè)下行壓力影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒持續(xù)低迷，房企融資難度和經(jīng)營(yíng)壓力較大。報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)政策逐步進(jìn)入寬松周期，明確房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，并從供需兩端加大對(duì)行業(yè)的扶持力度，房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境出現(xiàn)改善，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望平穩(wěn)恢復(fù)。

　?。ǘ┐笙M(fèi)業(yè)方面

　　國(guó)家“十四五”規(guī)劃指出要擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，特別提出將“形成若干立足國(guó)內(nèi)、輻射周邊、面向世界的綜合性國(guó)際消費(fèi)中心城市”。2022年4月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的意見(jiàn)》，進(jìn)一步完善促進(jìn)消費(fèi)的政策體系，綜合施策釋放消費(fèi)潛力。《意見(jiàn)》提出積極建設(shè)一批區(qū)域消費(fèi)中心，改善基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)環(huán)境，提升流通循環(huán)效率和消費(fèi)承載力。支持有條件的地區(qū)依托自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)等，與國(guó)（境）外機(jī)構(gòu)合作建設(shè)涉外消費(fèi)專區(qū)。鼓勵(lì)各地區(qū)圍繞商業(yè)、文化、旅游、體育等主題有序建設(shè)一批設(shè)施完善、業(yè)態(tài)豐富、健康綠色的消費(fèi)集聚區(qū)，穩(wěn)妥有序推進(jìn)現(xiàn)有步行街設(shè)施改造和業(yè)態(tài)升級(jí)，積極發(fā)展智慧商圈。完善市內(nèi)免稅店政策，規(guī)劃建設(shè)一批中國(guó)特色市內(nèi)免稅店。2022年12月，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2022-2035年）》，全面闡釋我國(guó)實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略的規(guī)劃背景，明確總體要求，提出把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置，加快消費(fèi)提質(zhì)升級(jí)。

　　報(bào)告期內(nèi)，在國(guó)家發(fā)展規(guī)劃的戰(zhàn)略導(dǎo)向和財(cái)政、貨幣政策的協(xié)調(diào)配合下，穩(wěn)增長(zhǎng)政策持續(xù)發(fā)力，支持消費(fèi)持續(xù)回升改善。

　?。ㄈ┐蠼】诞a(chǎn)業(yè)方面

　　為滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的健康需求，我國(guó)“健康中國(guó)”戰(zhàn)略全面推進(jìn)，一系列扶持、促進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策緊密出臺(tái)。2022年5月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《“十四五”國(guó)民健康規(guī)劃》，規(guī)劃提出要做優(yōu)做強(qiáng)健康產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)醫(yī)藥工業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、促進(jìn)高端醫(yī)療裝備和健康用品制造生產(chǎn)、促進(jìn)社會(huì)辦醫(yī)持續(xù)規(guī)范發(fā)展、推進(jìn)健康相關(guān)業(yè)態(tài)融合發(fā)展；國(guó)家藥監(jiān)局發(fā)布了《藥品監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)安全與信息化建設(shè)“十四五”規(guī)劃》，明確提出將推進(jìn)醫(yī)療器械唯一標(biāo)識(shí)在醫(yī)療、醫(yī)保、醫(yī)藥領(lǐng)域的聯(lián)動(dòng)應(yīng)用作為“十四五”時(shí)期我國(guó)藥品智慧監(jiān)管的建設(shè)目標(biāo)之一，要求完善醫(yī)療器械唯一標(biāo)識(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)管理信息系統(tǒng)，持續(xù)推進(jìn)數(shù)據(jù)申報(bào)與共享，探索基于醫(yī)療器械唯一標(biāo)識(shí)的醫(yī)療器械全生命周期智慧監(jiān)管應(yīng)用示范。

　　同時(shí)，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是珠?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分，珠海市出臺(tái)了系列政策，為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造良好的政策環(huán)境。珠海市政府印發(fā)的《珠海市推動(dòng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案（2020-2025年）》，指出要發(fā)揮珠海市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和集聚港澳資源的優(yōu)勢(shì)，打造生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈上下游匯聚平臺(tái)，形成千億級(jí)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。除此之外，在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)各地的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)都正蓄勢(shì)待發(fā)，珠海市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)也將進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新階段。

