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中交地產(chǎn)有限責(zé)任公司 有關(guān)分公司為企業(yè)融資公司擔(dān)保的通知
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證券代碼：000736證券簡(jiǎn)稱：中交地產(chǎn)公示序號(hào)：2023-068
債卷編碼：149192債卷通稱：20中鐵債
債卷編碼：149610債卷通稱：21中鐵債
債卷編碼：148162債卷通稱：22中鐵01
債卷編碼：148208債卷通稱：23中鐵01
債卷編碼：148235債卷通稱：23中鐵02
我們公司及股東會(huì)全體人員確保信息公開(kāi)內(nèi)容真正、精確、詳細(xì)，并沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
尤其風(fēng)險(xiǎn)防范：
中交地產(chǎn)有限責(zé)任公司(下稱“我公司”)及子公司對(duì)外擔(dān)?？偨痤~已經(jīng)超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)歸母公司凈資產(chǎn)的100%，對(duì)負(fù)債率超出70%的部門(mén)擔(dān)保額度已經(jīng)超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)歸母公司凈資產(chǎn)的50%，對(duì)合并財(cái)務(wù)報(bào)表外企業(yè)擔(dān)保額度已經(jīng)超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)歸母公司凈資產(chǎn)的30%，請(qǐng)投資人充足關(guān)心擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。
一、貸款擔(dān)保狀況簡(jiǎn)述
中交地產(chǎn)有限責(zé)任公司（下稱“我公司”）因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)必須，向上海國(guó)際信托有限責(zé)任公司申請(qǐng)辦理不超過(guò)人民幣7.5億人民幣貸款，貸款時(shí)間不得超過(guò)2年，用以我公司隸屬分公司項(xiàng)目實(shí)施基本建設(shè)。此次借款我來(lái)司子公司重慶市嘉熹地產(chǎn)有限公司（下稱“重慶市嘉熹”）因其合理合法所持有的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)給予質(zhì)押擔(dān)保。
這次貸款擔(dān)保事宜早已我公司首席總裁辦公會(huì)議、重慶市嘉熹股東大會(huì)表決通過(guò)，不要遞交我公司股東會(huì)、股東大會(huì)審議。
二、被擔(dān)保人基本概況
公司名字：中交地產(chǎn)有限責(zé)任公司
成立年限：1993年2月3日
注冊(cè)資金：69,543.3689萬(wàn)人民幣
法人代表：李勇前
公司注冊(cè)地址：重慶江北區(qū)觀音橋建新北街86號(hào)
業(yè)務(wù)范圍：一般項(xiàng)目：從業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)流程，投資咨詢,物業(yè)管理服務(wù),新科技開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì),機(jī)械租賃,代辦各種產(chǎn)品和技術(shù)的外貿(mào)業(yè)務(wù)（我國(guó)限制公司運(yùn)營(yíng)或嚴(yán)禁進(jìn)出口貿(mào)易的產(chǎn)品和技術(shù)以外）,國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作的往來(lái)賬戶函調(diào)研及技術(shù)咨詢;市場(chǎng)銷售礦產(chǎn)(沒(méi)有國(guó)家規(guī)定的商品),化工原材料、建筑裝飾材料、建筑裝飾材料（之上沒(méi)有?；罚?車輛(沒(méi)有九座及九座下列汽車),摩托及零部件,五金,交電,木料,建筑鋼材,日用品,紡織產(chǎn)品,陶瓷藝術(shù)品(沒(méi)有金銀飾品).大中小型水、火力發(fā)電廠機(jī)械設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)制造、銷售等技術(shù)咨詢服務(wù)（國(guó)家是專項(xiàng)管理要求除外）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照依規(guī)獨(dú)立許可項(xiàng)目）
大股東狀況：中交房地產(chǎn)投資有限公司擁有我公司的利益比例是52.32%，是我公司大股東。
我公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況正常的，并不是失信執(zhí)行人。最近一年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)分析（合拼）如下所示：
企業(yè)：萬(wàn)余元
三、借款合同主要內(nèi)容
抵押權(quán)人：重慶市嘉熹地產(chǎn)有限公司
質(zhì)權(quán)人：上海國(guó)際信托有限責(zé)任公司
借款人：中交地產(chǎn)有限責(zé)任公司
1、質(zhì)押物：抵押權(quán)人合理合法所持有的重慶兩江新區(qū)悅來(lái)組隊(duì)Q系統(tǒng)分區(qū)Q02-1、Q04-1住房土地〔相匹配不動(dòng)產(chǎn)證序號(hào)：渝（2021）重慶兩江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證第001511734號(hào)或渝（2021）重慶兩江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證第001511590號(hào)〕相對(duì)應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
抵押權(quán)人將這個(gè)抵押權(quán)人以第一順位抵押給質(zhì)權(quán)人，為借款人在主債權(quán)合同項(xiàng)下的債務(wù)公司擔(dān)保。
2、被擔(dān)保主債權(quán)類型與金額
本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人所貸款擔(dān)保主債務(wù)人借款人在主債權(quán)合同項(xiàng)下的所有責(zé)任、責(zé)任與確保及承諾事項(xiàng)。借款人在主債權(quán)合同項(xiàng)下應(yīng)對(duì)的貸款本息總金額rmb7.5億人民幣。
3、質(zhì)押擔(dān)保范疇：主債權(quán)以及貸款利息，所產(chǎn)生的逾期利息、合同違約金、稅款滯納金、損害賠償金，實(shí)現(xiàn)債權(quán)而造成的花費(fèi)（包含但是不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)、資產(chǎn)保全費(fèi)、訴訟財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用、差旅費(fèi)報(bào)銷、執(zhí)行費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)用、送到費(fèi)、公告費(fèi)、律師代理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用）及其延遲履行階段的翻倍債務(wù)利息和其它合現(xiàn)花費(fèi)。
四、對(duì)企業(yè)的危害
此次重慶市嘉熹因其已有土地使用權(quán)證給我司借款公司擔(dān)保，有益于確保我公司成功獲得募資，合乎我公司共同利益；我公司經(jīng)營(yíng)情況正常的，具有還款全部債務(wù)能力，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和貸款擔(dān)保嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)。
五、總計(jì)對(duì)外擔(dān)保總數(shù)
截至2023年4月30日，我公司對(duì)外擔(dān)保情況如下：為子公司及控股子公司中間給予擔(dān)保余額1,180,906萬(wàn)余元，占2022年末歸母公司凈資產(chǎn)的359%。對(duì)未在合并報(bào)表范圍里的參股子公司擔(dān)保余額為232,973萬(wàn)余元，占2022年末歸母公司凈資產(chǎn)的71%。無(wú)貸款逾期貸款擔(dān)保，無(wú)訴訟貸款擔(dān)保。
六、備查簿文檔
借款合同。
特此公告。
中交地產(chǎn)有限責(zé)任公司股東會(huì)
2023年5月8日
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