證券簡(jiǎn)稱(chēng)：ST美置證券代碼：000667公示序號(hào)：2023-28

我們公司及股東會(huì)全體人員確保信息公開(kāi)內(nèi)容真正、精確、詳細(xì)，并沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

尤其風(fēng)險(xiǎn)防范：

此次貸款擔(dān)保給予后，企業(yè)總計(jì)對(duì)外開(kāi)放擔(dān)保余額為30.27億人民幣，在其中：對(duì)合并報(bào)表范圍內(nèi)企業(yè)所提供的擔(dān)保余額為29.37億人民幣，對(duì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表以外單位提供反擔(dān)保余額為0.9億人民幣。企業(yè)對(duì)負(fù)債率超出70%的部門(mén)擔(dān)保額度為29.37億人民幣，做到上市企業(yè)最近一期經(jīng)審計(jì)公司凈資產(chǎn)的99.91%，提示廣大投資者留意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

一、買(mǎi)賣(mài)及保證狀況簡(jiǎn)述

2020年4月，美好置業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“企業(yè)”）全資子公司名仕購(gòu)置產(chǎn)業(yè)武漢市江北區(qū)有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“武漢市江北區(qū)”）全資子公司武漢市幸福錦程置業(yè)有限公司（下稱(chēng)“幸福錦程”）向工商銀行有限責(zé)任公司武漢黃浦分行（下稱(chēng)“工行盧灣分行”）申請(qǐng)辦理住房開(kāi)發(fā)貸款，用以幸福香域老花鏡K11土地新項(xiàng)目二期工程基本建設(shè)，借款額度金額為4.8億人民幣，貸款期限為24月。企業(yè)為此筆貸款給予連帶責(zé)任擔(dān)保貸款擔(dān)保；幸福錦程因其新項(xiàng)目在建項(xiàng)目給予質(zhì)押擔(dān)保；武漢市江北區(qū)以持有的幸福錦程100%股份給予抵押擔(dān)保。主要內(nèi)容詳細(xì)2020年4月30日公布于特定媒體《關(guān)于為全資子公司融資提供擔(dān)保的公告》（公示序號(hào)：2020-10）。

二、買(mǎi)賣(mài)交易工作進(jìn)展

2022年4月，公司和工行盧灣分行簽署《借款展期協(xié)議》，承諾將剩下未償還的17,000萬(wàn)余元貸款期限延至2023年4月27日。

前不久，公司和工行盧灣分行溝通協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，承諾將剩下未償還的16,900萬(wàn)余元貸款期限延至2024年4月26日，企業(yè)和各擔(dān)保方允許再為執(zhí)行《房地產(chǎn)借款合同》、《借款展期協(xié)議》項(xiàng)下的所有責(zé)任義務(wù)公司擔(dān)保。截止到此次公告日，以上貸款賬戶(hù)余額為16,800萬(wàn)余元。

結(jié)合公司2021年年度股東大會(huì)決定，自2021年年度股東大會(huì)根據(jù)相關(guān)事宜日起至企業(yè)2022年年度股東大會(huì)舉辦之日起計(jì)算，企業(yè)可以為子公司給予總金額度不得超過(guò)55億人民幣擔(dān)保額度（包含《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》和《公司章程》所規(guī)定的需要提供股東會(huì)批準(zhǔn)的所有貸款擔(dān)保情況），并且在股東會(huì)核準(zhǔn)的被擔(dān)保人及信用額度內(nèi)，每筆不得超過(guò)10億的貸款擔(dān)保事宜，由老總審核。以上貸款擔(dān)保事宜在股東會(huì)受權(quán)范圍之內(nèi)，無(wú)需要再度遞交股東會(huì)和股東大會(huì)審議。

三、擔(dān)保額度應(yīng)用情況

這次貸款擔(dān)保事宜系貸款貸款展期，未新增加擔(dān)保額度。結(jié)合公司2021年年度股東大會(huì)決定，企業(yè)對(duì)負(fù)債率70%之上（含70%）的房地產(chǎn)板塊子公司可以提供擔(dān)保額度不超過(guò)人民幣36.7億人民幣。截止到此次公告日，已用擔(dān)保額度為21.3億人民幣，此次應(yīng)用擔(dān)保額度0億人民幣，總計(jì)應(yīng)用信用額度21.3億人民幣，剩下可以用擔(dān)保額度為15.4億人民幣。