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)業(yè)方面

　　報(bào)告期內(nèi)，公司的營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊。公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式以自主開(kāi)發(fā)銷售為主，主要產(chǎn)品為中高端住宅，項(xiàng)目主要集中在珠海、上海、重慶、三亞。報(bào)告期內(nèi)，公司秉承“專筑之精神、專謹(jǐn)之態(tài)度、專業(yè)之品質(zhì)”，繼續(xù)深耕珠海，有序推進(jìn)格力海岸S6、S7項(xiàng)目的銷售和建設(shè)，并在上?！捌纸５隆表?xiàng)目受到良好市場(chǎng)反響的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步推進(jìn)上海錦云江悅項(xiàng)目（前灘地塊）和雅悅美筑項(xiàng)目（泗涇地塊）入市銷售，項(xiàng)目一經(jīng)推出便引發(fā)市場(chǎng)和業(yè)界廣泛關(guān)注，其中錦云江悅項(xiàng)目于2023年2月開(kāi)盤迅速售罄，雅悅美筑項(xiàng)目也在火熱銷售中。

　　（二）大消費(fèi)業(yè)方面

　　報(bào)告期內(nèi)，公司充分利用海南自貿(mào)港、粵港澳大灣區(qū)、橫琴深合區(qū)的區(qū)位聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，穩(wěn)步推進(jìn)三亞合聯(lián)中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目和橫琴創(chuàng)新方項(xiàng)目，并通過(guò)搭建私域流量運(yùn)營(yíng)體系、設(shè)立線下跨境展銷店和自主運(yùn)營(yíng)跨境保稅倉(cāng)等，進(jìn)一步完善“珠海免稅MALL”等線上平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)體系和產(chǎn)品渠道，業(yè)務(wù)范圍已拓展至進(jìn)口完稅、跨境保稅和免稅品預(yù)約三大類別，為消費(fèi)者提供更加全面、便捷的服務(wù)。

　　公司正在推進(jìn)購(gòu)買免稅集團(tuán)100%股權(quán)并募集配套資金的重大資產(chǎn)重組工作，本次重組將向公司注入盈利能力較強(qiáng)、發(fā)展前景廣闊的免稅業(yè)務(wù)，聯(lián)動(dòng)海洋經(jīng)濟(jì)服務(wù)范疇，充實(shí)公司的口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)涵，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，形成以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)。

　?。ㄈ┐蠼】诞a(chǎn)業(yè)方面

　　愛(ài)為康檢測(cè)作為公司大健康板塊的重要布局，自成立以來(lái)一直專注于醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)領(lǐng)域，與科華生物先后達(dá)成三輪科研深度合作項(xiàng)目，并與珠海市萬(wàn)山海洋開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)社會(huì)事業(yè)局、澳門企業(yè)南粵天然藥物有限公司建立了良好合作關(guān)系。

　　3公司主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

　　3.1近3年的主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

　　單位：元幣種：人民幣

　　3.2報(bào)告期分季度的主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

　　單位：元幣種：人民幣

　　季度數(shù)據(jù)與已披露定期報(bào)告數(shù)據(jù)差異說(shuō)明

　　□適用√不適用

　　4股東情況

　　4.1報(bào)告期末及年報(bào)披露前一個(gè)月末的普通股股東總數(shù)、表決權(quán)恢復(fù)的優(yōu)先股股東總數(shù)和持有特別表決權(quán)股份的股東總數(shù)及前10名股東情況

　　單位:股

　　說(shuō)明：珠海投資控股有限公司持有847,339,780股，截至2022年12月31日，珠海投資控股有限公司通過(guò)轉(zhuǎn)融通業(yè)務(wù)出借公司股票5,108,400股。

　　4.2公司與控股股東之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖

　　√適用□不適用

　　4.3公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系的方框圖

　　√適用□不適用

　　4.4報(bào)告期末公司優(yōu)先股股東總數(shù)及前10名股東情況

　　□適用√不適用

　　5公司債券情況

　　√適用□不適用

　　5.1公司所有在年度報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日存續(xù)的債券情況

　　單位:元幣種:人民幣

　　報(bào)告期內(nèi)債券的付息兌付情況

　　報(bào)告期內(nèi)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)公司或債券作出的信用評(píng)級(jí)結(jié)果調(diào)整情況

　　□適用√不適用

　　5.2公司近2年的主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

　　√適用□不適用

　　單位：元幣種：人民幣

　　第三節(jié)重要事項(xiàng)

　　1公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)重要性原則，披露報(bào)告期內(nèi)公司經(jīng)營(yíng)情況的重大變化，以及報(bào)告期內(nèi)發(fā)生的對(duì)公司經(jīng)營(yíng)情況有重大影響和預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有重大影響的事項(xiàng)。

