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中華企業(yè)有限責(zé)任公司 關(guān)于成功拍得上海閔行區(qū)莘莊小區(qū)MHP0-0201模塊16A-07A地塊的公示
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證券代碼：600675股票簡(jiǎn)稱：中華企業(yè)序號(hào)：臨2023-016
本公司董事會(huì)及整體執(zhí)行董事確保本公告內(nèi)容不存在什么虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性完好性負(fù)法律責(zé)任。
核心內(nèi)容提醒：
●此次競(jìng)價(jià)簡(jiǎn)略具體內(nèi)容：中華企業(yè)有限責(zé)任公司取得成功拍得上海閔行區(qū)莘莊小區(qū)MHP0-0201模塊16A-07A地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
●此次競(jìng)價(jià)執(zhí)行經(jīng)決議程序:企業(yè)第十屆股東會(huì)以通訊表決方法舉辦第二十三次臨時(shí)會(huì)議，表決通過關(guān)于企業(yè)參加公開市場(chǎng)操作拍地提案。此次競(jìng)價(jià)總金額在企業(yè)股東會(huì)受權(quán)范圍內(nèi)。
●此次競(jìng)價(jià)結(jié)論及對(duì)上市公司產(chǎn)生的影響：取得成功拍得以上土地，交易量總價(jià)格金額為201,050萬余元。此次取得成功競(jìng)價(jià)，合乎公司戰(zhàn)略規(guī)劃合理布局和整體運(yùn)營(yíng)必須，提升企業(yè)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。
●此次競(jìng)價(jià)未組成關(guān)聯(lián)方交易。
●此次競(jìng)價(jià)未組成資產(chǎn)重組。
●此次競(jìng)價(jià)不會(huì)有重要法律法規(guī)阻礙。
●尤其風(fēng)險(xiǎn)防范:無。
一、此次競(jìng)價(jià)狀況簡(jiǎn)述
1、上海土地交易市場(chǎng)于2023年3月16日公布上海國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公示【滬告字（2023）第028號(hào)】，以竟價(jià)評(píng)標(biāo)方法轉(zhuǎn)讓上海閔行區(qū)莘莊小區(qū)MHP0-0201模塊16A-07A土地（以下簡(jiǎn)稱“當(dāng)?shù)貕K”）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。中華企業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“企業(yè)”）對(duì)該地塊展開了調(diào)研和項(xiàng)目可行性，確定參加競(jìng)價(jià)當(dāng)?shù)貕K。
2、依據(jù)2023年4月21日上海土地交易市場(chǎng)開具的《成交通知書》，確定拍得當(dāng)?shù)貕K國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，企業(yè)將按照規(guī)定申請(qǐng)辦理《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽署辦理手續(xù)，當(dāng)?shù)貕K土地成交總價(jià)格金額為201,050萬余元。
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)底基本概況
1、土地名字：閔行區(qū)莘莊小區(qū)MHP0-0201模塊16A-07A土地；
2、土地資源部位（四至范圍）：東到秀漣路，西到16A-05A土地，南到16A-08A土地，北到16A-06A土地；
3、轉(zhuǎn)讓總面積：20930.10㎡；
4、建筑容積率：2.0；
5、用地性質(zhì)：普通住宅；
6、轉(zhuǎn)讓期限：70年；
7、交易量總價(jià)格：rmb201,050萬余元。
三、此次競(jìng)價(jià)執(zhí)行經(jīng)決議程序狀況
2023年4月10日，企業(yè)第十屆股東會(huì)以通訊表決方法舉辦第二十三次臨時(shí)會(huì)議。第十屆股東會(huì)由7名執(zhí)行董事構(gòu)成，此次一共有7名執(zhí)行董事以通信方式參與決議。經(jīng)股東會(huì)投票選舉，以7票允許、0票抵制、0票放棄的決議結(jié)論，表決通過關(guān)于企業(yè)參加公開市場(chǎng)操作拍地提案。與此同時(shí)，競(jìng)價(jià)完成后，企業(yè)將注資開設(shè)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)，承擔(dān)當(dāng)?shù)貕K投資建設(shè)，注冊(cè)資本不得超過110,000萬余元。除此之外，企業(yè)2021年度股東會(huì)企業(yè)年會(huì)表決通過企業(yè)2022年度項(xiàng)目?jī)?chǔ)備方案的議案，受權(quán)董事會(huì)2022年度項(xiàng)目?jī)?chǔ)備項(xiàng)目投資總額不得超過180億人民幣，此次競(jìng)價(jià)總金額在上述情況受權(quán)范圍內(nèi)。
因公司參加公開市場(chǎng)操作拍地事項(xiàng)存在不確定性，是暫時(shí)性商業(yè)機(jī)密，企業(yè)延緩公布該事項(xiàng)股東會(huì)決議，待競(jìng)價(jià)完成后給予公布。
四、此次競(jìng)價(jià)結(jié)論及對(duì)上市公司產(chǎn)生的影響
此次取得成功競(jìng)價(jià)，合乎公司戰(zhàn)略規(guī)劃合理布局和整體運(yùn)營(yíng)必須，提升企業(yè)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。
五、備查簿文檔
1、上海土地出讓開具的《成交通知書》；
2、企業(yè)第十屆股東會(huì)第二十三次臨時(shí)會(huì)議決定。
中華企業(yè)有限責(zé)任公司
2023年4月24日
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