四、被擔(dān)保人基本概況

1、被擔(dān)保人：幸福錦程

2、成立日期：2014年2月27日

3、公司注冊(cè)地址：武漢硚口區(qū)長(zhǎng)豐村特4號(hào)

4、法人代表：柳井利

5、注冊(cè)資金：5,000萬(wàn)余元

6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：房產(chǎn)開(kāi)發(fā);房屋銷(xiāo)售（國(guó)家是重點(diǎn)要求項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后或憑有效的許可證書(shū)即可運(yùn)營(yíng)）

7、公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：企業(yè)簡(jiǎn)接擁有幸福錦程100%股份

8、經(jīng)核查，幸福錦程非失信執(zhí)行人

9、企業(yè)一年及一期主要財(cái)務(wù)指標(biāo)

企業(yè)：萬(wàn)余元

五、有關(guān)合同書(shū)主要內(nèi)容

詳細(xì)本公告“二、買(mǎi)賣(mài)交易工作進(jìn)展”。

六、股東會(huì)建議

受市場(chǎng)環(huán)境轉(zhuǎn)變、市場(chǎng)下行等不利條件危害，企業(yè)的流通性發(fā)生分階段焦慮不安。此次對(duì)還貸分配作出調(diào)整，有益于解決企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，有效配對(duì)現(xiàn)金流，確保公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和發(fā)展方向的順利完成。

以上貸款擔(dān)保個(gè)人行為屬企業(yè)合并范圍之內(nèi)貸款擔(dān)保事宜，沒(méi)有與證監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范上市公司與關(guān)聯(lián)方資金往來(lái)及上市公司對(duì)外擔(dān)保若干問(wèn)題的通知》及《關(guān)于規(guī)范上市公司對(duì)外擔(dān)保行為的通知》相悖的現(xiàn)象。被擔(dān)保方為公司全資子公司，企業(yè)并對(duì)資產(chǎn)有較強(qiáng)的控制力，企業(yè)為下級(jí)提供擔(dān)保能夠滿(mǎn)足其融資需求，被融資擔(dān)保公司所開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)項(xiàng)目發(fā)展前景優(yōu)良，貸款擔(dān)保嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，向其貸款擔(dān)保符合公司共同利益。股東會(huì)覺(jué)得此次貸款擔(dān)保嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，不容易危害公司及股東權(quán)益，當(dāng)前公司以及公司分公司運(yùn)營(yíng)正常的，不會(huì)有不可以按時(shí)償還借款而擔(dān)負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

七、總計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量和貸款逾期擔(dān)保總數(shù)

截止到本公告公布日，企業(yè)總計(jì)對(duì)外開(kāi)放擔(dān)保余額為30.27億人民幣，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)（2022年12月31日）資產(chǎn)總額比例為102.97%，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)（2022年12月31日）資產(chǎn)總額比例為15.86%。在其中：對(duì)合并報(bào)表范圍內(nèi)企業(yè)所提供的擔(dān)保余額為29.37億人民幣，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)資產(chǎn)總額比例為99.91%；對(duì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表以外單位提供反擔(dān)保余額為0.9億人民幣，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)資產(chǎn)總額比例為3.06%，隨著市場(chǎng)及分公司對(duì)債務(wù)償還，公司及分公司并對(duì)所提供的連帶擔(dān)保責(zé)任會(huì)自動(dòng)消除，企業(yè)無(wú)逾期債務(wù)相對(duì)應(yīng)的貸款擔(dān)保、涉及到訴訟貸款擔(dān)保及由于被裁定輸了官司而需承擔(dān)的貸款擔(dān)保狀況。

八、備查簿文檔

1、企業(yè)2021年年度股東大會(huì)決定；

2、《借款展期協(xié)議》（合同編號(hào)：32020016-2022年（展）字0001號(hào)）、《借款展期協(xié)議》（合同編號(hào)：320200016-2023年（展）字0001號(hào)）。

美好置業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

股東會(huì)

2023年5月9日