　　2022年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入40.47億元，同比下降43.27%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-26.84億元，同比下降682.83%，主要原因系公司結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)及公司房產(chǎn)項(xiàng)目的情況，基于謹(jǐn)慎性原則計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備及投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值下降。截至2022年12月31日，公司總資產(chǎn)為302.59億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為63.35億元，同比下降29.75%。

　　2公司年度報(bào)告披露后存在退市風(fēng)險(xiǎn)警示或終止上市情形的，應(yīng)當(dāng)披露導(dǎo)致退市風(fēng)險(xiǎn)警示或終止上市情形的原因。

　　□適用√不適用

　　證券代碼：600185股票簡(jiǎn)稱：格力地產(chǎn)編號(hào)：臨2023-034

　　債券代碼：150385、143195、143226、188259、185567、250772

　　債券簡(jiǎn)稱：18格地01、18格地02、18格地03、21格地02、22格地02、23格地01

　　格力地產(chǎn)股份有限公司

　　關(guān)于會(huì)計(jì)政策變更的公告

　　特別提示

　　本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　重要內(nèi)容提示：

　　●本次會(huì)計(jì)政策變更是按照財(cái)政部分別于2021年12月、2022年11月發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第15號(hào)》（財(cái)會(huì)〔2021〕35號(hào)）、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第16號(hào)》（財(cái)會(huì)〔2022〕31號(hào)）要求進(jìn)行的變更，不會(huì)對(duì)格力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大影響。

　　●公司于2023年4月20日召開(kāi)第八屆董事會(huì)第五次會(huì)議、第八屆監(jiān)事會(huì)第四次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于會(huì)計(jì)政策變更的議案》，同意公司根據(jù)財(cái)政部相關(guān)文件要求進(jìn)行會(huì)計(jì)政策變更，本議案無(wú)需提交股東大會(huì)審議。

　　一、本次會(huì)計(jì)政策變更概述

　?。ㄒ唬?huì)計(jì)政策變更的原因

　　2021年12月，財(cái)政部發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第15號(hào)》（財(cái)會(huì)〔2021〕35號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“解釋第15號(hào)”），其中規(guī)定，“關(guān)于企業(yè)將固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前或者研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)出的產(chǎn)品或副產(chǎn)品對(duì)外銷售的會(huì)計(jì)處理”和“關(guān)于虧損合同的判斷”內(nèi)容自2022年1月1日起施行。

　　2022年11月，財(cái)政部發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋第16號(hào)》（財(cái)會(huì)〔2022〕31號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“解釋第16號(hào)”），其中規(guī)定，“關(guān)于發(fā)行方分類為權(quán)益工具的金融工具相關(guān)股利的所得稅影響的會(huì)計(jì)處理”和“關(guān)于企業(yè)將以現(xiàn)金結(jié)算的股份支付修改為以權(quán)益結(jié)算的股份支付的會(huì)計(jì)處理”內(nèi)容自公布之日起施行。

　?。ǘ┳兏安捎玫臅?huì)計(jì)政策

　　本次會(huì)計(jì)政策變更前，公司執(zhí)行財(cái)政部發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和各項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋以及其他相關(guān)規(guī)定。

　　（三）變更后采用的會(huì)計(jì)政策

　　本次會(huì)計(jì)政策變更后，公司將按照財(cái)政部發(fā)布的解釋第15號(hào)、解釋第16號(hào)要求執(zhí)行。除上述政策變更外，其他未變更部分仍按照財(cái)政部前期頒布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》和各項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則解釋以及其他相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、本次會(huì)計(jì)政策變更對(duì)公司的影響

　　本次會(huì)計(jì)政策變更系公司根據(jù)財(cái)政部相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行的變更，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，執(zhí)行變更后的會(huì)計(jì)政策能夠客觀、公允地反映公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。本次會(huì)計(jì)政策變更不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大影響。

　　三、獨(dú)立董事、監(jiān)事會(huì)關(guān)于會(huì)計(jì)政策變更的意見(jiàn)

　　（一）獨(dú)立董事意見(jiàn)

　　本次會(huì)計(jì)政策變更是公司根據(jù)財(cái)政部相關(guān)文件要求進(jìn)行的變更，符合相關(guān)法律法規(guī)和公司《章程》的規(guī)定，符合公司的實(shí)際情況，不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大影響，不存在損害公司和股東利益，特別是中小股東利益的情形。

　　綜上，我們同意公司本次會(huì)計(jì)政策變更。

　?。ǘ┍O(jiān)事會(huì)意見(jiàn)

