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廣東朝陽電子科技股份有限公司 關于提前終止房屋租賃合同的公告
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證券代碼：002981證券簡稱：朝陽科技公告編號：2023-004
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
2022年4月13日，廣東朝陽電子科技股份有限公司（以下簡稱“公司”）召開了第三屆董事會第三次會議、第三屆監(jiān)事會第三次會議，審議通過了《關于簽署租賃合同暨對外出租部分房產(chǎn)的議案》，同意公司為盤活存量資產(chǎn)，提升資產(chǎn)整體運營效率，在確保正常經(jīng)營的前提下將位于東莞市企石鎮(zhèn)江邊村的部分閑置廠房、宿舍對外出租。公司與廣東三潔環(huán)保工程有限公司（以下簡稱“三潔環(huán)?！保┯?022年4月13日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定公司將位于東莞市企石鎮(zhèn)江邊工業(yè)區(qū)面積為27,916.00平方米的廠房（其中廠房面積24,516平方米，宿舍面積4,300平方米）租賃給三潔環(huán)保興辦企業(yè)使用，固定租賃期從2022年6月11日起至2027年6月10日止，共五年。具體內(nèi)容詳見公司于2022年4月14日刊登在巨潮資訊網(wǎng)上的《關于簽署租賃合同暨對外出租部分房產(chǎn)的公告》（公告編號：2022-025）。
由于三潔環(huán)保經(jīng)營虧損，已逾期支付原合同項下租金及物業(yè)管理費，公司擬根據(jù)原合同約定，解除《房屋租賃合同》。經(jīng)雙方協(xié)商一致，于2023年4月19日簽訂了《終止協(xié)議》。具體情況如下：
一、交易對方基本情況
1、承租方：廣東三潔環(huán)保工程有限公司
2、法定代表人：周田生
3、注冊資本：1000萬人民幣
4、注冊地址：東莞市東城街道九龍路三街24號2棟301室
5、經(jīng)營范圍：一般項目：普通機械設備安裝服務；環(huán)保咨詢服務；園林綠化工程施工；環(huán)境保護專用設備銷售；機械設備銷售；消防器材銷售；專用化學產(chǎn)品銷售（不含危險化學品）；物業(yè)管理；技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉(zhuǎn)讓、技術推廣。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：建設工程施工；建設工程設計。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
6、關聯(lián)關系：公司與承租方不存在關聯(lián)關系
二、終止協(xié)議的主要內(nèi)容
甲方：廣東朝陽電子科技股份有限公司
乙方：廣東三潔環(huán)保工程有限公司
鑒于：
乙方經(jīng)營虧損，現(xiàn)已逾期支付《房屋租賃合同》項下租金及物業(yè)管理費，甲方擬根據(jù)《房屋租賃合同》的約定解除該租賃合同。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就《房屋租賃合同》的終止達成本協(xié)議，以昭信守。
1、雙方同意，因乙方逾期支付《房屋租賃合同》項下租金及物業(yè)管理費且逾期超過30日，甲方根據(jù)《房屋租賃合同》第九條第2項約定解除《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》于2023年4月19日（下稱“終止日”）起終止。自終止日起3日內(nèi)，乙方應按照租賃物業(yè)交付的原狀向甲方返還租賃物業(yè)及其附屬物品、設備設施（但甲方書面同意或要求乙方保留在租賃物業(yè)上的裝修、改建的建筑物、設施、設備及附屬物等的除外）。乙方逾期不遷出租賃物業(yè)的，甲方有權將租賃物業(yè)內(nèi)非屬于甲方的一切可移動物品清點、清出及提存，所需費用及損失由乙方承擔。
2、雙方同意，甲方無需向乙方退還乙方于《房屋租賃合同》項下已支付的履約保證金。乙方應于2023年4月20日前向甲方支付剩余租金費用1,428,795.20元。甲方就《房屋租賃合同》的解除對乙方無任何違約責任。
3、《房屋租賃合同》終止后，原協(xié)議的第二條第2項、第六條第4項、第八條至第十三條，以及在該協(xié)議終止前產(chǎn)生的任何因違反《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權利主張（如有）應持續(xù)有效，但本協(xié)議另有約定除外。
三、對公司的影響
本次協(xié)議終止是經(jīng)公司審慎研究并與對方協(xié)商一致的結果。截至本公告披露日，公司已收到承租方應支付的租金費用。后續(xù)公司將繼續(xù)按照協(xié)議約定處理合同終止事項，并及時關注和跟進承租方的履約情況。原租賃項下房屋為公司暫時閑置房產(chǎn)，終止協(xié)議的簽訂，不會對公司正常經(jīng)營與持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展造成重大影響，公司也將努力盤活公司存量資產(chǎn)，提高公司資產(chǎn)使用效率。受宏觀經(jīng)濟和租賃市場環(huán)境等因素影響，后續(xù)租賃事項尚存在不確定性，敬請廣大投資者注意投資風險。
四、備查文件
1、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的《終止協(xié)議》。
特此公告。
廣東朝陽電子科技股份有限公司董事會
2023年4月21日
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