　　2023年4月20日，公司第八屆監(jiān)事會(huì)第四次會(huì)議全票審議通過(guò)《關(guān)于會(huì)計(jì)政策變更的議案》。監(jiān)事會(huì)認(rèn)為：本次會(huì)計(jì)政策變更是公司根據(jù)財(cái)政部相關(guān)文件要求進(jìn)行的變更，符合相關(guān)法律法規(guī)和公司《章程》的規(guī)定，符合公司的實(shí)際情況，不會(huì)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重大影響，不存在損害公司及股東利益的情形，同意本次會(huì)計(jì)政策變更。

　　特此公告。

　　格力地產(chǎn)股份有限公司

　　董事會(huì)

　　二二三年四月二十一日

　　證券代碼：600185股票簡(jiǎn)稱：格力地產(chǎn)編號(hào)：臨2023-035

　　債券代碼：150385、143195、143226、188259、185567、250772

　　債券簡(jiǎn)稱：18格地01、18格地02、18格地03、21格地02、22格地02、23格地01

　　格力地產(chǎn)股份有限公司

　　關(guān)于續(xù)聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所的公告

　　特別提示

　　本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　重要內(nèi)容提示：

　　●擬聘任的會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱：致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）

　　格力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）第八屆董事會(huì)第五次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于續(xù)聘致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）為公司2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表及內(nèi)部控制審計(jì)機(jī)構(gòu)的議案》，同意續(xù)聘致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）（以下簡(jiǎn)稱“致同所”）為公司2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表及內(nèi)部控制審計(jì)機(jī)構(gòu)。該議案尚需提交公司股東大會(huì)審議批準(zhǔn)?，F(xiàn)將具體情況公告如下：

　　一、擬聘任會(huì)計(jì)師事務(wù)所的基本情況

　　（一）機(jī)構(gòu)信息

　　1.基本信息

　　會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱：致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）

　　成立日期：1981年

　　注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街22號(hào)賽特廣場(chǎng)五層

　　首席合伙人：李惠琦

　　執(zhí)業(yè)證書頒發(fā)單位及序號(hào)：北京市財(cái)政局NO0014469

　　截至2022年末，致同所從業(yè)人員超過(guò)五千人，其中合伙人205名，注冊(cè)會(huì)計(jì)師1270名，簽署過(guò)證券服務(wù)業(yè)務(wù)審計(jì)報(bào)告的注冊(cè)會(huì)計(jì)師超過(guò)400人。

　　致同所2021年度經(jīng)審計(jì)的業(yè)務(wù)收入為25.33億元，其中審計(jì)業(yè)務(wù)收入19.08億元，證券業(yè)務(wù)收入4.13億元。2021年上市公司審計(jì)客戶230家，主要行業(yè)包括制造業(yè)、信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁業(yè)，收費(fèi)總額2.88億元；本公司同行業(yè)上市公司審計(jì)客戶6家。

　　2.投資者保護(hù)能力

　　致同所已購(gòu)買職業(yè)保險(xiǎn)，累計(jì)賠償限額9億元，職業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買符合相關(guān)規(guī)定。2021年末職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)基金1,037.68萬(wàn)元。

　　致同所近三年已審結(jié)的與執(zhí)業(yè)行為相關(guān)的民事訴訟均無(wú)需承擔(dān)民事責(zé)任。

　　3.誠(chéng)信記錄

　　致同所近三年因執(zhí)業(yè)行為受到刑事處罰0次、行政處罰1次、監(jiān)督管理措施8次、自律監(jiān)管措施0次和紀(jì)律處分1次。20名從業(yè)人員近三年因執(zhí)業(yè)行為受到刑事處罰0次、行政處罰1次、監(jiān)督管理措施8次、自律監(jiān)管措施0次和紀(jì)律處分1次。

　?。ǘ╉?xiàng)目信息

　　1.項(xiàng)目成員信息

　　擬簽字項(xiàng)目合伙人：王遠(yuǎn)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，1997年起從事注冊(cè)會(huì)計(jì)師業(yè)務(wù)，1997年開(kāi)始從事上市公司審計(jì)，2019年開(kāi)始在致同所執(zhí)業(yè)；近三年簽署上市公司審計(jì)報(bào)告1份。

　　擬簽字注冊(cè)會(huì)計(jì)師：羅洪福，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，2007年起從事注冊(cè)會(huì)計(jì)師業(yè)務(wù)，2019年開(kāi)始在致同所執(zhí)業(yè)；近三年簽署上市公司審計(jì)報(bào)告1份。

　　項(xiàng)目質(zhì)量控制復(fù)核人：郭麗娟，2006年成為注冊(cè)會(huì)計(jì)師，2007年開(kāi)始從事上市公司審計(jì)，2006年開(kāi)始在致同所執(zhí)業(yè)。近三年簽署的上市公司審計(jì)報(bào)告1份，復(fù)核上市公司審計(jì)報(bào)告4份。

　　2.誠(chéng)信記錄

　　項(xiàng)目合伙人、簽字注冊(cè)會(huì)計(jì)師、項(xiàng)目質(zhì)量控制復(fù)核人近三年未因執(zhí)業(yè)行為受到刑事處罰，未受到證監(jiān)會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)、行業(yè)主管部門等的行政處罰、監(jiān)督管理措施和自律監(jiān)管措施，未受到證券交易所、行業(yè)協(xié)會(huì)等自律組織的自律監(jiān)管措施、紀(jì)律處分。

　　3.獨(dú)立性

　　致同所及項(xiàng)目合伙人、簽字注冊(cè)會(huì)計(jì)師、項(xiàng)目質(zhì)量控制復(fù)核人不存在可能影響?yīng)毩⑿缘那樾巍?/p>

　　（三）審計(jì)收費(fèi)

　　2023年度審計(jì)費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣170萬(wàn)元，其中財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)費(fèi)用為130萬(wàn)元，內(nèi)部控制審計(jì)費(fèi)用為40萬(wàn)元，本期審計(jì)費(fèi)用按照市場(chǎng)公允合理的定價(jià)原則與會(huì)計(jì)師事務(wù)所協(xié)商確定，與2022年度審計(jì)費(fèi)用相同。

　　二、擬續(xù)聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所履行的程序

　　（一）董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)意見(jiàn)

　　公司董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)已對(duì)致同所進(jìn)行了審查，認(rèn)為致同所具有為公司提供審計(jì)服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠滿足公司年度財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)和內(nèi)部控制審計(jì)工作的要求，在其擔(dān)任公司審計(jì)機(jī)構(gòu)并進(jìn)行各項(xiàng)專項(xiàng)審計(jì)和財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)過(guò)程中，堅(jiān)持以公允、客觀的態(tài)度進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)，較好地履行了外部審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)，具有足夠的投資者保護(hù)能力。因此，同意董事會(huì)續(xù)聘致同所為公司2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表及內(nèi)部控制審計(jì)機(jī)構(gòu)。

　　（二）獨(dú)立董事意見(jiàn)

　　獨(dú)立董事關(guān)于本次聘任會(huì)計(jì)師事務(wù)所的事前認(rèn)可意見(jiàn)：

　　1、公司2022年度財(cái)務(wù)報(bào)表和內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告是由致同所出具的，致同所在審計(jì)過(guò)程中表現(xiàn)出了良好的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德，同意提請(qǐng)董事會(huì)審議續(xù)聘致同所擔(dān)任公司2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表及內(nèi)部控制審計(jì)機(jī)構(gòu)。

　　2、公司本次提請(qǐng)董事會(huì)聘任財(cái)務(wù)報(bào)表及內(nèi)部控制審計(jì)機(jī)構(gòu)不存在損害公司和股東利益，特別是中小股東利益的情況。

　　獨(dú)立董事關(guān)于本次聘任會(huì)計(jì)師事務(wù)所的獨(dú)立意見(jiàn)：

　　公司2022年度財(cái)務(wù)報(bào)表及內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告是由致同所出具的，致同所在審計(jì)過(guò)程中表現(xiàn)出了良好的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德。公司本次聘任財(cái)務(wù)報(bào)表及內(nèi)部控制審計(jì)機(jī)構(gòu)不存在損害公司和股東利益，特別是中小股東利益的情形。

　　綜上，我們同意公司續(xù)聘致同所擔(dān)任公司2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表及內(nèi)部控制審計(jì)機(jī)構(gòu)。

　?。ㄈ┒聲?huì)審議及表決情況

　　公司于2023年4月20日召開(kāi)的第八屆董事會(huì)第五次會(huì)議，以9票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)的表決結(jié)果，審議通過(guò)了《關(guān)于續(xù)聘致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）為公司2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表及內(nèi)部控制審計(jì)機(jī)構(gòu)的議案》。

　?。ㄋ模┍敬纹溉螘?huì)計(jì)師事務(wù)所事項(xiàng)尚需提交公司股東大會(huì)審議，并自公司股東大會(huì)審議通過(guò)之日起生效。

　　特此公告。

　　格力地產(chǎn)股份有限公司

　　董事會(huì)

　　二二三年四月二十一日

　　證券代碼：600185股票簡(jiǎn)稱：格力地產(chǎn)編號(hào)：臨2023-036

　　債券代碼：150385、143195、143226、188259、185567、250772

　　債券簡(jiǎn)稱：18格地01、18格地02、18格地03、21格地02、22格地02、23格地01

　　格力地產(chǎn)股份有限公司

　　關(guān)于2022年度計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的公告

　　特別提示

　　本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。

　　一、本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備情況概述

　?。ㄒ唬┍敬斡?jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的原因

　　根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)—資產(chǎn)減值》《上海證券交易所股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，為真實(shí)、準(zhǔn)確、公允地反映公司財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)價(jià)值及經(jīng)營(yíng)成果，基于謹(jǐn)慎性原則，格力地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）對(duì)截至2022年12月31日合并報(bào)表中主要資產(chǎn)進(jìn)行了減值測(cè)試，對(duì)合并報(bào)表范圍內(nèi)可能發(fā)生資產(chǎn)減值損失的有關(guān)資產(chǎn)計(jì)提相應(yīng)減值準(zhǔn)備。

　?。ǘ┍敬斡?jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的資產(chǎn)范圍及金額

　　公司本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的資產(chǎn)范圍包括應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、存貨、固定資產(chǎn)、在建工程、商譽(yù)，計(jì)提各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備合計(jì)178,755.07萬(wàn)元，占公司2022年度經(jīng)審計(jì)的歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)絕對(duì)值的比例為66.61%，具體情況如下：

　　本次計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)入的報(bào)告期間為2022年1月1日至2022年12月31日。本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備已經(jīng)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，對(duì)公司2022年度利潤(rùn)的影響詳見(jiàn)公司同日披露的《2022年年度報(bào)告》。

　　（三）計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的審批程序

　　根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司《章程》等相關(guān)規(guī)定，公司本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備事項(xiàng)已經(jīng)公司于2023年4月20日召開(kāi)的第八屆董事會(huì)第五次會(huì)議和第八屆監(jiān)事會(huì)第四次會(huì)議審議通過(guò)。

　　2022年1-11月，公司計(jì)提各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備共計(jì)184,303.22萬(wàn)元，具體詳見(jiàn)公司于2023年3月23日在上海證券交易所網(wǎng)站（www.sse.com.cn）披露的《關(guān)于計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的公告》（公告編號(hào)：臨2023-019），且已經(jīng)第八屆董事會(huì)第四次會(huì)議、第八屆監(jiān)事會(huì)第三次會(huì)議和2023年第二次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)，本次2022年度計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額變動(dòng)為-5,548.15萬(wàn)元，無(wú)需另行提交公司股東大會(huì)審議。

　　二、本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的合理性說(shuō)明

　?。ㄒ唬┯?jì)提金融資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的情況說(shuō)明

　　1、金融資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計(jì)提方法

　　對(duì)于應(yīng)收賬款，無(wú)論是否存在重大融資成分，本公司始終按照相當(dāng)于整個(gè)存續(xù)期內(nèi)預(yù)期信用損失的金額計(jì)量其損失準(zhǔn)備。當(dāng)單項(xiàng)金融資產(chǎn)無(wú)法以合理成本評(píng)估預(yù)期信用損失的信息時(shí)，本公司依據(jù)信用風(fēng)險(xiǎn)特征對(duì)應(yīng)收賬款劃分組合，在組合基礎(chǔ)上計(jì)算預(yù)期信用損失。對(duì)于劃分為組合的應(yīng)收賬款，本公司參考?xì)v史信用損失經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合當(dāng)前狀況以及對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)狀況的預(yù)測(cè)，編制應(yīng)收賬款賬齡/逾期天數(shù)與整個(gè)存續(xù)期預(yù)期信用損失率對(duì)照表，計(jì)算預(yù)期信用損失。

　　本公司依據(jù)信用風(fēng)險(xiǎn)特征將其他應(yīng)收款劃分為若干組合，在組合基礎(chǔ)上計(jì)算預(yù)期信用損失。對(duì)劃分為組合的其他應(yīng)收款，本公司通過(guò)違約風(fēng)險(xiǎn)敞口和未來(lái)12個(gè)月內(nèi)或整個(gè)存續(xù)期預(yù)期信用損失率，計(jì)算預(yù)期信用損失。

　　2、計(jì)提金融資產(chǎn)減值準(zhǔn)備情況

　　公司于每一資產(chǎn)負(fù)債表日以預(yù)期信用損失為基礎(chǔ)，對(duì)金融資產(chǎn)進(jìn)行減值會(huì)計(jì)處理并確認(rèn)損失準(zhǔn)備，2022年計(jì)提應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備335.92萬(wàn)元，計(jì)提其他應(yīng)收款壞賬準(zhǔn)備1,596.18萬(wàn)元。

　　（二）計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的情況說(shuō)明

　　1、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)提方法

　　資產(chǎn)負(fù)債表日，存貨成本高于其可變現(xiàn)凈值的，計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。本公司通常按照單個(gè)存貨項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，資產(chǎn)負(fù)債表日，以前減記存貨價(jià)值的影響因素已經(jīng)消失的，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備在原已計(jì)提的金額內(nèi)轉(zhuǎn)回。

　　2、計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備情況

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年全國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售面積比上年下降24.3%，商品房銷售額下降26.7%，整體表現(xiàn)仍相對(duì)低迷。公司基于謹(jǐn)慎性原則，按照存貨可變現(xiàn)凈值低于其成本的差額，對(duì)存在風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。依據(jù)2022年12月31日存貨中各個(gè)項(xiàng)目的可變現(xiàn)凈值低于其成本的差額計(jì)算，計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備171,957.59萬(wàn)元，轉(zhuǎn)銷以前年度計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備5,312.52萬(wàn)元。

　?。ㄈ┯?jì)提長(zhǎng)期資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的情況說(shuō)明

　　1、長(zhǎng)期資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的計(jì)提方法

　　于資產(chǎn)負(fù)債表日判斷資產(chǎn)是否存在可能發(fā)生減值的跡象，存在減值跡象的，本公司將估計(jì)其可收回金額，進(jìn)行減值測(cè)試。對(duì)因企業(yè)合并所形成的商譽(yù)、使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)和尚未達(dá)到可使用狀態(tài)的無(wú)形資產(chǎn)無(wú)論是否存在減值跡象，每年都進(jìn)行減值測(cè)試。

　　可收回金額根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。本公司以單項(xiàng)資產(chǎn)為基礎(chǔ)估計(jì)其可收回金額；難以對(duì)單項(xiàng)資產(chǎn)的可收回金額進(jìn)行估計(jì)的，以該資產(chǎn)所屬的資產(chǎn)組為基礎(chǔ)確定資產(chǎn)組的可收回金額。資產(chǎn)組的認(rèn)定，以資產(chǎn)組產(chǎn)生的主要現(xiàn)金流入是否獨(dú)立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組的現(xiàn)金流入為依據(jù)。

　　當(dāng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組的可收回金額低于其賬面價(jià)值時(shí)，本公司將其賬面價(jià)值減記至可收回金額，減記的金額計(jì)入當(dāng)期損益，同時(shí)計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

　　資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間不再轉(zhuǎn)回。

　　2、計(jì)提長(zhǎng)期資產(chǎn)減值準(zhǔn)備情況

　　公司于資產(chǎn)負(fù)債表日判斷長(zhǎng)期資產(chǎn)是否存在可能發(fā)生減值的跡象，當(dāng)存在減值跡象時(shí)，公司進(jìn)行減值測(cè)試。公司根據(jù)固定資產(chǎn)和在建工程的賬面價(jià)值超過(guò)其可收回金額的差額確認(rèn)為減值損失，2022年，公司計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備2,420.36萬(wàn)元，計(jì)提在建工程減值準(zhǔn)備1,265.42萬(wàn)元。

　?。ㄋ模┯?jì)提商譽(yù)減值準(zhǔn)備的情況說(shuō)明

　　1、商譽(yù)減值準(zhǔn)備的計(jì)提方法

　　于資產(chǎn)負(fù)債表日判斷資產(chǎn)是否存在可能發(fā)生減值的跡象，存在減值跡象的，本公司將估計(jì)其可收回金額，進(jìn)行減值測(cè)試。對(duì)因企業(yè)合并所形成的商譽(yù)、使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)和尚未達(dá)到可使用狀態(tài)的無(wú)形資產(chǎn)無(wú)論是否存在減值跡象，每年都進(jìn)行減值測(cè)試。

　　可收回金額根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定。

　　就商譽(yù)的減值測(cè)試而言，對(duì)于因企業(yè)合并形成的商譽(yù)的賬面價(jià)值，自購(gòu)買日起按照合理的方法分?jǐn)傊料嚓P(guān)的資產(chǎn)組；難以分?jǐn)傊料嚓P(guān)的資產(chǎn)組的，將其分?jǐn)傊料嚓P(guān)的資產(chǎn)組組合。相關(guān)的資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合，是能夠從企業(yè)合并的協(xié)同效應(yīng)中受益的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合，且不大于本公司確定的報(bào)告分部。

　　減值測(cè)試時(shí)，如與商譽(yù)相關(guān)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合存在減值跡象的，首先對(duì)不包含商譽(yù)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進(jìn)行減值測(cè)試，計(jì)算可收回金額，確認(rèn)相應(yīng)的減值損失。然后對(duì)包含商譽(yù)的資產(chǎn)組或者資產(chǎn)組組合進(jìn)行減值測(cè)試，比較其賬面價(jià)值與可收回金額，如可收回金額低于賬面價(jià)值的，確認(rèn)商譽(yù)的減值損失。

　　資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間不再轉(zhuǎn)回。

　　2、計(jì)提商譽(yù)減值準(zhǔn)備情況

　　公司于每一資產(chǎn)負(fù)債表日對(duì)包含商譽(yù)的資產(chǎn)組或資產(chǎn)組合減值測(cè)試，當(dāng)存在減值跡象時(shí)，公司進(jìn)行減值測(cè)試。公司根據(jù)商譽(yù)的賬面價(jià)值超過(guò)其可收回金額的差額確認(rèn)為減值損失，2022年計(jì)提商譽(yù)減值準(zhǔn)備1,179.60萬(wàn)元。

　　三、本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備對(duì)公司的影響

　?。ㄒ唬?022年度公司計(jì)提各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備合計(jì)178,755.07萬(wàn)元，考慮所得稅及少數(shù)股東損益影響后，將減少公司2022年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)178,481.16萬(wàn)元，相應(yīng)減少公司2022年末歸屬于上市公司的所有者權(quán)益178,481.16萬(wàn)元。

　　（二）計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備后，公司2022年年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-268,371.47萬(wàn)元，歸屬于上市公司的所有者權(quán)益為633,520.23萬(wàn)元，上述數(shù)據(jù)已經(jīng)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)。

　　四、董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)關(guān)于本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的合理性說(shuō)明

　　董事會(huì)審計(jì)委員會(huì)認(rèn)為：公司本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和公司相關(guān)會(huì)計(jì)政策等的規(guī)定。公司基于謹(jǐn)慎性原則及公司資產(chǎn)的實(shí)際狀況計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，依據(jù)充分合理，體現(xiàn)了公司會(huì)計(jì)政策的穩(wěn)健、謹(jǐn)慎。本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備后，財(cái)務(wù)報(bào)表能夠更加真實(shí)、準(zhǔn)確、公允地反映公司的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)價(jià)值及經(jīng)營(yíng)成果，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的可靠性，同意本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備并提交公司董事會(huì)審議。

　　五、董事會(huì)關(guān)于本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的合理性說(shuō)明

　　董事會(huì)認(rèn)為：公司按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及資產(chǎn)實(shí)際情況計(jì)提減值準(zhǔn)備，計(jì)提減值依據(jù)充分，能夠客觀、真實(shí)、公允地反映公司的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)價(jià)值及經(jīng)營(yíng)成果，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的可靠性，同意本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

　　六、獨(dú)立董事關(guān)于計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的意見(jiàn)

　　獨(dú)立董事認(rèn)為：公司本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和公司相關(guān)會(huì)計(jì)政策等的規(guī)定，是經(jīng)資產(chǎn)減值測(cè)試后基于謹(jǐn)慎性原則而作出的，計(jì)提依據(jù)和原因合理、充分。計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備后，公司財(cái)務(wù)報(bào)表能夠更加公允地反映截至2022年12月31日公司的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)價(jià)值及經(jīng)營(yíng)成果，符合公司和全體股東的利益。董事會(huì)本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的審議程序符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在損害公司和全體股東尤其是中小股東利益的情形。

　　綜上，我們同意本次公司計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

　　七、監(jiān)事會(huì)關(guān)于本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的意見(jiàn)

　　監(jiān)事會(huì)認(rèn)為：公司本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和公司相關(guān)制度的規(guī)定，符合公司的實(shí)際情況，計(jì)提后更能客觀、真實(shí)、公允地反映公司的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)價(jià)值及經(jīng)營(yíng)成果，未發(fā)現(xiàn)存在損害公司及全體股東特別是中小股東利益的情形，同意本次計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

　　特此公告。

　　格力地產(chǎn)股份有限公司

　　董事會(huì)

　　二二三年四月二十一日